양산 한신더휴 단지 소개 / 평면도 Review

2022년 3월 25일 입주자 모집공고가 나온 양산 한신더휴 아파트의 단지 개요, 입지 등의 단지 소개와 더불어 단위세대 별 평면도에 대해서 개인적인 관점에서 Review를 해보았습니다. 입주를 검토하는 분들에게 평형 선택에 있어 작은 도움이 될 수 있었으면 합니다.

단지 개요

양산 한신더휴 아파트는 경산남도 양산시 평산동에 들어서며 지하 2층 지상 13~30 층, 총 7개 동의 전용면적 84m2 이하 중소형 세대로 구성된 총 405세대 소형 단지입니다.  

입지

이마트 트레이더스와 롯데마트, 관공서, 각종 금융기관과 병·의원 등 다양한 생활편의시설이 인접하여 생활이 편리하며 도보 통학이 가능한 신명초를 비롯해 웅상중·고, 서창중·고 등 다수의 학교와 유치원, 어린이집 등이 인접하여 교육환경도 좋습니다. 후면에 큰번데기산, 청송산, 원득봉, 천성산 등 녹지가 풍부해 집 안에서 청정자연 조망이 가능하고, 웅상체육공원, 평산 근린공원, 문화체육센터 등이 많아 자연친화적인 에코힐링라이프의 입지라 해도 손색이 없습니다.

양산 한신더휴 - 입지 환경

 

단지 배치도

84A Type은 동향에 가까운 동남향과 거의 남향이라 할 수 있는 남서향 배치이며 84B Type은 거의 남향이라 할 수 있는  남서향 배치입니다. 70 Type은 동향에 가까운 운 동남향과 남서향으로 배치되었습니다.  동 간 거리가 넉넉하지 않아 해의 방향이나 타동 간섭에 의해 일부 저층, 측면 세대는 일조권을 방해받는 경우도 있을 것으로 보입니다.  102동, 104동 전면 중 저층 세대는 단지 조경이 잘 꾸며지면 단지 조망이 좋을 것으로 보입니다. 102동 후면 출입구에 이어진 지상 주차 구획이 있습니다. 최근의 분양 아파트 트렌드는 모든 주차장을 지하로 몰아넣는 게 거의 표준이라 할 수 있는데 꽤 큰 면적의 지상 주차장이 있어 조금 아쉽습니다. 지상 주차장 때문에 단지 후면을 아우루는 지상 자동차 도로가 있는 것도 별로 마음에 들지 않습니다.

 

양산 한신더휴 - 단지 배치도

커뮤니티

비교적 적은 세대수의 소형단지이기 때문에 휘트니스텐터,키즈클럽(어린이집),시니어클럽(경로당)등의 일반적인 커뮤니티 시설을 제공하며 특화된 커뮤니티 시설은 제공하지 않습니다.  골프연습장 , 작은 도서관 혹은 남녀 독서실 등의 커뮤니티 시설은 최근 모든 분양 단지에 적용되는 추세인데 이 부분도 아쉽게도 적용되지 않았습니다.  

양산 한신더휴 - 커뮤니티

세대 설계 특징

- 창호의 난간은 일반 철제난간입니다. 최근 단지 고급화 측면에서 철제 난간 대신 투명 유리난간을 사용하는 사례가 많은데 이번 분양현장에서는 적용되지 않았습니다. 

양산 한신더휴 - 창호난간 구조

- 4 Bay 평면에서 70m2 Type에서는 거실과 침실 2, 84A/B Type에서는 침실2, 침실 3 벽체를 가변벽체로 적용하여 원하는 공간으로 통합 / 분리 구조로  선택할 수 있어 공간 활용성이 높습니다. 

 

- 침실 2, 침실 3의 창은 통창을 적용하였습니다. 반창을 적용하는 경우 책상 등을 창쪽에 붙일 수 있어 공간 활용은 좋으나 개방감, 채광, 환기, View면에서 불리합니다. 최근 아파트들이 단열 때문인지 원가절감 때문인지 침실에 반창을 적용하는데 당 현장은 통창을 적용하였습니다.

양산 한신더휴 - 침실2/3 창호

- 평면도상에서는 주방창이 없습니다. 판상형이 장점이 주방창과 거실 창에 의한 맞통풍 효과로 환기가 좋다는 점인데 주방창이 없어 의아하였는데 인테리어 사진을 보니 주방창이 있습니다.  하지만 주방창 자체가 수납공간 확보를 위해 상부를 수납장으로 하고 하부에 작은 창을 달아 개방감, 환기면에서 아쉬움이 있습니다. 

양산 한신더휴 - 주방 인테리어

- 부부욕실, 공용욕실에 창이 없는 구조입니다. 최근 아파트들은 모두 구조적으로 욕실을 발코니 쪽이 아닌 내부에 위치함으로써 창을 내기가 어려운 구조를 사용합니다. 일반적으로 기계식 환기시설이 옵션으로 제공되지만 아쉬운 부분입니다.

 

- 실외기실과 대피공간이 분리되어 따로 독립된 위치에 마련된 구조입니다. 대피공간/실외기실 분리에 따른  별도의  공간 확보를 위한 전용면적 축소 / 실외기실 소음 저감 등 장단점이 있겠습니다.

    

- 층고는 따로 언급이 없는 걸 보아 일반적인 수준-기준층 기준 2m30-으로 시공이 될 것으로 보입니다.

70 Type

판상형 3.5 평면 구조입니다.  

양산 한신더휴 70Type 평면도

3.5 Bay라 그런지 전체 폭이 짧아 주방의 폭도 같이 짧아졌습니다. 대신 전체 길이가 늘어나 주방의 길이도 덩달아 늘어났습니다. 일반적인 판상형 4 Bay의 가로형 공간이 세로형 공간으로 된 것 같은 느낌입니다. 주방 구조는 크게 동선의 불편함은 없을 것으로 보이며 식탁 자리도 적정해 보입니다. 식탁 자리가 길이가 다소 짧아 보이는데 식탁을 놓으면 복도 공간을 침범하지 않을까 우려됩니다.

 

3.5 Bay로 안방 발코니 외에 대피공간/실외기실이 후면으로 이동하면서 드레스룸 공간이 없어졌으며 파우더룸 공간에 붙박이장으로 대체되었습니다. 조금은 아쉽습니다. 평형대 대비 안방의 크기는 평균 이상으로 나온 것으로 보이는데 치수가 없어서 확인이 어렵습니다. 

 

거실과 침실 2 사이 벽체를 가변형 벽체를 적용하여 필요에 따라 방하나를 없애고 광폭 거실로 사용이 가능합니다. 식구가 많지 않다면 광폭 거실을 채택하여 전체적인 공간감을 향상하는 것도 나쁘지 않아 보입니다. 

 

현관은  무난해 보이며 양쪽 신발장 구성입니다. 평형대를 고려하면 나쁘지 않아 보입니다. 부부욕실, 공용욕실, 다용도실 모두 무난합니다.  

84A Type

전형적인 판상형 4 Bay 평면 구조입니다.

양산 한신더휴 84A Type 평면도

알파룸이 적용된 전형적인 판상형 4 Bay 평면 구조입니다. 알파룸은 침실을 대체할 수 있는 정도의 크기는 아니며 서재 등의 개인 공간으로 무난하게 사용할 수 있는 크기입니다. 알파룸이 적용되면 주방의 폭이 다소 희생되는데 이번 평면은 주방 폭이 그리 희생되지 않은 것으로 보입니다. 디귿자형 구조로 주방 동선이 좋으며 주방의 크기도 폭과 길이(깊이)가 무난하여 타 단지 동 평형대 수준이 됩니다.

 

평면도 상으로 주방에 창이 없는 구조입니다. 판상형의 장점인 맞통풍에 의한 환기효과는 기대하기 어렵겠습니다.( 인테리어 사진을 보니 주방창이 작게 설치되어 있습니다.) 안방은 대피공간이 따로 후면에 위치하면서 안방 발코니 공간이 조금 커졌습니다. 발코니 활용도가 좋을 것 같습니다. 드레스룸 크기는 타 단지 동평 형대에 비해 다소 작게 나온 것으로 보입니다.

 

현관은 한쪽 신발장, 한쪽 팬트리 구성으로 좋습니다. 부부욕실, 공용욕실 모두 무난해 보이며 다용도실(세탁실)은 평형에 비해 다소 작은 것으로 보입니다. 알파룸을 적용하면서 현관 팬트리 외에는 별도의 수납공간이 제공되지 않습니다. 

84B Type

판상형 4 Bay 평면구조입니다.

양산 한신더휴 84B Type 평면도

84A와 모두 동일한 구조로 보이며 차이점을 찾기가 어렵습니다. 일부 치수가 조금 다를 것으로 예상되며 향과 배치만 다를 뿐 84A와 동일한 구조로 보입니다. 

총평

전체적으로 아주 무난합니다. 알파룸을 적용한 평면인데 알파룸의 크기가 다소 작으면서 여분의 수납공간(팬트리)등이 제공되지 않은 점이 아쉽습니다. 소규모 단지라 특화 설계가 용이하지 않았을 거라 생각되지만 소소한 부분에서 특화요소를 넣었으면 좋았겠다 싶습니다.