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아파트분양2

분양아파트 자금계획 수립 - 송도 THE SHARP 아크베이 분양아파트 자금계획 수립 - 송도 THE SHARP 아크베이 안녕하세요. 오늘 모집공고가 나온 송도 더샾 아크베이의 청약을 검토하시는 분들을 위해 계약부터 입주까지 필요자금을 정리하여 실제 자금계획을 어떻게 수립해야 하는지 단계 별 자금계획을 정리해 보았습니다. 분양가는 현재 주변시세에 비해 싸게 나오고 발코니 확장 비용은 3000만 원 정도로 최근의 검단 제일풍경채와 비교하면 2천만 원가량 비싸게 나왔고 옵션 전체 비용은 3400만 원 정도로 검단 제일풍경채에 비하면 2000만 원가량 저렴하게 나왔습니다. 둘 총합이 비슷한걸 보니 실제 공사원가+이윤이 아니라 분양가 상한제 때문에 분양가에서 마진이 적어지는 부분을 적당히 때려 넣은 게 아닌가? 하는 합리적 의심이 듭니다. 발코니 확장비용이 저렇게 차리기.. 2021. 12. 24.
분양아파트 자금계획 수립 - 검단 어반센트로 분양아파트 자금계획 수립 - 검단 어반센트로 안녕하세요. 검단 어반센트로 분양/청약에 앞서 당첨이 되었을 경우 실제 자금계획을 어떻게 수립해야 하는지, 나의 가용자산으로 청약에 도전해도 가능한지 판단에 참조할 수 있도록 단계 별 자금계획을 정리해 보았습니다. 1. 기본 전제 59A Type 기준층을 가정하고 산출하였으며 해당 Type의 분양가, 발코니 확장 비용, 옵션 비용은 아래와 같습니다. - 공급가(분양가) : 351,800,000 (59A 기준층 기준) - 발코니 확장 : 6,528,000 - 옵션 비용 : 15,180,000 ( Full Option 기준 30,360,000원 중 50%만 선택) TIP : 옵션 비용은 최소화하는 것이 좋습니다. 가전과 중문 같은 경우 입주 후 따로 하는 것이 최.. 2021. 12. 22.
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