파주 운정신도시 A33BL 우미린 사전청약 평면도 Review

2022년 2월 초에 사전청약 일정에 돌입하는 파주 운정신도시 A33BL 우미린 아파트 청약 검토를 위하여 단위세대별 평면도를 Review 하였습니다. 이번 A33BL 우미린 아파트는 평형 Type이 단일 평형으로 두 가지밖에 안되고 한 Type에 몰아서 구성된 형태라 선택의 여지가 별로 없는 게 특징입니다.

파주 운정신도시 A33BL 우미린 사업개요

단지 배치도

전체 84A Type 472세대, 84B Type 50세대로 총 522세대 중형단지입니다. 84A Type이 대다수이며 102동, 105동만 남서향, 남동향 배치이며 다른 동은 남향배치입니다. 84B Type은 102동,105동에만 배치되며 남동향 배치입니다. 84B Type은 주방 후면이 코어 쪽과 연결되어 주방에 창이 불가한 구조입니다. 우미건설은 단지 조경에 강점이 있는 회사로 이번 분양 현장도 전면동과 후면동에 넓은 통경축을 확보해 단지 중앙 광장을 조성했습니다. 105동 104동, 106동은 중 저층은 단지 조망이 아주 좋을 것 같으며 동 간 거리가 넉넉하여 일부 저층을 제외하고는 타동 간섭에 의한 일조권 침해는 적을 것으로 보입니다.

파주 운정신도시 A33BL 우미린 단지배치도

84A Type

전형적인 판상형 4 Bay 평면 구조입니다.

파주 운정신도시 A33BL 우미린 84A Type 평면도

각 공간의 크기는 동 평형대와 비슷하게 무난하게 빠졌습니다. 안방 드레스룸은 길이가 길게 빠져 좋아 보이는데 상대적으로 폭이 조금 좁은 편으로 공간 활용성이 어떠할지(동선에 불편이 없을지) 궁금합니다. 알파룸을 만들기 위해 억지로 주방 공간을 희생하는 대신 과감하게 주방을 넉넉하게 주고 주방 팬트리와 현관 창고 공간을 늘렸습니다. 알파룸을 선호 여부에 따라 호불호가 갈리는 부분입니다. 

 

주방은 아일랜드 식탁을 중심으로 순환동선형 구조이며 깊이와 폭이 적당해 6인 식탁도 무리 없어 보이며 주방 공간이 커서 거실과의 연계되어 현관에서 거실로 들어설 때 체감하는 공간감이 클 것으로 보입니다. 주방 창에 의한 맞통풍 구조로 환기에 유리하며 부부욕실, 공용욕실, 세탁실, 안방 발코니 등 모두 무난합니다. 화장실은 창이 없어 조금 아쉬운 점이 있으나 부부욕실의 샤워공간이 넉넉한 편입니다. 에어컨 실외기실 위치가 안방인지 세탁실 쪽인지 평면도 상으로는 판단이 어렵습니다. 현관 공간은 넉넉해 보이며 한쪽 신발장에 한쪽은 팬트리도 아닌 창고 수준의 공간을 만든 것은 좋습니다. (알파룸을 희생해서 생긴 덕택이겠지만...) 

84B Type

판상형 4Bay 평면 구조로 안방 후면 발코니 대신 안방 쪽 측면 발코니 확장 구조를 적용한 평면입니다.

파주 운정신도시 A33BL 우미린 84B Type 평면도

안방의 측면 발코니 확장으로 안방의 폭이 거실 폭을 뛰어넘는 광폭 크기를 갖게 되어 넓은 드레스룸 공간을 갖출 수 있게 되었습니다. 파우더 룸 공간도 넓어지고 측면 쪽 발코니 확장으로 창까지 달려 환기에도 좋을 것 같습니다. 각 안방을 제외한 각 실의 크기는 84A와 비슷한 수준으로 보입니다. 각 공간의 길이와 폭도 동 평형대와 비슷한 수준으로 보입니다. 

 

주방은 84A 보다 다소 공각이 작아졌지만 무리 없어 보이며 적절한 크기의 주방 팬트리를 제공합니다. 주방에 창이 없어 맞통풍에 의한 환기효과는 어려울 것 같습니다. 평면도 상으로만 보면 주방 팬트리 들어가는 입구 때문에 식탁 놓을 자리가 조금 애매하지 않을까 하는 의구심이 드는데 실제로는 문제없을 것 같습니다. 현관은 84A Type 정도까지는 아니지만 넉넉한 신발장과 팬트리를 제공하고 있습니다. 하지만 길이가 다소 짧아 보입니다. 세탁실, 욕실, 안방 발코니는 84A와 마찬가지로 적당한 크기로 무난한 편이며 욕실에 창이 없는 것은 마찬가지입니다.

총평

우미건설은 커뮤니티 공간과 단지 내 조경으로 정평이난 건설사인데 세대 내 평면 구조만큼은 모든 분양현장마다 항상 보수적인 색채를 띠고 있습니다. 획기적인 특화 평면보다는 기본에 충실한 평면 구조를 많이 고집하는 편인데 이번 운정신도시 A33BL도 마찬가지로 모든 게 무난 무난합니다. 84A Type은 알파룸이 없는 점, 84B Type은 알파룸도 없고 주방에 창도 없는 점이 큰 아쉬움으로 남겨질 것 같으며 84A Type 이 상대적으로 많이 선호될 것으로 보입니다.