내포신도시 모아미래도 메가시티2차 평면도 Review

2022년 2월 11일 입주자 모집공고가 나온 내포신도시 모아미래도 메가시티 2차 아파트의 단위세대 평면도에 대해서 개인적인 관점에서 Review를 해보았습니다. 청약을 검토하는 분들에게 평형 선택에 있어 작은 도움이 될 수 있었으면 합니다.

내포신도시 모아미래도 메가시티2차

단지 개요

아파트 지하2층, 지상 23층 10개 동의 전용면적 84m2 단일 평형으로 구성된 총 836세대 중형 단지입니다. 

 

입지

 

내포신도시 모아미래도 메가시티2차 - 입지환경

단지 배치도

84A Type 465세대, 84B Type 371세대로 구성되었으며 전체적으로 남향,남서향 위주이며 84A Type 일부는 동향에 가까운 동남향입니다. 206동 84B Type, 204,205동 84A Type 중저층 세대는 단지 내 중앙광장 조경 조망이 좋을 것으로 보이며 201동은 단지 내 상가 인접하여 장단점이 있겠습니다. 동 간 거리는 일반적인 수준으로 보이며 해의 방향과 동 호수 층에 따라 일부세대는 채광 및 일조권 확보가 부족할 수 있을 것으로 보입니다. 

내포신도시 모아미래도 메가시티2차 - 단지배치도

 

84A Type

전형적인 판상형 4Bay 평면입니다.

내포신도시 모아미래도 메가시티2차 - 84A 평면도

알파룸 같은 것  없이 오로지 주방 공간을 힘을 세게 준 평면입니다. 주방의 폭이 거실폭을 상회화여 거실과 연계된 공간감이 클 것으로 보입니다.  중앙의 아일랜드 식탁으로 순환이동형 동선을 제공하고 아일랜드 식탁 앞 다이닝 공각이 아주 넉넉하여 조금 무리하면 8인용 식탁도 가능할 것 같습니다. 평면도 상으로는 주방에 창이 안 보여 당황스러웠는데 - 판상형 4 Bay 장점이 주방에 창이 있는 맞통풍 구조에 의해 환기에 유리하다는 점인데... - 밑에 인테리어 사진을 보니 주방 좌측에 창이 있습니다. 창의 크기도 괜찮습니다.

 

안방 드레스룸은 타 단지 동 평형대에 비교해서 무난하나 드레스룸 뒤에 불필요한 발코니가 있어 공간을 낭비합니다.

아마도 실외기실 같은데 일반적으로 보통 대피공간에 실외기실을 같이 넣는데 독립되어 후면에 위치한 것으로 보입니다. 이럴 경우 보통 다용도실 일부에 들어가는데 드레스룸 뒤로 들어가서 드레스룸 공간을 낭비한듯한 인상을 받게됩니다. 창이 이중으로 생김으로써 환기도 불편할 것 같습니다. 거실을 포함한 각 공간의 크기는 무난해 보이며 침실 2,3을 가벽 구조를 적용해 라이프스타일에 따라 합치거나 나눌 수 있도록 선택이 가능한 점은 아주 좋아 보입니다.

 

현관은 양쪽 신발장 구성이 아닌 한쪽은 팬트리로 구성되었는데 한쪽 전체가 아니라 구조적인 문제로 사이즈가 반이 줄어 아쉽습니다. 거실 욕실, 공용욕실, 안방 발코니, 다용도실 모두 무난합니다. 공용 욕실에 창이 없는 게 조금 아쉽습니다.

샤워공간이 부부욕실이 아니라 공용욕실에 있습니다. 라이프스타일에 따라 장단점이 있겠습니다.

 

인테리어 사진을 보면 우선 거실 창호 난간이 일반 철제 난간입니다. 일반적이긴 하나 단지 고급화 측면에서 조금씩 투명 유리난간이 늘어나는 추세인데 당 현장에는 적용이 되지 않았습니다.  옵션일 것 같은데 거실 및 주방 우물천장 시공에 간접조명까지 다 들어가는 건 좋아 보입니다. 침실 2,3은 반창을 사용하였습니다. 요즘 원가절감 때문에 추세이긴 한데 반창은 책상 등을 창쪽에 붙일 수 있어 공간 활용이 좋으나 채광, 환기, 개방감 측면에서 바람직하지 않아 보입니다.

 

사소하지만 욕실에 청소에 용이한 스프레이 건을 설치한 점은 실생활 측면에서 아주 좋습니다.

내포신도시 모아미래도 메가시티2차 - 84A 인테리어

84B Type

전형적인 타워형 평면입니다.

내포신도시 모아미래도 메가시티2차 - 84B 평면도

타워형 구조의 특성상 안방 후면 발코니 적용이 어려워 드레스룸을 크게 내기 어려운데 설계를 잘해서 드레스룸 크기가 잘 나왔습니다. 타워형은 조금 힘을 주면 거실에 2면 발코니를 적용하여 개방감도 확보하고 2면 창에 의한 환기효과로 판상형에 비해 환기가 안 좋다는 편견을 해소하는데 당 현장은 적용하지 않았습니다. 그래도 주방창과 거실 창을 통해 환기는 충분히 됩니다.

거실은 길이와 폭이 넓어 보여 공간감이 상당할 것 같으며 아일랜드 식탁 옆에 식탁을 설치해도 거실 공간을 침범하지 않을 것으로 보입니다. 84A Type과 마찬가지로 침실 2,3을 가벽 구조로 합칠 수 있게 했으나 합칠 경우 네모 반듯한 구조가 아니라 공간 활용성이 다소 떨어질 것 같습니다.

 

거실 복도에 길게 복도장을 설치하여 수납공간을 마련한 점 좋습니다. 안방 발코니, 현관 모두 무난합니다. 현관은 아쉽지만 팬트리가 없는 양쪽 신발장으로 구성되었습니다. 다용도실은 상대적으로 넉넉해 보이며 84A와 마찬가지로 실외기실이 따로 나와서 다용 도시 앞으로 이동한 것으로 보입니다.

 

인테리어 사진을 보면 철제 난간, 간접조명, 침실 2,3 반창까지 전체적으로 84A와 콘셉트가 동일합니다. 

내포신도시 모아미래도 메가시티2차 - 84B 인테리어

총평

전체적으로 모난 곳 없이 무난한 평면 구조입니다. 알파룸을 적용하지 않은 점과 상품성 개선을 위한 특화 평면을 제공하지 않는 점등이 조금 아쉽습니다. 수납공간은 적당히 제공하고 있고 옵션과 가변벽체를 이용해 선택지를 높인 점, 주방이 크게 나와 시원시원해 보이는 점은 좋아 보입니다. 

 

내포신도시 모아미래도 메가시티2차 청약검토를 위한 단계별 필요자금

내포신도시 모아미래도 메가시티2차 청약검토를 위한 단계별 필요자금