지제역 푸르지오 엘리아츠 평면도 Review

2022년 2월 10일 입주자 모집공고가 나온 지제역 푸르지오 엘리아츠 아파트의 단위세대 평면도에 대해서 개인적인 관점에서 Review를 해보았습니다. 청약을 검토하는 분들에게 평형 선택에 있어 작은 도움이 될 수 있었으면 합니다.

 

단지 개요

지하 2층, 지상 28층의 9개 동 전체 전용면적 84m2의 단일평형 812세대로 구성된 중형단지입니다. 주차대수는 1045대로 세대당 1.28:1로 평형대 대비 무난한 편에 속합니다. 

지제역 푸르지오 엘리아츠 - 단지 개요

입지

아파트 브랜드에 지제역이라는 이름을 붙였지만 실제 지제역은 도보로 이동이 어려워 역세권은 아니고 차량으로는 빠르게 이용할 수 있는 거리에 있습니다. 기존의 생활인프라가 어느 정도 완료된 지역으로 인근에 초중고가 인접하여 교육환경이 좋으며 단지 앞 통복천 수변길에 평택 공원, 소리 수변공원, 모산 근린공원(예정)등이 가까워서 산책 등 여가 시간을 보낼 수 있는 쾌적한 단지가 될 것으로 보입니다. 

지제역 푸르지오 엘리아츠 - 입지 환경

단지 배치도

전체 남향에 가까운 남서향, 동향에 가까운 동남향 배치 입니다. 단지 전면에 동복천이 있어 수변공간이 잘 조성되면 수변공간 조망도 괜찮아 보입니다. 지형 특성상 세로로 길게 이어진  단지 배치로 단지 내 조경은 넓은 통경축 확보가 아려워 특화된 모습은 어렵지 않나 생각되며 동 들이 사선으로 비스듬하게 배치하여 동간 간섭을 최소화화한 설계로 보입니다. 84A Type이 527세대로 남향과 동향이 골고루 섞여 있습니다. 84B Type은 225세대로 남향입니다. 84C Type은 동향 배치만 있습니다. 

지제역 푸르지오 엘리아츠 - 단지배치도

84A Type

전형적인 판상형 4Bay 평면입니다. 

지제역 푸르지오 엘리아츠 - 84A 평면도

최근 분양하는 단지들이 후면 발코니를 이용해 주방의 폭을 줄이고 알파룸을 넣어주는 추세인데 과감하게 알파룸을 빼고 주방의 폭을 넓였습니다. 알파룸이 빠진 덕분에 주방이 폭이 넓어져 공간감이 상당한 것으로 예상됩니다. 주방에 창이 크게 나있어 맞통풍 구조에  의한 환기 유리합니다. 주방 팬트리도 넉넉해 보입니다.

 

안방 공간은 길이가 깊어보이고 드레스룸은 기역자로 꺾인 구조이긴 하지만 깊이와 폭이 상당하여 제법 넉넉한 공간이 될 것 같습니다. 부부욕실에 샤워실 대신 욕조가 들어갔습니다. 대체적으로 샤워실이 들어가는데 이외네요. 드레스룸 창을 통해 환기도 좋고 대피공간과 실외기실을 같이 쓰는 구조입니다. 최근에는 분리하여 실외기실을 후면에 두는 사례가 있던데 장/단점이 있을 것 같습니다.

 

거실 공간 마찬가지로 길이가 깊어 보입니다. 주방 식탁 공간과 연계하여 남 다른 공간감을 보여줄 것으로 기대됩니다.

공용욕실의 구조가 특이합니다. 세면대 공간을 분리하여 호텔식으로 꾸민 것 같습니다. 나쁘지 않아 보이는데 공간 낭비가 좀 있어 보입니다. 복도 팬트리 부분을 공용욕실과 합쳐보리고 세면대 부분을 창고 같은 팬트리로 꾸미면 공간 활용성 면에서 더 좋아 보입니다.

 

현관은 양쪽 신발장이 아닌 한쪽을 현관 팬트리로 구성한 점은 좋아 보이며 다용도실, 안방 발코니 공간 모두 무난합니다.

요즘 분양하는 타 단지 아파트와 같이 공용욕실, 부부욕실 모두 창이 없습니다. 화장실 위치를 드레스룸 창 위치로 옮기고 화장실 위치에 드레스룸 공간으로 하면 더 좋지 않았을까? 하는 생각이 잠시 들었습니다. 중간에 내력 벽체가 있어 애매해지긴 합니다.

 

인테리어 사진을 보면 거실의 창호 난간이 일반 철제 난간을 사용하였습니다. 단지 고급화 측면에서 투명 유리난간을 사용했으면 좋았을 텐데 조금 아쉽습니다. 주방 사진을 보면 주방창이 크게 나 있습니다. 타 단지의 경우 주방 수납공간 강화를 위해 상부 수납장을 하고 아래에 창을 작게 내는 경향이 있는데 수납공간이 많아서 그런지 과감하게 큰 창을 적용하였습니다.  침실 2,3의 사진이 없어 VR을 통해 확인해 보니 역시 반창이 적용되었습니다. 반창은 책상을 창쪽에 붙일 수 있어 공간 활용은 좋지만 개방감, 환기, 채광 측면에서 좋지 않습니다. 많이 아쉬운 부분입니다. 

지제역 푸르지오 엘리아츠 - 84A 인테리어

84B Type

후면 발코니 대신 안방 측면 발코니를 적용한 판상형 4 Bay 평면입니다.  

지제역 푸르지오 엘리아츠 - 84B 평면도

측면 발코니 확장으로 안방 측면에 창이 달렸으며 안방의 폭이 거실 폭을 능가하는 광폭 크기가 되었습니다.

드레스룸도 적당한 크기를 갖습니다. 후면 발코니가 없어진 대신 주방의 길이가 깊어졌는데 주방 조리공간이 다소 작아진 듯하며 대신 식탁공간은 넉넉해진 것으로 보입니다. 대형 주방 팬트리를 제공하고 다 좋은데 구조상의 문제로 주방에 창을 낼 수가 없습니다. 아쉬운 대로 환기는 안방 측면 창과 거실 창으로 만족해야 합니다. 요즘은 옵션에 의해 환기시스템이 설치되긴 합니다만 조금 아쉬운 부분이긴 합니다.

 

나머지 침실 공간은 84A와 같으며 현관은 길이가 길어 넉넉한 공간과 창고 수준에 가까운 현관 팬트리를 제공합니다. 공용욕실 구조 또한 84A와 같이 세면대가 독립된 구조입니다. 

 

인테리어를 보면 주방에 6인 식탁을 놓고도 복도를 침범하지 않는 넉넉한 크기임을 알 수 있습니다. 안방 측면 발코니 확장으로 인해 넓어진 폭을 이용한 수납강화 옵션으로 드레스룸을 필요에 따라 선택할 수 있습니다. 84A와 마찬가지로 전체 일반 철제 난간 및 침실 2,3의 반창 사용은 동일합니다.

지제역 푸르지오  엘리아츠 - 84B 인테리어

84C Type

판상형 4 Bay 평면입니다.

지제역 푸르지오 엘리아츠 - 84C 평면도

84A와 비슷하나 84A와 공용욕실, 현관의 위치가 조금 변경되었습니다. 넓은 주방 팬트리가 구조적인 문제로 삭제되고 대신 현관 팬트리가 창고 수준으로 엄청 커졌습니다. 나머지 공간은 모두 84A와 동일한 것으로 보입니다. 치수가 없어 확인하기 어려운데 주방의 폭이 다소 작아진 듯한 느낌이긴 한데 크게 차이는 나지 않을 것 같습니다.

총평

대체적으로 어디 하나 모난 곳 없이 무난하게 빠졌습니다. 최근 트렌드에 맞게 알파룸을 제공하지 않는 것이 아쉽고 과감하게 3면 발코니 적용에 의한 서비스 면적을 극대화한 특화 평면을 제공하지 않은 것도 아쉽습니다. 그냥 무난합니다. 

 

지제역 푸르지오 엘리아츠 청약 검토를 위한 단계별 필요자금 - 84A

지제역 푸르지오 엘리아츠 청약 검토를 위한 단계별 필요자금 - 84A