퇴직연금 DC 계좌에서 투자 중인 코람코에너지리츠(357120) 가 새로 편입한 자산인 광교주유소의 임대차 합의 공시를 냈습니다. 투자 대비 년 수익률은 7.5% 정도입니다. 일반적인 부동산 임대 수익률과 현재 배당 수익률이 특별배당을 제외하면 6% 정도임을 감안하면 나쁘지 않아 보입니다.
공시 내역
최근에 투자 자산으로 편입한 광교 주유소의 임대차 매매 체결내역은 아래와 같습니다.
광교 주유소는 아래와 같이 100억원에 매입하여 투자자산으로 편입되었습니다.
총 매입가 100억원 중 임대차 합의 체결에 의해 보증금 20억 이면 투자비용은 80억이 되고 월 임대로 2500만 원 X2X12 하면 6억 원으로 년 임대수익은 6억 원입니다. 단순 계산상으로 수익률은 약 7.5%이며 부동산 임대 수익률로서는 나쁘지 않아 보입니다. 주유소 자체의 입지가 나쁘지 않아 천천히 임대료 수익 받다가 적절한 시기가 되면 시세에 따라 매각을 하거나 리모델링을 거쳐 자산가치를 향상하는 수순으로 갈 것으로 보입니다. 코람코란 회사가 원체 이런 부동산 관련 자산관리에 도가 튼 회사라서 알아서 잘할 것으로 기대합니다.
현재 유증을 앞두고 있는데 예상 발행가액이 6080원 인데 유증 발표 후 첫날 1% 이상 하락하다 둘쨰날부터인 어제, 그제 리츠주로서는 이례적인 상승을 보이고 있습니다. 퇴직연금으로 투자 중이라 한 종목 집중투자 한도(30%) 때문에 유증 수량을 맞추기 위해 일부 수량을 팔아야 하는데 호가 변동폭이 심해 타이밍을 잡기가 영 어렵습니다.
2022.02.28 코람코에너지리츠(357120) 유상증자 공시
'재테크,주식 > 개별종목 주가,공시분석' 카테고리의 다른 글
| 코람코에너지리츠(357120) 유상증자 공시 (0) | 2022.02.28 |
|---|---|
| 코람코에너지리츠(357120) 공시- 물류센터 추가자산 편입 / 유상증자? (0) | 2022.02.26 |
| 현대중공업지주(267250) - 사명변경 / 한국조선해양 지분 매입 / 회사채 공모 (0) | 2022.02.24 |
| 2022 배당 공시 - 고배당 종목 점검 - 현대중공업지주 / 청담러닝... (0) | 2022.02.17 |
| 제이알글로벌리츠 2021 하반기 배당 공시 / 유상증자 공시 (0) | 2022.02.14 |
댓글