의정부 리듬시티 우미린 단지 소개 / 평면도 Review

2022년 6월 24일 입주자 모집공고가 나온 의정부 리듬시티 우미린 아파트의 단지 소개와 더불어 단위세대 평면도에 대해서 개인적인 관점에서 Review를 해보았습니다. 청약을 검토하는 분들에게 평형 선택에 있어 작은 도움이 될 수 있었으면 합니다.

 

*) 본 포스팅에 사용된 모든 정보와 이미지의 출처는 공식 분양 홈페이지입니다.

*) 내용을 확인하고 문서로 작성하는 과정 중 일부 오류가 있을 수도 있습니다.

*) 평면도 구조는 개인적인 관점이 반영되어 있습니다.

의정부 리듬시티 우미린 조감도

단지 개요

의정부 리듬시티 우미린 아파트는 의정부 복합문화융합단지 공동주택부지 2블록에 들어서며 비봉지구 B4블록에 들어서며 전용면적 84m2 단일 평형으로 구성된 전체 767세대의 중형 규모 단지입니다.

 

 

단지 배치도

전체 남향 위주 남서향, 남동향으로  단지 중앙에 넓은 통경축을 확보하여 단지 조경공간을 구성하고 있습니다. 동 간 거리는 전체적으로 넉넉해 보이나 해의 방향이나 타 동 간섭에 의해 일조권을 방해받는 세대가 일부 있을 것으로 보입니다. 105~108동 전면 세대는 단지 앞 근린공원 조망이 좋을 것으로 보이며 102동, 103동 중저층 세대는 단지 조망이 좋을 것으로 기대됩니다.

의정부 리듬시티 우미린 단지배치도

 

커뮤니티

단지 조경과 커뮤니티 시설로 유명한 우미린 브랜드답게 일반적인 수준의 커뮤니티 시설인 피트니스센터, 골프연습장 등의 시설 외에 우미린의 시그니처 커뮤니티 할 수 있는 '카페 린'을 비롯해 게스트하우스,다목적 실내체육관(하프코트) 등의 커뮤니티 특화시설이 추가로 들어섭니다.

세대 설계 특징

- 알파룸 적용 대신 주방에 힘을 준 판상형 4 Bay 평면 세대 구조입니다.

 

- 창호의 난간은 일반 철제 난간입니다. 최근 단지 고급화 측면에서 철제 난간 대신 투명 유리난간을 사용하는 사례가 많은데 이번 분양현장에서는 적용되지 않았습니다. 

 

- 침실 2, 침실 3의 창은 반창을 적용하였습니다. 반창을 적용하는 경우 책상 등을 창쪽에 붙일 수 있어 공간 활용은 좋으나 개방감, 채광, 환기, View면에서 불리합니다. 최근 아파트들이 단열 때문인지 원가절감 때문인지 침실에 반창을 적용하는데 여지없이 그대로 추세를 따르고 있습니다.  

 

- 주방창이 크게 나있어 맞통풍에 의한 환기효과가 좋습니다. 일부 타 단 지 분양현장은 수납공간 확보를 위해 상부를 수납장으로 하고 하부에 작은 창을 달아 개방감, 환기면에서 아쉬움을 남기는 사례가 있습니다.

 

- 부부욕실, 공용욕실에 창이 없는 구조입니다. 최근 아파트들은 모두 구조적으로 욕실을 발코니 쪽이 아닌 내부에 위치함으로써 창을 내기가 어려운 구조를 사용합니다. 일반적으로 기계식 환기시설이 옵션으로 제공되지만 아쉬운 부분입니다.

  

- 층고는 따로 언급이 없는 걸 보아 일반적인 수준-기준층 기준 2 m30-으로시공이 될 것으로 보입니다.

84A Type

판상형 4 Bay 평면 구조입니다.

우미린 브랜드가 최근에 많이 사용하는 판상형 4 Bay 평면 구조입니다.

 

타 단지 판상형 4 Bay 구조에서는 알파룸을 넣으려고 주방의 폭을 희생해서 주방의 조리공간이 작아지는 경우가 많은데

억지로 알파룸을 만들지 않고 알파룸 대신 창고 수준의 팬트리 공간을 만들고 주방의 공간을 아주 넉넉하게 만들었습니다.  주방은 중앙에 아일랜드 식탁을 두고 순환이동형 동선으로 설계하여 아주 여유롭고 넉넉한 공간이 되었습니다. 보통 전용면적 85m 2를 초과하는 세대가 이런 주방 구조를 많이 갖는데 84m 2에서 이를 구현해 낸 점이 아주 좋아 보입니다. 복도에 들어서서 주방과 연계된 거실을 보면 공간감이 상당할 것으로 보입니다.

 

안방의 드레스룸도 길이가 깊어서 꽤 큰 공간을 제공합니다. 폭은 다소 작아 보이긴 하지만 길이가 이를 상쇄하여 넉넉한 공간이 될 것으로 보이며 주방창-거실 창의 맞통풍 구조와 함께 드레스룸 창, 안방 발코니 창에 의한 맞통풍 구조로 환기에 아주 좋겠습니다.

 

현관도 넉넉한 크기를 갖고 있으며 한쪽은 신발장, 한쪽은 창고 수준의 대형 팬트리가 제공됩니다. 부부욕실, 공용욕실, 다용도실 공간도 무난합니다. 일부 타 단지 평면의 경우 부부욕실 쪽 구조적인 문제(기둥) 때문에 부부욕실 샤워실 공간이 다소 작아지는 경우가 있는데 공간의 축소 없이 이를 잘 살려냈습니다. 대신 이 때문에 다용도실 공간이 네모 반듯하지 않아 공간 활용에 있어 조금 손해를 볼 것 같습니다.

 

84B Type

판상형 4 Bay 평면 구조입니다.

후면 발코니 확장 대신 안방 측면 발코니 확장을 적용한 평면입니다.

안방 측면 발코니 확장으로 안방의 폭이 거실의 폭을 상회하는 아주 여유로운 공간이 되었습니다. 후면 발코니가 없어 드레스룸 공간이 애매했던 상황을 폭이 늘어난 것을 이용해  측면에 아주  (워크인 클로젯 스타일의 ) 넓은 드레스룸 공간을 만들 수 있으며 더불어 창까지 달렸습니다. 

 

맞통풍은 아니지만 안방 환기에 좋을 것으로 보이며 파우더룸 공간 또한 넉넉하여 창쪽에 작은 책상이나 타자를 두는 등의 공간 활용도 좋겠습니다. 실외기실이 대피공간에서 옮겨지면서 안방 발코니의 폭이 조금 넓어졌습니다. 넓어진 만큼 활용성도 좋을 것으로 보입니다.

 

주방은 폭도 적당하고 길이(깊이)가 있습니다. 구조적인 문제로 판상형 답지 않게 주방창이 없어 맞통풍에 의한 환기효과는 어려울 것 같습니다. 주방의 조리공간과 식탁공간은 여유로우며 넉넉한 크기의 팬트리까지 제공됩니다. 팬트리 이용을 감안하면 식탁 자리가 다소 중앙으로 위치해야 하는데 6인 식탁이 들어가도 넉넉할지는 치수가 없어 애매합니다. 

 

현관은 넉넉한 크기에 한쪽 신발장, 한쪽 팬트리 구성으로 좋아 보입니다. 다용도실은 구조적인 벽체 기둥 때문에 다용도 네모 반듯하지 않아 활용성이 떨어지는 게  아쉽습니다. 부부욕실, 공용욕실, 안방 발코니 및 대피공간은 모두 무난합니다.

 

총평

우미린은 단지 조경 특화와 커뮤니티 특화로 유명한데 반해 세대 평면구조는 다소 보수적으로 무난한 형태를 띠고 있는데 판상형은 역시 동 건설사가 최근 다른 지역에서 분양한 평면과 동일한 구조를 보이고 있으며 검증된 무난한 스타일로 특화 설계가 적용디지 않아 아쉽습니다.