2024 인천시 투자유치계획 - 영종도 주요 신규 개발/투자 계획

2024년 5월 7일 인천시는 '글로벌 톱텐 시티 인천'  투자유치설명회를 열고 기존 뉴홍콩시티 프로젝트를 보다 확장해 인천을 '글로벌 톱텐 시티'로 발전시키겠다고 선포했습니다.

인천, 글로벌 TOP10 도시

 

'글로벌 톱텐 시티 인천'은 민선 8기 공약인 '뉴홍콩시티 프로젝트'의 공약목표는 유지하되, 투자유치 대상을 홍콩 이탈 기업에 특정하지 않고 국내외 모든 기업까지 넓혀 미래지향적으로 확장한 것이라고 합니다.

 

이날 발표된 투자유치 전략에 송도,청라,영종,강화 등 지역별 투자유치/개발 계획이 함께 발표되었는데 이중 영종도 관련 계획을 간추려 정리하였습니다. 많은 지차체에서 개발 계획을 남발하고 있지만 그중 실제 개발이 진행되고 완료가 되는 경우는 10%도 채 안 되는 게 현실입니다만 이번에 발표한 계획이 실제로 잘 진행되어 지역발전에 보탬이 되었으면 합니다.

 

2022년 기준 작성한 영종도 개발계획은 아래 링크를 참조하시면 됩니다.

2021.12.21 - [부동산/부동산 정보] - 영종하늘도시 - 영종도 주요 개발계획

영종하늘도시 - 영종도 주요 개발계획

 

영종도 항공복합도시

아직 해당 개발계획에 대한 보다 자세한 정보는 확인되지 않았습니다. 영종하늘도시에 조성된 8개의 특별 계획구역 중 하나를 개발하는 프로젝트로 보입니다.  2024년 5월 개발회사와 양해각서 체결 예정이라고 하니 자세하 내용은 조금 더 기다려야 할 것으로 보이며 양해 각서 이후 개발계획이 취소된 사례도 많고 십 년 이상이 걸린 프로젝트도 많아 개인적으로 크게 기대는 하지 않는 개발건입니다.

영종도 항공복합도시

영종 국제학교

2023년에 지역 주민들에게 많이 시끄러웠던 사안입니다. 국제학교는 십수년전 영종도 미단시티 개발 때부터 계획되었던 사안이고 부지도 할당되어 있는 상황이었는데 그동안 투자자가 없어서 난항을  겪었습니다. 2023년에 영국 1위, 세계 5위의 글로벌 교육재단인 영국의 킹스칼리지스쿨이 국제학교를 짓겠다고 의사타진을 했으나 경제청과 이 협의과정에서 의견이 일치하지 않아 계속 투자확정이 지연되고 있는 사안입니다.  개발을 염원하는 지역주민들의 민원을 고려하면 어느 정도 이제 설립이 구체화될 것으로 보입니다.

영종도 국제학교

골든퍼시픽 복합관광단지

영종하늘도시 특별계획구역 RV8의 개발계획입니다. 개발회사가 제안서를 제출하였으며 경제청이 검토 및 협의 중인 상태 입니다. 5성급 메리어트 호텔외에 대단위 숙박시설이 들어서는데 개발계획 중 개발 수익을 올리기 위해 대단위 생활형 숙박시설 1600호 건설이 포함되어 있어 개인적으로 별로 미덥지 않게 느껴집니다. 경제청에서도 검토 중 문제점이 있다고 판단되었는지 개발 계획 발표가 후 오랜 기간 진적이 없었는데 2024년 4월 양해각서가 체결되었다고 하니 뭔가 진전이 있는 것 같습니다.  생활형 숙박시설로 채워지지 말고 다양한 관광인프라가 함께하는 개발이 되었으면 합니다.

영종도 골든퍼시픽 복합관광단지

 

 

영종-강화 간 대교 

현재 영종도-신도 구간에는 왕복 4차선 규모로 착공이 되어 건설 중에 있으며 2025년 개통 예정입니다. 이후 신도-강화도까지 이어지는 그림인데 아직 건설 여부는 확정되지 않았습니다. 강화도 개발압력(강화도 경제자유구역 확대 예정)이 상당해서 큰 지연 없이 강화도까지 이어지리라 생각됩니다.

영종도 - 강화간 대교 건설

 

제3유보지 개발

향후 영종의 미래를 결정짓는다 해도 과언이 아닐 100만평 이상의 부지 개발계획입니다. 영종하늘도시 특별계획구역 중 하나인 LV3이며 백만 평 규모로 영종하늘도시 초기에는 5조 원 규모의 복합리조트개발계획 등 여러 가지 개발계획이 난무하였으나 계획으로만 그치고 15년 이상 지연이 되었습니다. 최근 반도체 산업단지로 개발계획이 진행되었으나 이마저 용인에 넘겨주고 새롭게 바이오단지 개발로  방향을 바꿨습니다. 인천공항공사는 물류단지확보를 위해 물류단지를 요청하고 있고 땅 주인인 LH는 부지매각수익에만 골몰하고 경제청은 이렇다 할 결론 없이 허송세월만 보냅니다. 서로 동상이몽입니다. 개인적으로 산업단지보다는 처음계획대로 영종의 이미지와 맞는 관광단지 예를 들면 디즈니랜드유치 등으로 개발되었으면 합니다. 

영종도 제3유보지 개발

준설토 투기장

한상드림아일랜드란 프로젝트로 영종도와 청라 사이 운염도 옆 준설토 투기장을 해양수산부 주관하에 개발하는 곳입니다. 약 2조의 투자가 진행되어 현재 기반시설/부지공사가 완공된 상태로  영종-청라 간 인천공항고속도로에 진출입도로까지 건설되었으며  진출입이 용이하도록 인천공항철도 운염도역도 추가로 들어설 예정입니다. 향후 이곳은 골프장, 호텔, 관광시설, 교육 쇼핑시설 등이 들어서게 됩니다.

영종 준설토 투기장 개발계획

중산 마린시티

최근에 새롭게 추가된 개발계획으로 보입니다. 해당 지역은 영종도 경제자유구역 2단계 개발을 계획했던 곳이였는데 중산 마린시티라는 프로젝트로 변경된 것 같습니다. 자세한 개발계획이 나와야겠지만 미니 신도시급 택지지구 개발로 해석하면 될 것 같으며 초기 단계이기 때문에 어떤 특화된 인프라가 계획될지는 미정입니다.

영종도  중산마린시티

 

거잠포 해양레저지구

거잠포는 영종도에서 일출/일몰로 유명한 곳입니다. 개발이 진행되고 있는(너무나 더딘) 용유,무의 지역과 연계한 관광인프라고 최근 개발계획이 세워진 듯합니다. 전체 개발규모는 그리 크지 않을 것 같고 상당히 큰 규모의 호텔 혹은 리조트를 유치하려는 계획으로 보입니다. 

영종도 거잠포 해양레저지구

거잠포-무의 간 해상 케이블카

위 거잠포 해양레저지구 개발계획과 함께 계획된 것으로 보입니다. 거잠포에서 무의도 간 해상 케이블카를 설치하는 프로젝트인데 개인적으로 많이 기대됩니다. 현재도 무의도까지 다리가 이어지면서 차량으로 이동이 가능해졌지만 천혜의 관광명소를 간직한 무의도를 케이블카로 바다건너에서 직접 진입할 수 있다면 관광객 수요 촉진을 위한 좋은 관광인프라가 될 것으로 보입니다.

영종도 거잠포-무의도간 해상케이블카