영종하늘도시 - 영종도 주요 개발계획

영종하늘도시 - 영종도 주요 개발계획

안녕하세요.

오늘은 영종하늘도시를 포함하는 인천경제자유지역(IFEZ) 영종국제도시에 예정된 주요 개발계획과 그 진행상황을 포스팅합니다.

 

IFEZ 영종국제도시는 개발계획 발표 후 약 10년 간 진행이 더디다가 2020년도를 기점으로 인천공항 4단계 착공과 함께 영종하늘도시 인프라가 서서히 갖춰지면서 영종도 곳곳의 개발압력으로 개발계획이 구체화되면서 조금씩 진행이 가시화되는 상황입니다. 영종국제도시는 호텔/카지노/위락시설이 함께하는 복합리조트의 다수 집적화를 통한 관광산업 , 인천공항을 중심으로 한 항공/물류산업을 중심으로 개발 계획이 진행되고 있습니다. 

1. IFEZ 영종국제도시 개요

IFEZ 영종국제도시는 2021년 12월 기준 개발목표와 현황은 아래와 같습니다.

 

인천국제공항과 아름다운 해양 환경을 중심으로 한 관광레저 복합도시

• 복합관광 : 가족단위로 즐길 수 있는 한국형 복합리조트 및 마리나와 연계한 해양레저 등 복합관광단지 개발
• 항공물류 : 인천공항을 국제화물의 허브 공항이 되도록 집중 지원
• 항공산업 : 항공 관련 교육기관 및 제조·연구시설이 집적된 항공산업 클러스터
• 위치 : 중구 영종·용유도 일원
• 지구면적 : 51.26㎢
• 개발사업 : 13개 단위개발사업지구(완료 5, 진행 8) - 영종 하늘도시, 미단시티/용유무의 지구/무의 쏠레어 리조트, 인스파이어 리조트, 기타 등등
• 사업비 : 14조 3,703억 원
• 사업기간 : 2003 ~ 2027
• 계획인구 : 181,024명(70,207세대)

인천 경제 자유구역청이 공개한 2021년 12월 현재 추진현황은 아래와 같습니다. 인천 경제 자유지역 주관하에 개발되는 사업 외에도 투자금액 조 단위의 민간투자에 의한 인스파이어 복합리조트, 하늘도시 스카이 플렉스. 파라다이스 복합리조트, 미단시티 복합리조트 등이 개발이 진행되고 있으며 인프라 확충을 위해 청라와 영종도를 잇는 제3연육교, 강화-영종간 대교 등의 건설이 진행되고 있습니다.

IFEZ 영종국제도시 개발사업 추진현황

영종국제도시 개발사업및 주변현황

 

2. 영종하늘도시

영종하늘도시는 500만평 이상의 분당급 신도시로 개발되는 택지이며 보다 자세한 정보는 아래 링크를 참조하세요. 

https://only1see.tistory.com/17

영종하늘도시 - 하늘도시 개요 / 하늘도시 아파트 정보

3. 인스파이어 복합리조트

인스파이어 복합리조트는 프리미어 글로벌 카지노 복합 엔터테인먼트 리조트 운영 기업인 모히건 게이밍 엔터테인먼트 (이하 MGE, Mohegan Gaming & Entertainment) 사가 100% 출자해 국내에 설립하였습니다. 인스파이어 엔터테인먼트 리조트는 영종도 인천 국제공항의 IBC-III 지역에 위치한 구역 내에 자리 잡고 있으며 동북아 최대 규모의 리조트 건설을 목표로 하고 있습니다. 현재 1단계 리조트 시설을 개발 중이며, 약 1200실 이상의 럭셔리급 호텔 3동과 1만 5000석 규모의 아레나(다목적 공연장), 및 사계절 이용 가능한 워터파크 및 실내외 엔터테인먼트 시설. 국제회의 등을 위한 컨벤션 시설, 외국인 전용 카지노가 들어설 예정입니다.
  현재 기반공사 중이며 최근 1조 8천억 원의 자본을 유치하여 시공사인 한화건설과 정식 계약을 맺고 공사를 진행 중에 있습니다. 코로나로 인해 1년 정도 개장 계획이 늦어져 2023년 1차 개장 예정입니다. 2차로 파라마운트 실외 테마파크가 추가로 2025년 개장을 목표로 하고 있습니다.

• 위치 : 인천국제공항 IBC-III
• 규모 : 4,367,000㎡(약132만평)
• 사업기간 : 2016 ∼ 2022(1단계)
• 계획시설 : 호텔(1,256실), 외국인전용 카지노, 컨벤션, 공연장, 테마파크, 엔터테인먼트 시설 등
• 총사업비 : 약 2조 8천억원
• 투자자 : ㈜인스파이어인티그레이티드리조트

영종도 인스파이어복합리조트

영종도 인스파이어리조트

 4. 시저스 복합리조트

중국자본인 리포와 미국 시저스 카지노의 공동자본으로 영종도 미단시티에 건설 중인 복합리조트입니다. 최근 코로나 및 자본 이슈로 인해 골조 공사만 거의 완료된 채 중단되었다가 다시 공사를 재개할 움직임을 보이고 있습니다. 미국 시저스 카지노의 자본은 철수하고 중국자본으로 투자가 변경된 것으로 알고 있습니다. 호텔, 외국인 전용 카지노, 스파 등 위락시설 등이 들어설 예정입니다.

 

• 규모 : 38,365㎡(약 1만 2천 평)
• 사업기간 : 2014 ~ 2023
• 사업내용 : 호텔(720실), 외국인 전용 카지노, 컨벤션, 쇼핑시설 등
• 총사업비 : 약 8,000억 원
• 투자자 : RFCZ 코리아 주식회사

 

영종도 시저스 복합리조트

5. 파라다이스 복합리조트

이미 완공되어 성업 중인 국내 자본과 일본 자본이 함께 투자한 복합리조트입니다. 호텔, 외국인 전용 카지노, 엔터테인먼트. 스파 등 위락시설과 식당 가등으로 구성되어 있으며 국내 최고의 리조트 규모를 자랑합니다. 최근 2단계로 약 700억을 추가 투자하여 체험형 레이싱파크를 건설한다고 발표하였습니다.

• 위치 : 인천 국제공항 IBC-Ⅰ
• 규모 : 330,000㎡(약 10만 평)
• 사업기간 : 2014 ∼ 2023
• 계획시설 : 호텔(769실), 외국인 전용 카지노, 컨벤션, 스파, 아레나, K-스튜디오 등
• 총사업비 : 약 2조 원(1~2단계)
• 투자자 : (주)파라다이스 세가사미

영종도 파라다이스 복합리조트

6. 한상 드림아일랜드

영종도와 청라 사이 운염도 옆 준설토 투기장을 해양수산부 주관하에 개발하는 곳입니다. 약 2조의 투자가 진행되어 현재 기반공사 중으로 영종-청라 간 인천공항고속도로에 진출입도로까지 건설되었으며  진출입이 용이하도록 인천공항철도 운염도역도 추가로 들어설 예정입니다. 이곳은 골프장, 호텔, 관광시설, 교육 쇼핑시설 등이 들어서게 됩니다.

• 위치 : 인천광역시 중구 중산동 1995번지 일원(영종 - 청라 사이 운염도 옆 준설토 투기장)
• 규모 : 3,327,015㎡(약 100만 평)
• 사업기간 : 2014 ∼ 2024
• 계획시설 : 페어웨이 빌리지, 36홀 골프장 , 워터파크 , 아쿠아리움 , 호텔 , 복합 쇼핑몰 등
• 총사업비 : 약 2조 원
• 투자자 : 마루한(한국계 일본 엔터 테이 트면 트 회사) 및 국내 자본

영종도 - 한상드림월드

7. 인천공항 랜드마크 복합단지

인천공항공사에서 제1터미널 장기주차장 부지를 지하화하고 그 위에 랜드마크 복합단지를 개발하는 계획입니다.

인천공항공사는 기존에 지상에 위치해 있던 제1여객터미널 장기주차장을 지하화해 개발 부지(약 38만m2)를 확보할 계획이며, 확보한 부지에 △문화예술 체험시설 △쇼핑시설 △식음시설 △호텔 △비즈니스 시설 등 외국인 관광객을 유치할 수 있는 복합문화공간을 조성할 계획으로 현재 사전 타당성 용역을 수행하고 있습니다. 총 사업비는 2조원 정도를 예상하고 있습니다.

영종국제도시 인천공항 랜드마크 복합단지 부지

8. 을왕산 아이퍼스힐

을왕리 을왕산 인근에 영상 테마파크를 표방한  국제 영상복합단지를 개발하는 계획입니다.

• 위치 : 인천광역시 중구 중산동 을왕동 산 77-4 
• 규모 : 807,733㎡
• 사업기간 : 2021 ∼ 2025
• 계획시설 :  영상제작센터, 스튜디오, 야외 촬영시설, 온라인 동영상 서비스(OTT) 전시관, 위락,숙박시설 등
• 총사업비 : 약 2천 300억 원

투자자 : 국내 민간투자사, 인천국제공항공사(86% 토지소유 - 경제청 참여 협의 중), 기타 국내외 자본

 

영종국제도시 을왕산 아이퍼스힐

9. 대한항공 항공정비 클러스터

대한항공이  2025년까지 3346억 원을 투자해 영종도에 항공기 엔진정비 클러스터를 구축을 목표로 계획을 진행하고 있으며 이미 대한항공은 2016년 영종도에 엔진 테스트 셀(Engine Test Cell) 준공을 포함해 민간 항공기 엔진 정비 전문시설을 갖추고 1967년부터 보잉 707 등 자사 항공기 엔진 정비를 수행하고 있습니다.

• 위치 : 인천광역시 중구 운북동 1329-1일대
• 규모 : 69025m2 (연면적 142503m2)
• 사업기간 : 2023∼ 2025
• 사업예산 : 3346억
• 계획규모 : 연간 항공기 정비 300대 규모 (현100대)

10. 기타 

이밖에 동남아(필리핀) 자본에 의한 1조 5천억 투자규모의 무의 쏠레어 리조트가 진행 중에 있으며 (현재 환경평가 및 실시승인 계획 행정절차 진행 중)  영종도의 접근성을 획기적으로 개선할 수 있는 제3연육교가 최근 착공식을 갖고 건설에 들어갔으며 강화-영종간 교량 건설도 공사 중입니다. 연간 조단위로 투입되는 인천공항 4단계 확장과 추후 5단계(제3터미널)도 계속 진행될 예정입니다.

 

또한 위 대한항공의 항공 엔진정비 클러스터 외에 인천공항공사 주도로 이스라엘 항공우주산업(IAI)의 항공기 개조 사업, 미국 아틀라스(ATLAS) 항공사의 화물기 중정비센터가 들어설 예정이어서 인천공항 항공정비(MRO) 클러스터가 본 궤도에에 오를 예정입니다.

 

이밖에 하늘도시에는 7개의 150만평 가량의 특별계획구역이 있으며 여기에는 과거 영종도 개발 초기에 영종 브로드웨이, 밀라노 디자인시티 , 일본 오카다 자본의 복합리조트, 람보르기니 테마파크  등 약 10~20조 원 규모의 개발 계획이 진행되었으나 모두 취소되었습니다. 현재 영종 하늘도시 개발을 주관하는 LH에 의해 이 구역에 대한 개발 계획 용역을 진행 중에 있으며 최근 가장 작은 유보지인 하늘도시 중산동 인근 RV6  특별계획구역에 스카이 플렉스라는 72층 랜드마크 건물을 필두로 한 개발계획이 구체화되고 있습니다.