영종하늘도시 중산동 지역에서 2022년에 신규로 분양이 예정된(예상되는) 아파트 단지에 대하여 지금까지 알려진 정보를 정리하였습니다.
영종하늘도시 중산동 지역은 하늘도시 초기부터 입주를 시작해서 교육 및 상권 인프라가 별다른 불편함이 없을 정도로 발전하여 이제 완성을 향해 나아가는 지역이며 영종도에서는 현재 제일 선호되는 지역이기도 합니다. 특히 제3연육과 건설과 현재 계속 추진 진행 중인 제2공항철도가 구체화되면 또 한차례 레벨업 될 것으로 보이며 조금씩 가시화되고 있는 특별계획구역의 개발이 진행되면 그 가치는 한층 높아질 것이라 생각됩니다.
RC3-1,RC3-2
주상복합으로 하늘도시에서 가장 기대가 되는 곳입니다. 동부건설이 낙찰받아 건설할 예정으로 전체 1296세대이며 용적률 300% 적용으로 초고층으로 나올 것 같습니다. 건물이 들어서면 옆에 최근 낙찰된 RC4 주상복합건물과 함께 기존 힐스테이트, 이 편한 세상 오션 하임의 바다 조망권이 상당히 영향을 받으리라 생각됩니다. 대신 대형 주상복합 두 단지가 들어옴으로써 상권 인프라는 더더욱 좋아질 것입니다. 이 주상복합도 언젠가는 전면의 특별계획구역이 개발되면 마찬가지로 바다 조망권을 잃게 됩니다. 3000억 이상의 토지 비용이 들어가서 늦어지면 금융비용이 상당하기 때문에 올해 가기 전에는 분양하지 않을까 조심스레 예상해 봅니다.
A50
현재 우미린 3차라고 알려져 있습니다. 민간분양으로 전용면적 60-85m 2, 전체 299세대이며 3개 동 38층 고층으로 지어질 예정입니다. 세대수가 아쉽지만 용적률 180%, 건폐율 9% 적용으로 완성된 단지의 모습이 개인적으로 기대되는 단지입니다. 일부 세대는 구읍뱃터, 월 미터 쪽 영구 바다 조망권 확보가 예상되며 인천대교 쪽 바다 조망도 단지 앞 특별계획구역이 들어서기 전까진 누릴 수 있습니다. 분양은 2022년 5월 경으로 예상됩니다. 관광지로 유명해지고 있는 구읍뱃터도 인근에 있어 카페거리 등 나들이와 상권 이용에 편리합니다
A51
민간분양으로 전용면적 60-85m 2, 전체 299세대이며 용적률 120 적용하여 최고 18층으로 지어질 예정입니다. A50과 마찬가지로 2022.5월에 분양할 것으로 예상되는데 아직 아무런 정보가 없습니다. 초, 중, 고가 바고 단지 앞에 있어 도보통학에 매우 유리하지만 중심상권 하고는 거리가 좀 있는 편입니다. 단지 앞에 행정복지센터가 들어섭니다. 구읍뱃터 특화거리가 인근에 있어 카페 탐방, 바람 쐬러 산책하고 나들이하기 좋은 위치입니다.
A37
LH 공공분양으로 전용면적 60-85m 2, 전체 514세대이며 용적률 150%를 적용한 중층 단지입니다. 하늘도시 초입에 있어 영종역 이용이 편리할 것으로 보입니다. 학교와 중심상권은 적당히 떨어져 있어 큰 불편함 없는 생활이 가능한 입지입니다.
A33
LH 공공분양으로 전용면적 60-85m 2, 전체 447세대이며 용적률 150%를 적용한 중층 단지입니다. 씨사이드파크가 가깝고 기존의 상권 이용도 편리한 입지입니다. 요즘 동보 앞 특별계획구역 RV6의 개발계획이 나오고 있는데 개발이 되면 수혜를 받을 수 있는 입지입니다. 현재 행정절차 진행 중으로 사업계획을 보면 24년이 완료 시점이기 때문에 올해 분양할 것으로 예상됩니다.
A60
LH 공공분양으로 전용면적 60-85m 2, 전체 675세대이며 용적률 180%를 적용한 고층단지입니다. 2022년 1분기 사전청약을 통해 분양이 시작될 것으로 보입니다. 학교, 중심상권과는 살짝 거리가 있으나 제3연육교가 완성되면 육지로의 왕래가 아주 편리할 것으로 생각됩니다.
기타
A57, A63
서한 건설에서 건설할 예정인 민간 임대 아파트로 용적률 150%의 중층으로 건설될 예정이며 A57은 60~85m2, 전체 272세대, A63은 60~85m2, 전체 293세대입니다. 분양일정은 아직 미정입니다.
RC4-1, RC4-2
RC3-1, RC3-2와 마찬가지인 용적률 300% 적용의 주상복합 초고층 단지입니다. 최근에 대방건설로 추정되는 건설사가 낙찰받았으며 사전청약조건으로 토지 분양되었습니다. 사전 청약으로 올해에 분양이 가능할 수도 있으나 본 청약은 내년이 되지 않을까 생각됩니다.
아래 링크도 관심있으신 분 추가 확인 부탁드립니다.
2022.01.10 - [부동산/부동산 정보] - 영종하늘도시 2022년 분양 예정(예상) 단지 - 운남동/운서동
2021.12.20 - [부동산/부동산 정보] - 영종하늘도시 - 하늘도시 개요 / 하늘도시 아파트 정보
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