영종하늘도시 운서동 / 운남동 지역에서 2022년에 신규로 분양이 예정된(예상되는) 아파트 단지에 대하여 지금까지 알려진 정보를 정리하였습니다.
운남동 지역은 2021년에 분양한 대성베르힐 아파트를 중심으로 추가로 3개의 단지가 민간분양 예정이며 대단지가 없는 게 흠이긴 하지만 바다 조망권과 함께 향후 영종도 행정의 중심지라는 미래가치에 힘입어 많은 인기를 끌 것으로 예상됩니다. 다만 바다조망이 확실하게 보장되는 A61, A23은 용지 낙찰가가 평당 700만 원이 넘어 분양가 상승이 예상됩니다.
운서동 지역은 지역조합 아파트 두곳과 소규모 단지 민간분양이 이어질 예정이며 이미 입주했거나 분양한 기존의 단지들과 함께 운서역 생활권의 인프라를 누리는 중산동 못지않은 인기 있는 거주지가 될 것으로 보입니다.
A61 모아엘가
민간분양으로 전용면적 60~85m2, 85m2 초과 전체 560 세대이며 지하2층, 지상 25층 8개 동으로 지어질 예정입니다. 하늘도시에서 흔하지 않은 바다와의 거리가 가장 가까운, 영구 바다 조망권을 가진 단지로 많이 기대가 되는 단지입니다. 하늘도시에서는 드물에 전용 85m2 초과의 중대형 세대도 일부 포함될 것으로 보이며 경관심의 및 건축심의에 제출된 3D 모델링을 볼 때 오로지 바다 조망만을 위한 뷰와 테라스 특화 타워형 세대, 판상형 5 베이 세대, 최상층 펜트하우스 등 평면 구조가 기대되는 아파트이며 중견건설사 모아주택건설의 모아엘가 브랜드로 분양을 할 예정으로 정확한 일정은 아직 미정이나 2022년 상반기에 분양할 것으로 예상됩니다.
A26
민간분양으로 전용면적 60~85m2, 85m2 초과 전체 687 세대이며 지하2층 지상 25층 8개 동으로 지어질 예정입니다. A61과 마찬가지로 하늘도시에서 흔하지 않은 바다와의 거리가 가장 가까운, 영구 바다 조망권을 가진 단지로 많이 기대가 되는 단지입니다. 낙찰받은 건설사가 대진 주택건설이라는 알려지지 않은 건설사로 시행만 하고 공사는 도급으로 맡길 것 같은데 어떤 브랜드로 들어올지는 알려지지 않았습니다. 분양일정도 구체적으로 알려지진 않았습니다만 A61, A26과 비슷한 시기에 분양할 것으로 보여 마찬가지로 2022년 상반기에 분양할 것으로 예상됩니다.
2022.1.22 이 업데이트 - 업데이트된 경관심의를 보면 문주상에 풍경채라고 기술된 것으로 보아 제일풍경채로 분양이 될것 같습니다.
A23
민간분양으로 전용면적 60~85m2 전체 547 세대이며 지하1층, 지상 24층 7개 동으로 지어질 예정입니다. 전면에 분양한 A25 대성베르힐, A61 모아엘가, A26등이 있어서 저층 조망은 기대하기 어렵지만 지대가 높아 고층에서의 바다조망은 기대할 수 있지 않을까 생각합니다. 낙찰받은 건설사가 한양산업개발인데 흔히 알려져 있는 한양수자인하고는 다른 회사입니다. 어떤 브랜드로 들어올지는 알려지지 않았으며 분양일정도 구체적으로 알려지진 않았습니다만 최근 교육환경평가 심의 시 사업기간이 2022년 5월부터 2024.11월까지인 것으로 보아 올해 5월경에 분양을 하지 않을까 예상합니다.
참고로 용지의 평당가격이 A61, A26에 비해 150만 원 정도가 싸서 그만큼 A61, A26보다는 싸게 나올 것으로 보입니다.
A66 뷰웰 파크
환지 지역조합 아파트로 전용면적 77m2~84m2 전체 584세대로 지하 2층, 지상 21층 규모입니다. 길 건너 남서쪽 외국인 학교 부지에 건물이 높게 들어오지 않으면 일부 바다조망을 기대할 수 있는 단지입니다. 현재 조합원을 거의 다 채워서 일반 분양은 하지 않는다고 합니다. 조합원 모집이 끝나면 올해 안에 바로 착공 들어 갈 것으로 보입니다.
A56 호반 2차
민간분양으로 전용면적 60~85m2, 85m2 초과 전체 583 세대 규모입니다. A66 뷰웰 파크와 마찬가지로 일부 동의 경우 남서쪽 외국인 학교 부지 너머로 바다 조망이 가능할 것으로 보입니다. 호반 건설 홈페이지에 분양 예정이라고 기재되어 있으나 구체적인 일정은 아직입니다.
A11
민간분양으로 전용면적 60~85m2, 전체 236 세대, 최고 15층 4개 동 규모입니다. 유승건설에서 낙찰받았으며 한내들 브랜드 사용할 예정으로 아직 구체적인 분양 일정은 없습니다. 경관심의가 완료된 것으로 보아 분양으로 이르는 시간으로 볼 때 올해 하반기에 분양될 것으로 보입니다.
A14
민간분양으로 전용면적 60~85m2, 전체 311 세대, 최고 15층 4개동 규모 입니다. 제일건설에서 낙찰받았으며 풍경채 브랜드를 사용할 예정으로 아직 구체적인 분양 일정은 없습니다. A11과 마찬가지로 경관심의가 완료된 것으로 보아 분양으로 이르는 시간으로 볼때 올해 하반기에 분양될 것으로 보입니다.
2022.01.08 - [부동산/부동산 정보] - 영종하늘도시 2022년 분양 예정(예상) 단지 - 중산동
2021.12.20 - [부동산/부동산 정보] - 영종하늘도시 - 하늘도시 개요 / 하늘도시 아파트 정보
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