본문 바로가기
반응형

입주준비금4

용현자이크레스트 입주 비용 / 입주 자금 산출 2023년 11월 입주예정인 용현자이크래스트 아파트 입주를 준비하시는 분들을 위해 59A,74A,84A Type을 기준으로 입주에 필요한 총비용을 중도금 대환, 중도금 후불이자, 취등록세, 발코니/옵션비용, 등기비용 등 항목별로 산출하였습니다. 분양가 기준 및 주변 시세를 감안한 감정가 기준으로 산출하였으며 입주 준비를 위한 입주예정자 분들에게 작은 참고가 되었으면 합니다. 1. 기본 전제 산출을 위한 기본값은 아래 전제로 합니다. 59A 구분 금액 비고 분양가 ₩339,500,000 59A Type 31층 최고가 감정가 ₩500,000,000 주변시세 감안 보수적 산정 발코니 ₩8,400,000 옵션 ₩17,000,000 Full 옵션 2400만원 중 70% 선택 가정 74A 구분 금액 비고 분양가 ₩.. 2022. 1. 15.
송도 아크베이 자금계획 수립 - 계약에서 입주까지 - 98 Type 기준 송도 아크베이 자금계획 수립 - 계약에서 입주까지 - 98 Type 기준 안녕하세요. 송도 더샾 아크베이의 청약을 검토하시는 분들을 위해 지난 글을 통해 84 Type 기준 계약부터 입주까지 필요자금을 정리하여 포스팅(https://only1see.tistory.com/30) 하였는데 몇몇 분들의 요청으로 98 Type도 자금을 산출해 보았습니다. 1. 기본 전제 산출을 위한 기본값은 아래 전제로 합니다. TIP : 옵션 비용은 최소화하는 것이 좋습니다. 가전과 중문 같은 경우 입주 후 따로 하는 것이 최신 제품을 보다 저렴한 가격으로 시공이 가능합니다. 결정적으로 발코니 및 옵션 가격은 취득원가에 포함되어 취등록세 납부를 위한 과세 표준액에 포함되기 때문에 옵션 가격이 클수록 취등록세를 더 내게 됩니다.. 2022. 1. 5.
DSR계산 시뮬레이션 - 송도 THE SHARP 아크베이 DSR계산 시뮬레이션 - 송도 THE SHARP 아크베이 안녕하세요. 오늘 모집공고가 나온 송도 THE SHARP 아크베이 아파트를 대상으로 입주예정일인 2025.3월 입주 시 DSR 계산에 따른 입주 준비금을 산출해 봤습니다. 송도 아크베이를 청약하여 당첨 후 계약, 중도금 잔금에 이르기까지 필요한 단계별 현금 산출은 아래 링크를 확인 부탁드립니다. 링크의 Case를 전제로 하여 분양자가 신용대출이 있는 경우 DSR 적용에 따른 입주 준비금의 추가적인 변화가 어떻게 되는지 확인해 보겠습니다. https://only1see.tistory.com/30 분양아파트 자금계획 수립 - 송도 THE SHARP 아크베이 분양아파트 자금계획 수립 - 송도 THE SHARP 아크베이 안녕하세요. 오늘 모집공고가 나온 .. 2021. 12. 24.
검단 제일풍경채 - 입주 준비금 산출 검단 제일풍경채 - 입주 준비금 산출 안녕하세요. 이틀 전 검단 제일풍경채 분양과 관련하여 자금 수립계획에 대해 포스팅하였는데 입주 시기에 필요한 중도금 후불이자와 취등록세를 대충 기술한 것 같아 비교적 정확하게 다시 산출한 입주시 필요한 입주자금 내역을 공유합니다. 청약을 검토하시는 분들과 이미 특공 등을 통해 당첨이 확정되신 분들은 입주 시 자금계획 수립에 도움이 되기를 바랍니다. 1. 취등록세 84 A Type을 20층 이상을 기준으로 전체 옵션 5천원의 반인 2천5백만 원을 선택한 경우 입주 시 취 등록세 산출은 아래와 같습니다. 2. 중도금 후불이자 84 A Type을 20층 이상을 기준으로 입주 시 중도금 이자는 아직 중도금 20% 자납 회차가 정해지지 않아 1회 차와 6회 차를 자납 할 경우.. 2021. 12. 23.
반응형