반응형 DSR3 주택담보대출 - DSR 규제 피하기. 2022년 7월부터 적용된 3단계 DSR 규제 정책으로 소득이 적은 주택 수요자가 주택담보대출을 끼고 주택을 구입하기가 많이 어려워졌습니다. 최근 주택 실 수요자를 위한 LTV 한도를 80%까지 올려주겠다는 정책도 발표되었으나 DSR 규제로 인해 그 빛이 바래버렸습니다. 소득이 적은 실 수요자가 주택담보대출을 통한 주택 구입 시 DSR 규제를 최대한 피하는 방법에 대해 정리해 보았습니다. 현행 DSR 정책 DSR은 총 소득대비 원리금 상환비율을 의미하는 것으로 현재 적용되는 DSR 정책은 1억 이상의 대출 취급 시 년 소득에서 년 원리금이 차지하는 비율을 40% 이내로 제한한다는 의미입니다. 예를 들어 5억짜리 아파트를 LTV 한도 80% 적용하여 4억을 대출받는다고 하면 대출기간 30년 , 금리 4.4.. 2022. 8. 25. DSR 적용 시대의 현명한 신차 구매 방법 - Feat 장기렌트 or 할부 ? 신차 구매 시 자금이 넉넉한 사람은 전액 현찰로 캐시백을 받아 사는 것 혹은 일반적인 시중 은행의 자동차 할부 상품으로 차량을 구매하는 것이 가장 저렴하나 여러 가지 특수한 경우 장기렌트를 이용하는 것이 더 유리할 수 있습니다. 장기할부의 장단점 및 장기렌트가 유리한 특수한 경우에 대하여 정리하였습니다. 장기렌트의 장점 가. 초기비용 상품에 따라서 보증금을 낼 필요가 없으며 월 렌트비용에 자동차 보험과 세금이 모두 포함되어 있기 때문에 최소한의 보증금만으로 월 렌트비용만 내고 타기만 하면 됩니다. 사용 기간 중에도 렌트카와 연계된 정비업체에서 정비서비스를 받을 수 있어 편리합니다. 나. 빠른 출고 전기차나 고급 수입차량, 인기 차종 등은 렌터카 회사가 대량 발주 / 대량 구매를 하기 때문에 빠른 출고가 .. 2022. 1. 10. 신규 분양아파트 주택담보대출 / DSR 계산 정리 대출한도 규제 및 DSR 규제가 적용되면서 신규 분양 아파트 청약을 검토할 때 자산이 부족하여 분양가 일부를 신용대출로 해결할 생각인 경우 DSR 규제가 어떻게 영향을 미치는지 점검하였습니다. 본 POST는 2021년 9월에 작성된 글로 2022년 7월 DSR3단계 적용전 작성된 글임을 참고하시기 바랍니다. 2022.7월 DSR 3단계 적용관련 아래 POSTING을 참조하세요. 2022.07.11 - [부동산/부동산 정보] - 2022.07 DSR 3단계 적용 / LTV 완화 / 아파트 담보 대출 시뮬레이션 1. DSR 규제 현황 DSR은 총부채 원리금 상환비율을 의미하여 이자와 원금 즉 원리금을 상환을 할 때에 소득에 대한 그에 대한 비율을 말하는 것으로 대출을 받은 사람이 자신의 소득 대비하여 전체 .. 2022. 1. 9. 이전 1 다음 반응형
