코람코에너지리츠 점검

퇴직연금으로 운용 중인 코람코에너지리츠가 2021년 11월 결산에 따른 11/30일 배당 기산을 기점으로 배당락을 맞고 좀처럼 반등을 못하고 있다. 

 

2021 12월 코람코에너지리츠 주가현황 

며칠 반등하는듯 하더니 오늘 다시 고꾸라지는 모양새인데 (리츠는 일반주식과 달리 변동성이 낮아 1~2% 등락만 있어도 큰 변동성이 있는 것으로 본다..) 현재 상황을 점검해 본다.

 

1.  편입자산에 대한 임대 소득 외에 일부 수익률 낮은 자산의 매각으로 (감정가 대비 싸게 사서 짭짤한 매각차익을 남겼다.) 매각차익에 대한 특별 배당이 포함되어 반기 배당금이 321원으로 현 주가 기준 약 10%에 달하는  엄청 높은 배당률을 예고하여 단기 배당을 노린 투자 자금 유입이 많지 않았을까 생각한다.

 

2.  현재에도 수익률 낮은 자산의 매각은 아래와 같이 계속 진행되고 있고 이는 단발성 매각차익 특별배당이 아니라 다음 분기에도 기대해 볼 수 있다는 반등이 된다. 11월 30일 전 특별 배당은 16개 주유소 매각에 의한 매각차익을 기준으로 하였고 12월 추가로 2개의 자산이 매각되어 이것도 다음 반기 배당에 특별배당으로 반영될 것으로 보인다. 그리고 운용사 측에서 밝힌 매각 대상은 아래와 같이 총 27개로 아직 11개가 남아있으며 매각이 완료되는 대로 발생하는 매각차익은 특별배당으로 반영될 것으로 보인다.

코람코에너지리츠 유형자산매각 공시

코람코에너지리츠 유형자산양도 정정공시

 

3. 매각된 자산의 매각차익은 특별배당으로 지급하고 회수된 원금은 아래와 같이 다른 자산의 재 편입으로 수익률 극대화를 위한 리발란스를 꾀하고 있다.. 운용사가 부지런하다는 느낌을 받는다.

   

현재 일부 투자자금의 단기 이익실현의 압박으로 배당락 이후 좀처럼 힘을 쓰지 못하는 상황으로 보인다.

기회라고 판단하여 기존 수량의 약 30%정도를 추가 매수하였다. 11월 배당금이 나오면 그때 수량을 늘리려고 했으나 배당금 나올 즈음에는 배당락을 다 수복할 듯하여 아깝지만 맥쿼리인프라를 일부 이익 실현하여 리발란싱 했다.