제이알글로벌리츠 유상증자공시(종속회사의 주요결정사항)

퇴직연금으로 투자 중인 제이알글로벌리츠에서 아래와 같은 유상증자 관련 공식가 나왔다

 

2021/12/15 제이알글로벌리츠 유상증자결정(종속회사의 주요결정사항)

 

주식시장에서 유증공시가 나오면 돈 없어서 주주 돈 당기려고 하는 구나라는 생각에 시장에서는 악재로 받아들이는 상황인데 이번 공시를 제대로 보지 않은 일부 주주들이 위와 같은 맥락에서 유증을 하는구나 하고 오해를 하는 소동이 있었다.

 

이번 공시는 현재 자산으로 편입중인 벨기에 브뤼셀 파이낸스 타워 빌딩 외에 추가로 미국의 오피스 빌딩 지분을 자산으로 편입하기 위해 종속회사(자회사)로 있는 28호 리츠회사의 유상증자 결정 공시로 실제 제이알 글로벌 리츠 일반 주주 하고는 아무 관련이 없다. 종속회사의 유증에 제이알글로벌리츠회사가 주주로 유증에 참여하는 것으로 일반주주들은 유증 대상이 아니다. 회사채 발행금액 700억으로 유증에 참여하는 것으로 추가로 편입되는 자산으로 기존의 7~8%를 육박하는 배당 수익률에 얼마간의 배당수익이 플러스 알파되는 상황으로 판단되어 성장형 리츠로의 발전을 모색하고 있다는 상황으로 이해를  하면 된다.

 

참고로 추가로 편입되는 미국 맨하튼 소재 오피스 빌딩으로 이번 증자를 통해 약 49%의 지분을 획득하게 된다.

해당 자산에 대한 IR 자료를 첨부하니 투자에 참고하면 된다.

제이알글로벌리츠-28호

 제이알글로벌리츠는 1호 투자 자산으로 벨기에 오피스를 편입하여 운용 중에 있으며 벨기에 정부기관에 임대하고 있다. 임대료는 벨기에 건강보험지수(물가지수)와 연동하여 책정되며 이 임대료를 기반으로 액면가 5000원 기준 7~8%의 배당을 목표로 운용되는 리츠로 정부기관의 장기임대로 안정성을 어느 정도 보장하고 있으며 이번 추가 자산 편입으로 배당률 측면에서 점진적으로 배당 수익이 증가될 것으로 예상된다.

제이알글로벌리츠 - 26호