음성 푸르지오 마크베르 단지 소개 / 평면도 Review

2022년 8월 25일 입주자 모집공고가 나온 음성 푸르지오 마크베르 아파트의 단지 소개와 더불어 단위세대 평면도에 대해서 개인적인 관점에서 Review를 해보았습니다. 청약을 검토하는 분들에게 평형 선택에 있어 작은 도움이 될 수 있었으면 합니다.

음성 푸르지오 마크베르 - 조감도

*) 본 포스팅에 사용된 모든 정보와 이미지의 출처는 공식 분양 홈페이지입니다.

*) 내용을 확인하고 문서로 작성하는 과정 중 일부 오류가 있을 수도 있습니다.

*) 단지 설계 / 세대 평면 설계에 대한 의견은 개인적인 관점이 반영되어 있습니다.

단지 개요

음성 푸르지오 마크베르 아파트는 충청북도 음성군 성본산업단지 BL1 블록에 들어서며 전용면적 84m 2 이상 중대형 평형으로 구성된 지하 2층, 최고 29층, 6개 동 규모로 건설되는 전체 644세대 중형 단지입니다.

입지 환경

음성 푸르지오 마크베르 - 입지 환경

 

단지 배치도

전체  남동 / 남서향 배치로 v자 모양의 동이 세로 2열로 배치된 모습입니다. 적당한 동간거리를 확보하고 있어 동안 사이사이를 조경공간으로 조성하였습니다. 동 간 거리가 넉넉하여 답답한 느낌이 덜하고 충분한 조경공간으로 단지가 여유롭고 쾌적해 보일 것으로 기대됩니다. 확보된 동 간 거리로 타동 간섭이나 해의 방향에 의해 채광을 방해받는 세대는 일부에 그치겠습니다.

음성 푸르지오 마크베르 - 단지 배치도

 

커뮤니티

단지 규모에 맞는 일반적인 커뮤니티 시설은 충실하게 제공하고 있습니다. 단지 규모때문인지 특화적인 커뮤니티 시설은 적용하지 않았습니다.

세대 설계 특징

- 창호의 난간은 일반 철제난간입니다. 최근 단지 고급화 측면에서 철제 난간 대신 투명 유리난간을 사용하는 사례가 많은데 이번 분양현장에서는 적용되지 않았습니다. 

 

- 일부 타 분양단지에서는  4 Bay 평면에서 거실 및 침실 2, 침실 3 벽체를 가변벽체로 적용하여 원하는 스타일로 선택하도록 하여 공간활용성을 높이는데 반해 이번 분양에서는 이를 적용하지 않았습니다. 평면 구조상 입주 후 침실 2,3은 편의에 따라 통합할 수 있도록 별도의 시공은 가능할 것으로 보입니다.  

 

- 침실 2, 침실 3의 창은 반창을 적용하였습니다. 반창을 적용하는 경우 책상 등을 창쪽에 붙일 수 있어 공간 활용은 좋으나 개방감, 채광, 환기, View면에서 불리합니다. 최근 아파트들이 단열 때문인지 원가절감 때문인지 침실에 반창을 적용하는데 여지없이 그대로 추세를 따르고 있습니다.  

 

- 주방창이 크게 나있어 맞통풍에 의한 환기효과가 좋습니다. 일부 타단지 분양현장은 수납공간 확보를 위해 상부를 수납장으로 하고 하부에 작은 창을 달아 개방감, 환기면에서 아쉬움을 남기는 사례가 있습니다.

 

- 부부욕실, 공용욕실에 창이 없는 구조입니다. 최근 아파트들은 모두 구조적으로 욕실을 발코니 쪽이 아닌 내부에 위치함으로써 창을 내기가 어려운 구조를 사용합니다. 일반적으로 기계식 환기시설이 옵션으로 제공되지만 아쉬운 부분입니다.

    

- 층고는 따로 언급이 없는 걸 보아 일반적인 수준-기준층 기준 2m30-으로 시공이 될 것으로 보입니다.

84A Type

알파품이 적용된 판상형 4 Bay 평면 구조입니다.

 

 

사이즈가 표기되지 않아 확인되지 않는데 각각의 공간은 일반적인 전용면적 84m 2의 크기를 갖는 것으로 보입니다.

안방 3600x3600, 거실 4500x4000, 침실 2,3 3000x3500 정도로 추정됩니다. 

 

알파룸은 침실 수준의 충분한 길이(깊이)를 확보하고 있으나  폭이 조금 모자라서 온전한 침실로 사용하기에는 작은 편입니다. 그래도 서재, 개인 용도의 다목적 공간으로 사용하기에는 충분합니다.

 

알파룸을 적용하면서  알파룸의 폭 때문에 주방 폭이 다소 희생되었습니다. 최근 분양단지들이 알파룸을 적용하면서 주방을 다소 적게 나오는 구조 또는 알파룸을 과감하게 삭제하고 주방을 크게 나오는 구조로 갈리는 모습인데 전자를 택했습니다. 그래도 주방의 폭의 많이 희생되지 않아 나름 공간이 잘 배분되었습니다. 주방 공간이 넉넉한 편으로 아일랜드와 식탁을 놓아도 조리공간의 동선도 좋고 식탁공간 또한 충분해 보입니다. 주방 옆 다용도실은 기둥 때문에 공간 활용성이 다소 떨어져 보이나 크게 문제는 없어 보이고 판상형 답게 거실 창과 주방창에 의한 맞통풍 구조로 환기에 좋겠습니다. 

 

안방 드레스룸 공간이 후면 발코니 확장공간이 많이 할애되어 길이가 상당히 깊어 보이지만 파우더룸 표기가 안되어 있어 이를 감안하면 일반적인 사이즈로 보입니다. 폭은 다소 작아 보이지만 양쪽 수납시스템 설치가 가능한 구조로 넉넉한 드레스룸 공간이 되겠습니다. 부부욕실은 무난하며 안방 발코니는 대피공간/실외기실 때문에 전체 안방 폭의 반만 발코니로 사용 가능하여 공간 활용성이 다소 떨어지겠습니다.

 

현관은 넉넉한 공간에 한쪽 신발장, 한쪽은 팬트리 구조로 수납공간을 잘 확보하였습니다. 알파룸이 적용되면서 복도나 주방 팬트리 등 여분의 수납공간은 없어진 점은 아쉬운 부분입니다. 공용욕실은 무난해 보입니다.

84B Type

판상형 4 Bay 평면 구조입니다. 

후면 발코니 대신 안방 측면 발코니 확장이 적용된 구조입니다.

각 공간은 84A와 거의 비슷한 크기를 보여주지만 안방은 측면 발코니 확장으로 광폭에 가까운 공간이 되었습니다.

 

안방 측면 발코니가 확장이 되었지만 발코니 확장을 염두에 두고 기본 폭을 조금 짧게 설계한 듯하여 안방의 폭이 드라마틱하게 광폭을 갖진 못합니다. 그래도 거실 폭을 능가하는 폭을 갖게 되었습니다. 5000 정도가 될 것으로 보입는데 드레스룸 공간이 파우더룸 공간을 감안하면 다소 작을 수 있는데 늘어난 폭을 이용해 붙박이장 등을 설치하면 수납 기능을 강화할 수 있겠습니다.

 

안방 측면 발코니 확장으로 측면에 창이 달려 환기에도 좋겠는데  붙박이장을 추가하는 경우 조금 용도가 애매해지겠습니다. 늘어난 폭만큼 안방 발코니도 늘어났으면 좋았을 텐데 안방 전면 발코니는 측면 발코니 확장 덕을 못 봐서 역시 일부만 사용 가능합니다. 부부욕실은 뭐 무난합니다. 84A와 같이 샤워부스가 기둥 때문에 공간의 희생이 좀 있는데 크게 불편하지 않겠습니다. 

 

주방도 측면 발코니 확장을 통해 적절한 공간을 확보하고 있으나 폭은 84A에 비해 다소 작은 것으로 보입니다. 대신 길이(깊이)를 더 크게 확보하고 있는 것으로 보여 크게 공간이 부족하지는 않겠습니다. 다만 구조적인 문제로 인해 주방창이 없는 구조로 판상형의 장점인 맞통풍 효과가 없고 다용도실 발코니가 네모 반듯하지 않아 공간 활용성이 많이 떨어져 보입니다.

 

84A와 달리 알파룸이 없는 대신 쾌 큰 복도 팬트리를 제공합니다. 대신 현관은 한쪽 신발장 구조에만 그쳤습니다. 현관의 수납공간은 평형대를 고려할 때 조금 아쉬운 부분입니다. 복도 팬트리와 안방 폭이 늘어난 것을 고려하면 84A의 알파룸 정도의 공간으로 실사용면적은 비슷할 것으로 보입니다. 마찬가지로 공용욕실은 무난해 보입니다.

84C Type

판상형 4 Bay 평면 구조입니다.

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84B와 거의 동일한 구조이나 복도 팬트리 공간이 다소 작아졌습니다. 다른 부분은 보일러실이 안방 전면 발코니로 이동한 것 외에는 크게 차이점이 보이지 않습니다.

 

110A Type

판상형 4 Bay 평면 구조입니다. 

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일반적인 38평~40평형대입니다.

84A와 거의 동일한 구조 그래도 평형대에 맞게 사이즈만 비례하여 커졌습니다. 덕분에 알파룸이 온전한 침실 4가 되어 방 4개 구조가 되었습니다. 평형대가 커졌으니 모든 공간은 84A보다 더욱 여유로워졌으리라 생각됩니다.

110B Type

판상형 4 Bay 평면 구조입니다.

3면 발코니 확장을 적용하여 서비스면적을 최대화한 특화 평면 설계입니다.

다른 구조는 모두 110A와 같으나 안방 측면에 발코니를 추가로 적용하여 확장을 함으로써 안방 폭이 거실폭에 가까운 광폭을 가졌으며 드레스룸 공간이 같이 확장되면서 거의 침실 수준의 크기를 갖게 되었습니다. 안방 폭이 늘어난 것을 이용해 안방 측면에 워크인 드레스룸 스타일의 드레스룸 공간을 만들고 기존 드레스룸 공간을 여분의 침실, 개인 서재, 다목적 공간 등으로 활용한다면 방 5개가 되는 셈입니다. 역시 3면 발코니 확장의 힘은 대단합니다. 

 

아쉬운 점이 있다면 그래도 평형대가 켜졌는데 부부욕실이 어떤 특화설계요소가 없이 전용면적 84m 2와 같다는 점입니다 욕조가 추가되었거나 세면대 공간 등이 특화되었으면 더 좋았을 것으로 보입니다.

 

121,146 Type

테라스특화 세대라서 희소가치에 따른 당첨확률의 문제이지 세대 구조는 굳이 평가가 불 필요합니다. 아쉬운 점이 있다면 평형대가 있는데 부부욕실이 일반적인 전용면적 84m2 세대의 욕실과 동일한 점이 격에 맞지 않아 보인다는 것입니다. 조금만 디테일을 잘 살렸다면 더 좋았을 것입니다.

121 Type

146 Type

총평

전체적으로 알파룸 적용 등 최신 트렌드를 잘 반영해서 구조가 잘 나온 편으로 보입니다. 테라스 세대야 뭐 희소성과 광활한 테라스 제공 특징으로  말할 것도 없고 일반세 대도 전체적으로  넉넉한 드레스룸 , 넉넉한 크기의 알파룸 혹은 팬트리, 3면 발코니 특화 적용 등으로 좋은 점수를 주고 싶습니다.