음성자이 센트럴시티 - 3면 개방형 아주 좋은데 주방이 아쉬운 평면

2022.09.27일 입주자 모집공고가 나온 음성 자이 센트럴시티 홈페이지를 보니 3면 발코니 확장 평면이 적용되어 흥미롭습니다. 자이는 해당 지역에 처음 진출하는 경우 후속 사업과 브랜드, 지명도를 고려해서인지 특화 평면 설계를 적용하는 경우가 많은데 이번에도 3면 발코니 확장 특화 설계를 적용하였습니다. 하나하나 장/단점을 찾아보았습니다. 

 

84A

판상형 4 Bay 설계 구조입니다.

3면 발코니 확장을 적용하여 서비스면적을 극대화한 평면으로 안방 측면 발코니를 확장함으로써 광폭 안방을 보여주고 있습니다. 보통 동일평형 신축기준으로 거실 폭이 4500 정도 되는데 안방은 측면 발코니 확장으로 폭이  5m가 넘을 것으로 보입니다. 거기에 드레스룸 영역까지 측면 발코니 확장이 되어 기본으로 제공하는 드레스룸 공간 외에 서재 등 개인 공간으로 사용 가능한 베타 룸까지 생겼습니다. 베타 룸은 침실로 사용하기는 무리이지만 여러 개인 공간 용도로 사용하기에는 충분한 공간입니다.

 

드레스룸 공간이 다소 부족하다고 생각하면 베타룸을 드레스룸 공간으로 확장하던지 넓어진 폭을 이용해 측면에 워크인 드레스룸 스타일의 드레스룸 추가 시공이 가능합니다. 단 이경우 측면에 창을 제대로 사용하지 못하는 단점이 있습니다. 창을 제대로 사용하는 경우 전면, 후면, 측면 환기는 아주 좋겠습니다. 부부욕실은 무난해 보입니다.

음성자이 센트럴시티 84A 평면도

거실과 침실 2,3의 공간으 동 평형대 신축과 거의 비슷합니다. 거실폭은 4500, 침실 2,3은 3000 안팎의 폭을 가질 것으로 보이며 길이(깊이)는 상대적으로 조금 짧게 나온 것으로(3600~3700) 판단됩니다. 실측을 해봐야 할 것 같습니다. 알파룸이 그냥 작은 공간을 대충 구획 정리하여 알파룸이라고 홍보하는 것과 같이 제대로 된 공간을 연출하고 있습니다. 방의 개수가 중요한 고객들한테는 좋은 세일즈 포인트가 될 것으로 보이나 다만 전체 길이의 한계로 알파룸이 적용되면서 주방 폭이 상대적으로 많이 희생되었습니다. 넓은 대면형 주방을 원하시는 분들은 알파룸 영역까지 주방을 확장하여 주방 특화 유상 옵션을 고려해도 괜찮을 것으로 보입니다.  알파룸 길이를 줄이고 팬트리와 함께 넓은 식탁공간을 주는 옵션도 있는데 이것 또한 나쁘지 않을 것으로 보입니다. 알파룸을 그대로 사용하는 경우 현관 수납 팬트리 외에는 이렇다 할 수납공간이 부족할 수도 있겠습니다.

 

주방은 언급하였다 시피 알파룸 때문에 유상 옵션을 선택하지 않으면 다소 조리공간이 작아 보입니다. 기본형 기준 디귿자형 구조로 조리공간의 동선은 좋으나 다른 공간에 비해 상대적으로 작아 보이긴 합니다. 그래도 대형 주방, 방의 개수 등 선호도에 따라 소비자가 선택할 수 있는 옵션을 둔 점은 좋아 보입니다. 옵션 비용이 비싸지만 않는다면 선택의 폭이 넓어 소비자들에게 좋은 인상을 줄 것으로 보입니다. 판상형 답게 주방창과 거실 창에 의한 맞통풍 효과로 환기에는 좋을 것 같습니다.  

 

현관 공간은 적당하며 양쪽 신발장 구성이 아닌 한쪽을 넉넉한 크기의 팬트리로 제공하는 점도 좋습니다. 공용욕실은 무난해 보입니다.