LH 화성 비봉 A-3 공공분양 - 요즘은 공공이 민간보다 더 평면이 좋다!!

2022년 9월 27일 입주자 모집공고가  화성 비봉 A-3 공공분양 아파트의 단위세대 평면도가 공개되었습니다. 최근 LH 공공분양의 경우 단위세대 평면 구조만큼은 민간 분양보다 구조가 더 잘 나오는 경향이 있는데 역시 이번 분양에도 비교적 좋은 평면을 선보이고 있습니다. 단위세대 평면에 대해서 개인적인 관점에서 Review 합니다.

LH 화성 비봉 A-3 - 조감도

59A

판상형 4 Bay 평면 구조입니다.

LH 화성 비봉 A-3 - 59A 평면도

LH 공공분양은 평면도에 수치가 기재되어 나름 분석하기가 수월합니다.

 

눈에 띄는 장점이 몇 가지 보입니다.

일반적인 전용면적 59m2 세대의 경우 양쪽 신발장 혹은 한쪽 신발장 구조로 그치는데 비해 한쪽 신발장, 한쪽 현관 팬트리 구성을 보이고 있습니다. 또한 다용도실 발코니가 평형대에 비해 비교적 크기 나온 것을 확인할 수 있으며 안방의 폭이 3710으로 이 수치는 민간 분양 전용면적 84m 2의 일반적인 안방의 폭 3600보다 큰 수치입니다. 여기에 드레스룸 공간도 평형대에 맞게 적정한 크기를 제공하고 있습니다. 

 

단점으로 보이는 부분은 침실2의 출입문 쪽에 벽체(기둥)가 있다는 점입니다. 크게 불편한 점은 없지만 네모 반듯하지 않아

경우에 따라 사용설이 떨어질 소지도 있으며 가변벽체인 경우 거실을 크게 쓰기 위해 거실과 통합해도 기둥이 남는다는 큰 단점이 있습니다

 

주방도 평형대에 비해 주방 폭이 넓게 빠졌으며 판상형 답게 맞통풍 구조로 환기에도 좋을 것 같고 식탁공간도 적당하며 다용도실 발코니 전면(현관 옆) 공간도 꾸미기에 따라 활용성이 아주 좋을 것으로 보입니다.

 

최근의 추세이긴 하지만 안방 발코니가 대피공간,실외기실 공간을 같이써서 전체 폭의 반만 사용가능하다는 점에서 사용성이 조금 떨어져서 아쉽습니다. 공용 욕실은 무난합니다.

59B

타워형 평면 구조입니다.

 

 

LH 화성 비봉 A-3 - 59B 평면도

타워형이지만 판상형에서 보여줬던 장점이 그대로 이어지고 있습니다.

안방 폭이 판상형과 마찬가지로 넓게 나왔으며 타워형의 경우 후면 발코니가 없어 특화설계를 하지 않는 한 드레스룸 공간이 많이 협소한데 나름대로 드레스룸 공간을 확보하고 있습니다.

 

거실 폭도 3860으로 동 평형대 민간분양보다 더 넓은 거실폭을 확보하고 있습니다.

침실 2,3의 길이가 판상형에 비해 다소 짧습니다. 59A 판상형의 경우 3500 정도가 되는데 3200 정도로 그치고 있습니다. 많이 아쉬운 부분입니다. 침실 2의 폭은 59A 판상형보다 조금 더 늘어났지만 크게 차이나는 정도는 아닙니다.침실3에서 거실로 까지 이어지는 복도 공간이 길어 전체 전용면적에서 활용면적이 줄어든 점은 아쉽습니다. 

 

판상형과 달리 현관이 한쪽 신발장 구조로만 제공되며 판상형과 비교 시 아쉬움이 큽니다.

 

주방은 만족스런운 넉넉한 공간을 보여주고 있으며 거실의 길이가 짧은 편이라 식탁 자리가 애매하여 거실 공간을 침범할 수도 있겠습니다. 타워형으로 맞통풍 구조는 아니지만 주방창과 거실창을 통하여 환기는 크게 문제될 것이 없습니다.

 

다용도실 발코니는 네모 반듯하여 활용성이 좋을 것으로 기대됩니다. 공용욕실은 무난합니다.

 

단지 배치도

LH 화성 비봉 A-3 - 단지 배치도