양정 자이더샵SKVIEW - 84 평면도 Review

2022년 9월 27일 입주자 모집공고가 나온 부산 양정 자이더샵SKVIEW 평면도를 보니 일반적으로 재건축 아파트는 용적률과 기타 비용의 이슈 때문인지 세대 평면 구조가 다소 보수적으로 설계되는 경우가 많은 것에  반해  비교척 최신 트레드를 따르고 있어 흥미롭습니다.  

 

전용면적 84m2을 기준으로 84A와 동일한 구조를 갖는 84C를 제외하고 84A와 84B 기준으로 평면 구조에 대해서 개인적인 과점으로 Review 하였습니다.

양정 자이더샵SKVEW - 조감도

84A

알파룸이 적용된 전형적인 판상형 4 Bay 평면 구조입니다.

양정 자이더샵SKVEW - 84A 평면도

일반적으로 주방 옆에 알파룸이 적용되면 알파룸의 폭을 확보하기 위해 주방 폭이 다소 희생되는 측면이 있습니다. 마찬가지로 이번 평면도 주방의 폭이 다소 희생되었습니다. 알파룸을 적용함에 있어 두 가지 방법이 있는데 길이(깊이)를 다소 짧게 하고 출입문쪽에 공간 확보를 통해 팬트리 등 수납공간과 넓은 식탁공간을 확보하는 방안과 알파룸의 길이를 길게 늘여 온전한 방의 크기로 구현하는 방안이 있습니다. 알파룸의 온전한 방의 크기가 되면 침실을 대체하여 사용할 수 있는 공간이 되어 침실로써의 활용성은 좋으나 수납공간의 감소와 함께 상대적으로 주방 영역이 많이 작아 보이는 단점이 있습니다. 이번의 경우 알파룸의 실제 사용 공간 확보보다는 전체적인 공간감을 살린 것으로 보이는데 덕분에 알파룸은 침실을 대체하기에는 다소 무리이나 개인 서재 등 다목적 공간으로서의 활용도는 충분해 보입니다.

 

안방 드레스룸의 폭은 평면도 상으로 다소 작아 보이는데 그래도 좌우 양쪽에 수납시스템이 마련된 것으로 보아 충분한 수납공간을 제공할 것으로 보입니다. 더구나 길이가 깊어 활용도는 더 높을 것으로 기대합니다. 안방 부부욕실, 파우더룸 공간은 무난하며 안방 발코니는 대피공간과 실외기 실공간 때문에 전체 폭의 반만 사용 가능하여 활용성이 조금 떨어집니다.

다용도실 배치와 폭을 고민해서 실외기실 등을 옮겼으면 조금 더 넓어져서 활용폭이 커졌으려나 싶습니다. 안방의 크기는 동평 형대 신축과 비슷한 3600x3600으로 보입니다.

 

거실 폭도 동 평형대 신축과 비슷한 수준인 4500 정도로 보이며 침실 2,3의 폭도 비슷한 수준인 3000 안팎으로 판단됩니다.

거실 및 침실 2,3의 길이가 동일한데 상대적으로 동 평형대 신축보다 조금 더 길게 나온 것으로 보입니다. 약 3800~4000이 될 것으로 보입니다. 아무튼 어디 하나 크게 모자라거나 넘치지 않고 공간의 밸런스는 잘 맞습니다.

 

주방은 언급하다시피 알파룸 때문에 폭이 다소 희생되었지만 디귿자형 구조로 조리공간의 동선도 좋고 식탁공간도 괜찮습니다. 판상형 답게 거실 창과 주방 창의 맞통풍 구조로 환기에 좋겠습니다. 식탁 공간의 주방 팬트리도 꽤 넉넉해 보이며 다용도실은 네모 반듯한 적정한 공간에 옆에 추가된 공간이 있습니다. 사용성이 높을 것으로 기대합니다.

 

현관도 길이가 다소 짧아 보이긴 하지만 적정한 크기에 한쪽 신발장, 한쪽 팬트리 구성으로 좋습니다. 주방 및 알파룸 구성 관련 여러 가지 유상 옵션이 있는데 높아지는 분양가에 크게 선호하는 부분이 있거나 돈이 넘쳐나지 않는 이상 굳이 옵션을 선택할 필요는 없어 보이고 기본 구성으로도 충분할 것으로 보입니다. 공용욕실도 무난하며 일반적인 수준입니다.

 

84B

후면 발코니 확장 대신 안방 측면 발코니가 확장된 구조의 판상형 4 Bay 평면 구조입니다.

양정 자이더샵SKVEW - 84B 평면도

후방 발코니가 적용되지 않으면서 84A에 비해 알파룸이 없어지고 알파룸이 없어지면서 주방 폭이 늘어났습니다. 후면 발코니 확장 대신 안방 측면 발코니 확장을 통해 안방의 폭이 거실 폭을  능가하는 광폭 수준의 안방이 되었습니다. 거실 폭 4500을 기준으로 하면 안방의 폭은 5000을 넘을 것으로 보입니다.

 

드레스룸 공간도 충분해 보이나 모자라다고 생각한다면 측면 발코니 확장을 통해 늘어난 폭을 이용한 드레스룸 옵션을 선택할 수도 있습니다. 대신 이 옵션을 선택하면 측면 확장을 통해 측면에 창이 생겨 환기에 유리해졌는데 창 이용에 불편함이 있을 것으로도 보입니다. 84A의 경우 부부욕실 샤워 공간이 구조적인 기둥 때문에 공간의 희생이 조금 있었는데 84B에서는 제 크기를 그대로 지키고 있습니다. 좋습니다. 발코니 구성은 84A와 똑같아서 조금 아쉽습니다. 전면 발코니가 측면 확장된 부분까이 이어졌더라면 사용 가능한 발코니도 1000 이상 폭을 더 확보가 가능하여 활용성이 더 좋아졌을 것 같은데 아쉽습니다. 

 

거실과 침실 2,3은 84A와 비슷하여 무난한 수준으로 보이며 주방은 언급하다시피 알파룸이 없는 관계로 거실 폭만큼의 폭을 확보하여 한층 넓어진 느낌을 줍니다. 거실과 연계된 공간감이 상당할 것으로 보이며 11자형 구조로 조리공간의 동선도 좋고 식탁공간도 넉넉해 보입니다. 마찬가지로 판상형으로 맞통풍 효과에 의한 환기는 아주 좋겠습니다.

 

알파룸이 적용되지 않았지만 84A의 알파룸 앞에 마련된 팬트리와 거의 같은 크기의 팬트리가 복도 쪽에 마련되어 있습니다. 수납공간을 잘 챙기고 있어 이점도 좋아 보입니다. 현관 또한 길이가 다소 짧아 보이긴 하지만 한쪽 신발장, 한쪽 팬트리 구성으로 잘 설계되었습니다. 공용욕실은 무난합니다.

 

향에 따른 호불호와 방의 개수가 중요하다면 모를까 저는 개인적으로 주방이 넓어 보이고 광폭 안방을 제공하는 84B 타입이 더 선호됩니다. 분양가도 1300만 원 정도 저렴한데 평면도 상으로 보이지 않는 부분이 있는 것 같습니다. 수치가 생각보다 짧게 나온 게 아니라면 왜 그럴까 싶은데 단지 배치도를 보면 일단 배치상으로는 크게 문제가 없어 보입니다.

양정 자이더샵SKVEW - 단지 배치도