송도 자이풍경채 그라노블 단위세대 평면도 Review

2024년 2월 29일 입주자 모집공고가 나와 청약 진행이 완료된 인천 송도국제도시 송도 자이풍경채 그라노블 아파트의 단위세대 평면도에 대해서 개인적인 관점에서 Review를 해보았습니다. 청약이 완료된 상태로 일부 미계약건에 대한 분양을 진행 중인 상태이기 때문에 단지개요 및 입지환경 등 기반 제반환경 등의 단지소개는 생략하고 단위세대 평면도에 대해서만 Review 해 보았습니다.

송도 자이풍경채 그라노블

 

*) 본 포스팅에 사용된 모든 정보와 이미지의 출처는 공식 분양 홈페이지입니다.

*) 내용을 확인하고 문서로 작성하는 과정 중 일부 오류가 있을 수도 있습니다.

*) 단지 설계 / 세대 평면 설계에 대한 의견은 개인적인 관점이 반영되어 있습니다.

 

 

84A Type

1,2단지에만 배치되었습니다. 전용면적 84m2의 국민평형(33~34평형) 아파트로 전형적인  최신  판상형 4 Bay 평면 구조 설계를 적용하였습니다.

 

크게 눈에 띄는 부분이 주방입니다. 요즘 유행하는 알파룸을 제공하지 않고 - 일반적으로 알파룸을 제공하면 알파룸의 폭을 확보하기 위해 주방폭이 작아집니다. - 주방특화 설계를 적용하였습니다. 보통 알파룸 없는 주방특화의 경우 중앙에 아일랜드식탁을 두고 순환이동형 동선을 만들고 아일랜드 앞이 식탁자리가 되는 대면형 주방으로 많이 설계하는데 특이하게 배치를 90% 정도 틀어버렸습니다. 기존 설계에서는 식탁자리가 거실과 주방사이에 있어 분리되지 않은 듯한 느낌이 강했다면 이번 평면에서는 독립적인 다이닝룸 공간으로 공간분리가 확실하게 된듯한 느낌입니다. 또 주방 창하고는 별도로 후면 큰 통창을 제공함으로써 다이닝 룸 공간 분위기를 더욱 끌어올렸습니다.

 

안방은 일반적이 4Bay 평면 구조입니다. 360X380  정도의 크기를 가지고 있으며 드레스룸 공간이 폭과 깊이가 상당합니다. 꽤 넉넉한 공간을 가졌습니다. 부부욕실은 기둥 때문에 샤워부스 공간이 다소 줄어들었는데 크게 불편하지는 않을 것 같습니다. 안방 발코니는 전체 폭의 반을 실외기실/대피공간으로 할당되어 나머지 반만 쓸 수 있어 공간활용성이 다소 떨어지겠습니다.

 

거실과 침실,2,3의 공간도 평형대에 맞는 적정한 크기를 갖고 있습니다. 거실폭 4500, 침실 2 폭 2900, 침실 3폭 3100 정도가 될 것으로 보입니다. 깊이도 3500 이상 될 것으로 보입니다. 수치가 기재되어 있으면 훨씬 파악하기 좋을 텐데 아쉽습니다.

 

다이닝룸 옆에 꽤 큰 창고 수준의 주방팬트리를 제공하여 적절한 수납공간을 제공합니다. 다용도실은 공간 자체는 적당하나 폭이 짧고 대신 길이가 긴 직사각형 구조라서 공간활용성은 조금 떨어지겠습니다. 현관은 한쪽 신발장, 한쪽은 깊이가 꽤 깊은 창고수준의 팬트리를 제공하여 수납공간을 잘 챙기고 있습니다. 공용욕실은 뭐 무난합니다.

송도 자이풍경채 그라노블 - 84A 평면도

 

 

84B Type

84A Type과 마찬가지로 1,2단지에만 배치되었습니다. 전용면적 84m2의 국민평형(33~34평형) 아파트로 3면 발코니 확장을  적용한 설계 특화 판상형 4 Bay 평면 구조입니다.

 

안방측면에 발코니 확장을 적용하여 안방 폭이 거시 폭을 능가하는 광폭을 가졌습니다. 안방의 폭만 넓어진게 아니라 안방 후면까지 측면 발코니 확장덕에 배타룸 공간까지 생겼습니다. 드레스룸 공간이 84A Type에 비해 다소 작게 나온 것 같은데 필요한 경우 이 베타룸을 드레스룸 공간으로 확장하면 좋을 것으로 보이며 서재, 베이비 룸 등의 용도로 사용해도 좋을 듯합니다.  거기에 측면발코니 확장덕으로 창까지 달려 환기에도 좋습니다.

 

측면 발코니 확장은 좋지만 전면과 후면에 큰 기둥때문에 일부 공간을 더 사용할 수 있었는데 제약이 생겨 아쉽습니다. 그래도 광폭을 가진 안방에 적정한 크기를 가진 베타룸까지 나무랄 데 없는 구조를 보여주고 있습니다. 부부욕실의 샤워공간은 역시 기둥 때문에 다소 공간의 희생이 있습니다.

 

나머지 주방 및 거실,침실,2,3구조는 모두 84A Type과 거의 비슷합니다. 수치의 차이만 조금 날 것으로 예상됩니다. 향과 배치 면에서 특별한 단점이 없다면 84A보다는 84B가 나을 것으로 판단됩니다.

송도 자이풍경채 그라노블 - 84B 평면도

84C Type

역시 1,2단지에 배치된 전용면적 84m2의 국민평형이며 판상형 4 Bay 평면 구조입니다.

84B Type과 마찬가지로 측면발코니 확장이 적용되었으며 대신 후면 발코니 영역이 많이 사라졌습니다. 주방구조가 일반적인 판상형 4 Bay 평면에서 볼 수 있는 구조로 바뀌었습니다. 디귿자형 구조로 조리공간의 동선도 좋고 주방의 폭이 넓게 빠져 앞의 식탁자리고 공간에 여유가 있어 보입니다.   

 

안방은 측면발코니 확장덕에 거실 폭을 상회하는 광폭을 가졌고 84B처럼 베타룸 같은 것은 없지만 기본제공하는 드레스룸 공간이 아주 넉넉한 사이즈를 자랑합니다. 부부욕실의 샤워공간 역시 다른 타입처럼 기둥때문에 공간의 희생이 있고 안방 발코니 역시 공간활용에 제약이 있습니다.

 

다용도실은 모퉁이에 기둥이 차지하여 공간활용성이 다소 떨어지는게 흠이지만 넉넉한 크기를 가졌습니다. 창고 수준은 아니지만 적당한 크기의 주방 팬트리를 제공하는 것도 좋아 보이며 현관은 역시 한쪽신발장, 한쪽 창고 수준의 깊이가 있는 팬트리로 아주 좋습니다. 나머지 공간은 다른 Type과 거의 비슷합니다.

송도 자이풍경채 그라노블 - 84C 평면도

84E Type

1,2단지에만 배치되었으며 조금 특이한 구조입니다. 판상형도 아니고 타워형도 조금 애매합니다.

타워형 구조에서 안방이 침실2,3 뒤에 위치하고 주방과 거실이 전면에 위치한 구조라고 보면 될 것 같습니다. 타워형 구조의 특징이 부부공간, 자녀공간이 분리된다는 장점이 있는데 이 세대에서는 그 장점은 없겠습니다. 타워형의 경우 배치에 따라 침실 2,3의 향이 북향으로 나오는 경우가 많은데 이제 안방까지 그럴 가능성이 커졌습니다. 동호수 배치도 및 단지 배치도를 통해 반드시 방향을 확인해 봐야 할 것으로 보입니다.

 

사실 타워형처럼 보이지만 안방,침실2,3,거실의 창이 남서향, 남동향 쪽이라면 평면도를 90도 돌려서 놓고 보면 판상형 4 Bay 평면 구조라고도 할 수 있습니다. 단 거실과 주방이 중앙에 위치하지 않고 측면으로 이동한 구조라고 볼 수 있습니다.

 

판상형이던 타워형이던 상관없이 거실이 위치적인 구조로 인해  2면 개방형 구조가 가능해졌습니다. 더구나 눈으로 보는 어림짐작이지만 거실공간자체가 다른 타입보다 더 커 보입니다.  개방감과 공간감이 월등할 것으로 보이며 환기에도 아주 좋을 것으로 보입니다. 2면 개방창으로 조망까지 좋다면 금상첨화입니다.

 

주방공간은 전형적인 타워형 구조를 보이고 있는데 기존의 전형적인 타워형과 달리 안방이 없는 관계로 앞에 다이닝룸자리가 생겼습니다. 독립적인 다이닝룸 공간에 통창을 통한 조망으로 분위기 업까지  나무랄 데가 없어 보입니다. 다용도실 공간이 다소 협소하게 빠졌으며 거기에 모퉁이 기둥 때문에 공간활용성도 나 빠보입니다.

 

현관공간은 넉넉하고 한쪽 신발장, 한쪽 팬트리 구조로 좋습니다. 복도에는 쓸만한 복도팬트리 공간까지 제공하여 수납을 잘 챙겨주고 있습니다. 

 

안방공간은 타워형에서 좀처럼 보기 힘든 넉넉한 드레스룸 공간을 제공합니다. 드레스롬 공간이 후면발코니로 설계한 것 같은데 확장한 것으로 보입니다. 그렇다면 이 평면 구조 역시 3면 발코니 적용 특화설계라 볼 수 있겠습니다. 덕분에 넉넉한 드레스룸 공간이 나왔습니다. 발코니 구조는 다른 타입과 동일하고 부부욕실의 샤워부스의 공간희생 역시 동일합니다.

송도 자이풍경채 그라노블 - 84E 평면도

84D Type

2단지에만 배치되며 84E Type이 타워형인지 애매했다면 이번 타입은 전형적인 안방과 거실이 전면을 향한 타워형(탑상형) 구조입니다.

 

전형적인 타워형 구조를 보이는데 큰 차이점이 보입니다. 전면 폭은 비슷해 보이는 제 전면과 후면까지의 길이(깊이)가 상당하다는 것입니다. 같은 전용면적인데 폭이 같은데 깊이가 더 있다면 어딘가가 서비스면적이 더해졌다는 얘기가 됩니다.

거실이 2면 개방형 구조인 것으로 봐서는 거실 측면에 발코니가 있어 이를 확장한 것으로 보입니다. 즉 길이(깊이)를 늘리면서 전체 폭은 줄였고 줄어든 폭을 만회하기 위해 거실 측면에 발코니 확장을 적용한 것으로 보입니다.

 

전체 길이가 늘어나면서 안방을 보면 드레스룸 공간이 아주 넉넉해졌음을 알 수 있습니다. 보통 타워형의 경우 안방 후면에 드레스룸 공간이 부족하여 이렇게 전체 길이를 늘이지 않거나 안방 폭을 늘려 측면에 드레스룸 특화공간을 만들어 주지 않는 한 평형대에 맞지 않는 아주 작은 드레스룸 공간을 제공하게 됩니다. 역시 전체 길이가 늘어나면서 드레스룸 공간확보가 용이해져 아주 넉넉한 크기가 되었습니다.

 

거실 또한 측면 발코니 확장 덕분인지 2면 개방형으로 아주 넉넉한 공간이 되었습니다. 보통 타워형 구조에서 식탁을 놓으면 길이가 짧으면 식탁이 거실공간과 분리가 안되어서 공간이 애매해지는데 아주 깊은 길이를 확보하면서 식탁공간과 거실 공간이 잘 분리되고 있습니다. 거기에 거실은 측면 발코니 확장덕에 2면 개방형 거실이 되어 개방감도 좋고, 길어지 깊이 때문에 공간감도 좋고 환기도 좋고 장점이 많아 보입니다.

 

침실 3의 공간도 창구조를 보면 후면도 발코니였는데 발코니 확장을 적용하여 침실 3에 통합한 것으로 보입니다. 덕분에 안주 넓은 침실 공간이 되었으며 여분의 드레스룸 공간까지 생겼습니다. 생각해 보면 3발 발코니 특화 설계를 적용한 타워형 평면설계인 듯합니다. 3면 발코니 확장의 장점을 아주 잘 살렸습니다. 갑자기 발코니 확장비가 궁금해집니다.

 

주방은 전형적인 타워형 구조를 보이고 있으며 무난합니다. 다용도실은 역시 모퉁이에 기둥이 있는 게 흠이지만 나머지 공간이 네모반듯해서 공간활용성이 좋을 것 같으며 현관은 한쪽 신발장, 한쪽 창고에 가까운 팬트리 구조로 괜찮습니다. 크지는 않지만 복도에 제법 쓸만한 복도팬트리 공간까지 있습니다. 공용욕실은 무난합니다.

송도 자이풍경채 그라노블 - 84D 평면도

 

총평

 

자이브랜드가 공간설계를 잘한다고 평소에 느꼈는데 역시 이름값을 하고 있습니다.  다소 애매한 공간일 수 있는 알파룸 대신 특색 있는 주방 공간을 잘 살린 점, 수납공간을 잘 챙긴 점, 3면 발코니 설계 특화를 통해 공간활용을 잘하고 디테일을 살린 점 등이 좋아 보입니다.