안녕하세요.
2022년 3월에 입주가 시작되는 검단신도시 대방 디에트르 에듀포레힐 (노블랜드 2차) 아파트에 대한 간단한 단지 소개와 함께 단위세대 평면도 리뷰를 포스팅합니다.
앞서 검단 대방 노블랜드 1차가 디에트로 더 펠리체로 옷을 갈아입으면서 마차가지로 노블랜드 2차는 디에트르 에듀포레힐이라는 이름으로 변경되었습니다. 1차의 성공에 힘입어 1차에서 호평을 받았던 신평면 구조를 그대로 다시 적용하고 과감하게 수영장 등의 커뮤니티 고급화 전략을 구사하여 1차에 이어 2차도 분양시장에서 소비자의 호평을 받았습니다. 이런 연유로 대방 디에트로 에듀포레힐 아파트는 먼저 분양한 디에트로 디 펠리체 아파트와 단위세대 평면 구조가 거의 동일합니다.
단지 개요
검단신도시 대방 디에트르 에듀포레힐은 검단신도시 AA125~2 블록에 위치하며 지하 3층~지상 20층의 21개 동으로 구성되어 있으며 주차대수는 총 2066대로 세대당 2.051 : 1의 넉넉한 주차공간을 자랑합니다.
단지 전면에 초/중/고가 바로 인접하여 도보 통학이 가능한 학품아 아파트이며 중심상권까지는 도보 10~15분 정도로 거리가 있어 상권 이용에 있어 생활패턴에 따라 조금 불편할 수도 있습니다.
인천 지하철 1호선 연장 예정역이 도보 15분 이상 거리에 위치할 예정으로 역세권으로 부르기에는 다소 무리가 있습니다. 인천 지하철 1호선과 공항철도 환승을 통해 서울역까지는 45~55분, 지하철 9호선 급행 환승을 통해 강남터미널 역까지는 60분~70분 정도 소요되어 서울 출퇴근에는 그다지 큰 무리는 없어 보입니다. 인근 서울 서부권 마곡, 상암 등은 40분 이내 거리입니다.
건설사가 먼저 분양한 디에트로 더 펠리체에 이어 이번에는 더욱더 커뮤니티 시설을 특화하여 유아풀장을 포함한 수영장, 실내체육관, 스크린을 포함한 실내 골프연습장, 남녀독서실, 작은 도서관, 헬스클럽, 키즈룸, 북카페, 다목적 실등 다양한 커뮤니티 특화 시설을 갖추고 있습니다.
세대 구성은 아래와 같으며 전체 세대가 대다수 남향, 일부가 남향에 가까운 남동향으로 골고루 배치되었으며 다른 검단 신도시 신축 아파트들과 같이 동 간 거리가 넉넉하여 일조권을 침해받는 동호수가 상대적으로 적습니다.
| 76A | 75B | 84A | 84B | 84C | 108A | 109B | 합계 |
| 314 | 160 | 60 | 193 | 320 | 174 | 196 | 1,417 |
먼저 분양한 디에트르 더 펠리체와 동일한 평면 구조로 판상형 타입에는 광폭거실 적용, 타워형 타입은 3Bay 적용, 전 평형 화장실에 창이 없는 구조 모두 동일하며 평형별로 각 동의 최상층 평형에는 다락방 공간을 제공하는 것도 동일합니다.
76A Type
판상형 4 Bay 폭을 가진 3 Bay 구조로 아주 잘 나온 평면구조입니다.
발코니 확장에 의한 서비스 면적의 극대화로 공간들의 사이즈가 넉넉하게 나왔습니다. 안방은 동 평형대의 안방보다 폭이 넓어지고 길이도 깊어저 전용면젹 84m2(33~34평)의 안방 사이즈와 맞먹는 크기를 자랑합니다. 드레스룸의 길이가 짧아 크기가 작아 보이는 점이 아쉽습니다. 침실 2의 길이는 3m 90으로 안방보다 더 넓게 빠졌습니다만 길이가 3,300으로 조금 짧아서 아쉽습니다. 그래도 동 평형대 침실 2의 크기보다는 훨씬 사이즈가 큽니다. 침실 3의 크기는 무난한 편입니다.
거실은 동 평형대에서 보기 힘든 5m 90의 광폭 거실로 와이드 한 개방감을 자랑하며 그 깊이도 무난한 수준입니다. 거실에 비해 상대적으로 주방은 폭이 짧아 보여 그 크기가 아쉽습니다. 주방창에 의한 맞통풍으로 인한 환기 효과도 좋아 보입니다. 주방 옆에 적당한 크기의 팬트리를 두어 수납을 용이하도록 하였습니다. 현관도 넉넉한 공간에 현관 팬트리를 제공하며 욕실은 대체적으로 무난합니다.
개인적으로 최근에 본 동 평형 대 아파트 평면 중에서 상위군에 속하지 않나 생각됩니다.
향은 거의 남향입니다. 동 배치 구조상 타동의 간섭은 별로 없어 보여 일부 저층 외에는 일조권 영향은 없어 보입니다.
75B Type
안방과 거실이 전면을 향하는 일반적인 타워형 평면에 방 하나를 같이 배치하여 3 Bay 타워형으로 구성한 평면입니다.
일반적인 동 평형대 아파트의 각 침실 1,2,3의 크기보다 모두 사이즈가 크게 나왔습니다. 안방 드레스룸은 상대적으로 작아 보이며 거실의 깊이는 충분히 깊어 충분한 공간감을 제공합니다.
주방 공간이 크게 나왔으며 주방 앞을 다이닝 룸 전용공간으로 사용할 수 있을 정도로 넉넉한 공간을 제공합니다. 판상형과 같은 맞통풍 구조는 아니지만 거실 창과 주방창을 통해 환기는 충분할 것 같습니다. 적절한 크기의 복도 팬트리 등을 통해 기본적인 수납공간을 제공하며 현관도 크기도 적절하나 현관 팬트리 미적용 부분이 조금 아쉽습니다.
전체 남향배치이며 어느 동 배치이던 일조권 영향은 일부 저층을 제외하고는 크게 없을 것 같습니다.
84A Type
판상형 4 Bay 폭을 가진 3 Bay 구조로 3면 발코니를 적용하여 서비스 면적을 극대화한 평면으로 보는 각도에 따라 4면 발코니 적용 구조라 볼 수 있는 보기 드물게 잘 빠진 평면입니다.
발코니 확장에 의한 서비스 면적의 극대화로 모드 공간들의 SIZE가 넉넉하게 나왔습니다. 안방은 동 평형대의 안방보다 폭이 넓어졌으며 길이는 깊습니다. 여기에 작은 침실 크기에 맞먹는 알파룸과 측면 발코니 확장에 의한 넉넉한 드레스룸을 갖추고 있습니다. 안방 발코니의 폭과 길이도 넉넉합니다.
거실은 6m 10의 광폭 거실로 와이드 한 개방감을 자랑하며 그 거실의 깊이도 얕지 않습니다. 거실에 비해 상대적으로 주방은 무난해 보이나 식탁 자리를 넉넉하게 제공하여 부족함이 없어 보입니다. 주방창에 의한 맞통풍으로 환기 효과도 좋을 것 같습니다. 침실 2의 폭도 4m으로 일반 동 평형대의 폭 보다 더 큰 사이즈를 보여줍니다. 나머지 침실 3의 크기는 무난한 편입니다.
현관도 넉넉한 공간에 현관 팬트리를 복도 팬트리와 같은 공간으로 쓸 수 있는 점도 특색 있어 보이며 욕실은 대체적으로 무난해 보입니다.
74A와 함께 전용면젹 84m2 중에서는 개인적으로 최근에 본 아파트 평면 중에서 TOP군에 속하지 않나 생각됩니다.
향은 남서향 혹은 남동향 배치이며 동 배치 구조상 타동의 간섭은 별로 없어 보여 일부 저층 외에는 일조권 영향은 없어 보입니다.
84B Type
광폭 적용 거실과 전면 침실 1,2의 폭을 대폭 늘린 4 Bay 판상형 구조의 폭을 가진 3 Bay 평면입니다.
84A Type과 동일하나 침실 1의 측면 발코니를 미적용한 구성입니다.
측면 발코니 미적용으로 84A Type의 알파룸 공간이 없어지고 드레스룸 공간은 84A와 비슷한 크기로 넉넉합니다. 나머지는 84A와 대동소이하며 84A가 워낙 구조가 좋아 84B는 마냥 아쉬는 것 같아 보여도 84B 따로 볼 때 광폭 거실에 침실 1,2의 폭 감안하면 84B도 훌륭합니다.
향은 남향 위주이며 일부 남동향을 포함하고 있습니다. 마찬가지로 일부 저층을 제외하고는 동간 간섭에 의한 일조권 영향을 적을 것으로 보입니다.
84C Type
안방과 거실이 전면을 향하는 일반적인 타워형 평면에 방 하나를 같이 배치하여 3 Bay 타워형으로 구성한 평면입니다.
75B Type과 거의 같은 구조로 사이즈만 비례하여 키운 구조입니다.
일반적으로 최근에 분양하는 동 평형대 아파트들이 안방 폭 3 m60, 거실 폭 4m 50을 적용하는데 비해 안방과 거실의 폭을 키워서 적절한 공간감을 확보하였습니다. 안방 드레스룸은 상대적으로 작아 보이며 거실의 깊이는 충분히 깊어 충분한 공간감을 제공합니다. 침실 2,3의 크기는 무난한 수준입니다.
주방 공간이 크게 나왔으며 주방 앞을 다이닝 룸 전용공간으로 사용할 수 있을 정도로 넉넉한 공간을 제공합니다. 판상형과 같은 맞통풍 구조는 아니지만 거실 창과 주방창을 통해 환기는 충분할 것 같습니다. 적절한 크기의 복도 팬트리 등을 통해 기본적인 수납공간을 제공하며 현관도 크기도 적절하나 74B Type과 마찬가지로 현관 팬트리 미적용 부분이 조금 아쉽습니다.
전체 남향배치이며 어느 동 배치이던 일조권 영향은 일부 저층을 제외하고는 없을 것 같습니다.
108A Type
84A Type을 크기에 비례하여 사이즈를 키운 평면입니다.
84A Type의 장점을 그대로 가져와 4면 발코니 확장에 의한 서비스 면적의 극대화로 모드 공간들의 사이즈가 넉넉하게 나왔습니다. 안방은 일반 30평형대의 거실 폭과 맞먹는 폭을 가지고 있으며 길이는 더 깊습니다. 여기에 일반 30평대 방 크기에 준하는 알파룸과 측면 발코니 확장에 의한 넉넉한 드레스룸을 갖추고 있습니다. 안방 발코니의 폭과 길이도 넉넉합니다.
거실은 6m50 광폭 거실로 와이드 한 개방감을 자랑하며 그 거실의 깊이도 깊습니다. 거실에 비해 상대적으로 주방은 무난해 보이나 식탁 자리를 넉넉하게 제공하여 부족함이 없어 보입니다. 주방창에 의한 맞통풍으로 환기 효과도 좋을 것 같습니다. 침실 2의 폭도 안방 폭과 같이 4m 50으로 일반 30평형대의 거실 폭과 같은 엄청난 사이즈를 보여줍니다. 나머지 침실 3,4의 크기는 무난한 편입니다.
현관도 넉넉한 공간에 현관 팬트리. 복도 팬트리 수납공간도 알뜰하게 챙긴 모습입니다. 욕실은 대체적으로 무난해 보이며 평형대에 맞게 대형 욕조라던가 등의 특화된 모습이 있었으면 더 좋았을 텐데 하는 아쉬움이 남습니다.
마찬가지로 74A,84A와 함께 최근에 본 아파트 평면 중에서 TOP군에 속하지 않나 생각됩니다.
109B Type
84C Type을 크기에 비례하여 사이즈를 키운 평면입니다.
84C Type에서 사이즈가 비례하여 커진 만큼 모든 공간이 넉넉한 크기를 보여줍니다.
거실의 폭과 길이도 만족스러우며 침실 1의 폭과 길이 충분하고 드레스룸 공간 넉넉합니다. 발코니 공간도 수치가 좋습니다.
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