반응형 부동산/부동산 정보30 2022.07 DSR 3단계 적용 / LTV 완화 / 아파트 담보 대출 시뮬레이션 DSR 규제가 정권이 바뀜에 따라 다소 완화될 것으로 기대하였으나 예정대로 2022년 7월부터 3단계 발효가 되었습니다. 이와 더불어 LTV 등 조건이 다소 완화되기는 하였지만 DSR 규제로 다소 의미가 퇴색된 점이 없지 않습니다. DSR 3단계 시행 및 LTV 조건 완화에 따른 내용 정리 및 소득 별 대출 시뮬레이션 결과를 정리해 보았습니다. 1. DSR 3단계 적용 DSR은 소득대비 총부채상환 비율을 의미하며 전체 소득을 기준으로 전체 부채에 해당하는 원리금의 비율이 일정 비율을 넘지 못한 게 하는 규제입니다. 예를 들어 연봉이 1억 인 사람이 연 4% 금리로 5억을 30년짜리 주택담보 대출 원리금 균등 상환 조건으로 빌렸다면 월 상환액은 2,387,076원으로 년 상환액은 28,644,912로 년 .. 2022. 7. 11. 2022년 1/4분기 분양 아파트 최신 평면 설계 - 평면도 TOP 5 2022년 1/4분기에 수도권에서 신규 분양한 아파트 중에서 전용면적 84m2 세대를 기준으로 단위 세대 평면 설계가 가장 우수한 평면도를 찾아 '2022 1/4분기 신규 분양 아파트 평면도 TOP5' 를 산정해 보았습니다. 1위는 평택에서 분양한 일신건영의 평택 화양 휴먼빌 84A Type이 선정되었습니다. 일신건영 - 평택 화양지구 휴먼빌 84A Type 1위는 일신건영이 팬텍 화양지구에서 분양한 휴먼빌 84 Type이 차지 않였습니다. 3면 발코니 확장으로 서비스면적 극대화를 꾀했으며 알파룸, 베타 룸의 추가 공간을 제공하고 5 Bay가 되었으며 베타 룸과 거실을 합쳐 초광폭 거실이 가능합니다. 거기에 침실 크기의 중정 스타일 안방 발코니까지 제공되고 있습니다. 주방 옆 알파룸이 적용되었음에도 주방.. 2022. 3. 30. 2022 LH 영종하늘도시 공동주택용지 공급계획 A18,A19,A20 2022년 LH의 공공주택용지 공급계획이 발표되었습니다. 영종하늘도시의 경우 A18, A19, A20블록이 금년 말(2022.12) 경에 공급될 예정으로 낙찰, 설계, 심의 등을 감안하면 분양은 2023년 후반기 이후에나 가능할 것으로 보입니다. 이번에 공급되는 토지는 영종에 몇 남지 않은 바다조망이 가능한 토지입니다. 특기할 만한 내용으로는 분양유형이 외국인 분양대상입니다. 외국인 분양의 경우 일반 청약 대상자는 분양이 불가한 것으로 알고 있고 향 후 외국인 대상 분양 후 분양 결과에 따라 일반분양으로 전환되는 경우가 있는데 이때는 꽤 화제가 될 것으로 보입니다. 최근 청라에서 외국인 임대 세대가 일반분양으로 전환하면서 거의 반값에 가까운 분양가로 분양이 되기도 하였습니다. 바다조망이 가능한 단지답게 .. 2022. 3. 23. 영종하늘도시 공공분양 A30,A37,A60 분양 예정 영종하늘도시 공공분양 A30블록, A37블록, A60블록 분양이 가시화되고 있습니다. LH에 올라온 발주계획을 보면 A30블록, A37블록, A60블록 분양 상담/홍보 용역 계획이 3월과 6월로 잡혀있는 것으로 보아 이르면 A60블록이 4월부터 분양이 진행될 것으로 보였으나 이어 올라온 LH의 분양계획을 보면 3개 블록 모두 9월 분양을 예정하고 있습니다. A33블록, A37블록, A60블록 분양 상담/홍보 용역 발주계획 LH에 올라온 발주계획을 보면 A60블록이 3월 분양 상담/홍보 발주계획인 것으로 보아 이르면 4월 늦어도 6월 이전에 분양이 진행될 것으로 보이며 A33, A37블록은 이르면 7월 늦어도 10월 이전에 분양이 진행될 것으로 보입니다. A60블록이 분양상담/홍보용역이 3월 발주예정으로 .. 2022. 3. 22. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 8 다음 반응형
