반응형 부동산/부동산 정보30 디딤돌 / 보금자리 / 시중은행 별, 규제지역 별 담보대출 한도 / LTV / DTI / DSR 적용 총 정리 정부 정책 대출인 디딤돌 대출, 보금자리론, 적격대출과 시중은행 일반 주택담보대출 별, 규제지역별로 각각의 대출한도와 LTV, DTI 한도와 DSR 적용 여부를 정리하였습니다. 정부 정책 대출은 자격 조건만 맞으면 저렴한 금리와 각종 우대 혜택이 있어 자격 조건이 되는지 확인이 중요합니다. 자격 조건에 대해서 대출 상품 별로 정리하였으니 참고하시고 보다 자세한 내용은 주택금융공사 홈페이지 링크를 걸어놓았으니 직접 방문하셔서 확인하시기 바랍니다. 1. 주요 용어 정리. LTV 주택담보인정 비율을 뜻하며 주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정하는 자산가치의 비율을 의미합니다. 예를 들어 시세가 4억인 아파트를 빌릴 때 LTV가 60%라고 한다면 400,000,000 X 60% = 240,000,000으로 대출한도.. 2022. 1. 11. 2022년 분양가 5억이하 무주택자 청약 최우선 분양예정 단지 수도권에서 2022년 분양이 예정된 단지 중에서 5억 이하 분양가로 나오리라 예상되는, 무주택 실소유자는 반드시 청약 검토가 필수인 분양 예정 단지 중 가장 주목할만한 단지를 추려봤습니다. 작년 수도권 아파트 가격 급등으로 무주택자가 수도권에서 분양가 5억 이하로 분양을 받을 수 있는 곳은 분양가 상한제 적용을 받는 대단위 택지지구외에는 더 이상 없지 않을까 생각되며 그중에서도 오랜 기간 저평가 지역이었던 인천의 신도시 검단/영종 하늘도시에서 분양하는 아파트들이 분양가 5억 기준에 맞춰지는 수준입니다. 이미 입주한 아파들의 시세를 고려하면 부동산 경기침체가 와도 시세대비 저렴한 분양가로 최소한의 안전마진을 확보하기 때문에 청약을 고려하는 무주택 실소유자 분들은 반드시 검토가 필요할 것으로 보이며 도시계획.. 2022. 1. 11. 영종하늘도시 2022년 분양 예정(예상) 단지 - 운남동/운서동 영종하늘도시 운서동 / 운남동 지역에서 2022년에 신규로 분양이 예정된(예상되는) 아파트 단지에 대하여 지금까지 알려진 정보를 정리하였습니다. 운남동 지역은 2021년에 분양한 대성베르힐 아파트를 중심으로 추가로 3개의 단지가 민간분양 예정이며 대단지가 없는 게 흠이긴 하지만 바다 조망권과 함께 향후 영종도 행정의 중심지라는 미래가치에 힘입어 많은 인기를 끌 것으로 예상됩니다. 다만 바다조망이 확실하게 보장되는 A61, A23은 용지 낙찰가가 평당 700만 원이 넘어 분양가 상승이 예상됩니다. 운서동 지역은 지역조합 아파트 두곳과 소규모 단지 민간분양이 이어질 예정이며 이미 입주했거나 분양한 기존의 단지들과 함께 운서역 생활권의 인프라를 누리는 중산동 못지않은 인기 있는 거주지가 될 것으로 보입니다. .. 2022. 1. 10. 신규 분양아파트 주택담보대출 / DSR 계산 정리 대출한도 규제 및 DSR 규제가 적용되면서 신규 분양 아파트 청약을 검토할 때 자산이 부족하여 분양가 일부를 신용대출로 해결할 생각인 경우 DSR 규제가 어떻게 영향을 미치는지 점검하였습니다. 본 POST는 2021년 9월에 작성된 글로 2022년 7월 DSR3단계 적용전 작성된 글임을 참고하시기 바랍니다. 2022.7월 DSR 3단계 적용관련 아래 POSTING을 참조하세요. 2022.07.11 - [부동산/부동산 정보] - 2022.07 DSR 3단계 적용 / LTV 완화 / 아파트 담보 대출 시뮬레이션 1. DSR 규제 현황 DSR은 총부채 원리금 상환비율을 의미하여 이자와 원금 즉 원리금을 상환을 할 때에 소득에 대한 그에 대한 비율을 말하는 것으로 대출을 받은 사람이 자신의 소득 대비하여 전체 .. 2022. 1. 9. 이전 1 ··· 3 4 5 6 7 8 다음 반응형
