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취등록세19

안성 우방 아이유쉘 에스티지 자금계획 수립 안성 우방 아이유쉘 에스티지 자금계획 수립 안녕하세요. 어제부터 특별 청약을 시작한 우방 아이유쉘 에스티지 청약을 검토하시는 분들을 위해 계약부터 입주까지 필요자금을 정리하여 실제 자금계획을 어떻게 수립해야 하는지 계약, 공사기간, 입주 단계 별 필요한 자금을 정리해 보았습니다. 1. 기본 전제 84A Type 고층을 가정하고 산출하였으며 해당 Type의 분양가, 발코니 확장 비용, 옵션 비용은 아래와 같습니다. - 공급가(분양가) : 436,050,000 - 발코니 확장 : 17,000,000 - 옵션 비용 : 25,000,000 ( Full Option 기준 약 41,000,000원 중 60%만 선택) 발코니 확장 비용이 좀 비싸게 나왔으며 옵션비용도 최근 분양하는 아파트들과 마찬가지로 항목별 다양하.. 2022. 1. 4.
분양아파트 자금계획 수립 - 신천 한라비발디 분양아파트 자금계획 수립 - 신천 한라비발디 안녕하세요. 어제 모집 공고를 낸 신천 한라비발디 청약을 검토하시는 분들을 위해 계약부터 입주까지 필요자금을 정리하여 실제 자금계획을 어떻게 수립해야 하는지 계약, 공사기간, 입주 단계 별 필요한 자금을 정리해 보았습니다. 이번 한라비발디는 분양가 상한제 지역이 아니라서 그런지 생각보다 비싸게 나온 것 같은데 최근에 분양가 상한제 지역에서 분양한 아파트 대비하여 안전마진이 크게 확보되지는 않을것 같습니다. 실거주 측면에서 접근하시는 무주택 실소유자 분들은 자금계획을 보다 철저하게 검토하셔야 할 것 같습니다. 1. 기본 전제 84A Type 기준층(21층~30층)을 가정하고 산출하였으며 해당 Type의 분양가, 발코니 확장 비용, 옵션 비용은 아래와 같습니다. .. 2021. 12. 31.
검단 제일풍경채 - 입주 준비금 산출 검단 제일풍경채 - 입주 준비금 산출 안녕하세요. 이틀 전 검단 제일풍경채 분양과 관련하여 자금 수립계획에 대해 포스팅하였는데 입주 시기에 필요한 중도금 후불이자와 취등록세를 대충 기술한 것 같아 비교적 정확하게 다시 산출한 입주시 필요한 입주자금 내역을 공유합니다. 청약을 검토하시는 분들과 이미 특공 등을 통해 당첨이 확정되신 분들은 입주 시 자금계획 수립에 도움이 되기를 바랍니다. 1. 취등록세 84 A Type을 20층 이상을 기준으로 전체 옵션 5천원의 반인 2천5백만 원을 선택한 경우 입주 시 취 등록세 산출은 아래와 같습니다. 2. 중도금 후불이자 84 A Type을 20층 이상을 기준으로 입주 시 중도금 이자는 아직 중도금 20% 자납 회차가 정해지지 않아 1회 차와 6회 차를 자납 할 경우.. 2021. 12. 23.
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