2022년 1월 20일 모집공고를 내고 청약일정에 돌입하는 용인 힐스테이트 몬테로이 아파트의 전용면적 59m2와 76m2 세대를 대상으로 단위 세대 평면도를 개인적인 관점에서 Review 했습니다. 청약을 검토하시는 분들에게 청약 평형 선택을 위한 참고가 되었으면 합니다.
단지 배치도
전체적으로 남서향 및 남동향으로 배치되었으며 넓은 동 간 거리로 인해 동간 간섭이 적어 저층에서도 일조권 확보가 가능할 것으로 보이며 타 동 간섭에 의한 일조권 방해도 적을 것으로 보입니다. 단지 중앙에 조성되는 녹지/휴식 공간이 잘 조성되면 단지 내 조경 조망도 기대할 수 있을 것 같습니다.
1 BLOCK
전체 1043세대 중에서 59A Type 108 세대, 76A Type 114 세대입니다. 59B,59C,59D,76B Type은 1 BLOCK에 없습니다.
2 BLOCK
전체 1318세대 중에서 59A Type 26 세대, 59B Type 56세대, 59C Type 9 세대, 59D Type 10 세대, 76A Type 54 세대입니다. 76B Type은 2 BLOCK에 없습니다.
3 BLOCK
전체 1370세대 중에서 59A Type 130 세대, 59C Type 44세대, 59D Type 29 세대, 76A Type 166 세대, 76B Type 172 세대입니다. 59B Type은 3 BLOCK에 없습니다.
59A Type
거실과 각 침실이 모두 전면을 향하는 전형적인 판상형 4 Bay 구조입니다.
각각의 공간이 평형에 맞는 무난한 사이즈로 나왔습니다. 평형대에 맞게 각 공간의 폭과 길이가 모자라거나 넘치지도 않습니다. 주방 폭을 넓게 빼서 공간감이 상당하며 주방의 넓은 창을 통한 맞통풍 구조로 환기에 유리하고 안방 드레스룸도 길이가 넉넉하여 동 평형대에서는 잘 빠진 편으로 보입니다.
특이하게 안방 발코니가 없고 안방에 있는 대피공간이 뒤로 빠지고 안방 발코니가 확장된 모습입니다. 수치가 없어 안방 발코니 확장으로 얼마나 길이가 길어졌는지 모르겠는데 아무래도 안방이 커지긴 했겠습니다. 다만 안방 발코니를 꼭 원하는 사람들도 있기에 호불호가 있겠어로 보입니다.
현관 공간도 넉넉하고 복도에 작은 팬트리를 두어 수납공간을 마련한 점도 좋습니다. 다만 최근 분양하는 아파트들이 화장실에 창을 안 내는 경우가 많은데 마찬가지로 화장실에 창이 없어 조금 아쉽습니다.
59B Type
거실과 각 침실이 모두 전면을 향하는 전형적인 판상형 4 Bay 구조입니다.
각각의 공간이 평형에 맞는 무난한 사이즈로 나왔습니다. 평형대에 맞게 각 공간의 폭과 길이가 모자라거나 넘치지도 않습니다. 주방의 넓은 창을 통한 맞통풍 구조로 환기에 유리하고 안방 드레스룸도 길이가 넉넉한 상태에서 59A와 다르게 기역자 방향으로 꺾여 여분의 공간을 더 제공하고 있습니다. 동 평형대에서는 잘 보이지 않는 드레스룸 크기입니다.
59A와 다르게 안방 발코니 및 대피공간이 있습니다. 59A와 마찬가지로 현관 공간도 넉넉하고 복도에 작은 팬트리를 두어 수납공간을 마련한 점도 좋습니다. 다만 화장실에 창은 마찬가지로 없어서 아쉽습니다.
59C Type
거실과 각 침실이 모두 전면을 향하는 전형적인 판상형 4 Bay 구조로 주방 쪽 후면 발코니 대신 안방 쪽에 측면 발코니를 적용한 구조입니다.
각각의 공간이 평형에 맞는 무난한 사이즈로 나왔습니다. 평형대에 맞게 각 공간의 폭과 길이가 모자라거나 넘치지도 않습니다. 주방 길이가 늘어나서 주방 동선에 여유가 있습니다. 주방에 창이 없어 맞통풍 구조에 의한 환기에 불리하고 조리 시 주방 후드에만 의존해야 하는 불편이 있습니다. 59A,59B Type에 비해 안방 드레스룸 크기도 작아졌고 복도 팬트리 크기도 작아졌습니다.
59A와 마찬가지로 안방 발코니 및 대피공간을 확장하여 안방의 길이가 길어졌습니다. 화장실에 창은 마찬가지로 없어서 아쉽습니다. 여러 가지 면에서 선호도가 떨어질 것으로 보입니다.
59D Type
거실과 안방이 전면을 향하고 침실 2,3이 뒤로 빠진 타워형 구조로 3면 발코니 확장을 통한 서비스 면적 극대화를 적용한 구조입니다. 일반 타워형 구조가 침실 2,3이 나란히 있는 반면 서로 마주 보게 구성한 좀처럼 보기 힘든 특이한 구성입니다.
3면 발코니 확장 구조로 공간감과 개방감이 극대화되었습니다. 거실에 2면 창을 두어 개방감과 환기에 유리하도록 하였습니다. 타워형 구조상 침실 1의 후면 발코니가 없어 드레스룸 사이즈가 적게 나오는데 여기도 마찬가지입니다. 보통 이런 경우 안방 측면 발코니 확장을 통해 드레스룸 공간을 키우는데 이미 거실 쪽으로 2면 발코니 구조가 나와 구조상 키울 수가 없습니다.
59A와 마찬가지로 안방 발코니 및 대피공간을 확장하여 안방의 길이가 길어졌습니다. 딱히 공간의 크기가 부족해 보이는 부분은 없습니다. 화장실에 창은 마찬가지로 없어서 아쉽습니다. 복도 쪽에 3면 발코니 확장 덕에 여유공간이 생겨 제법 큰 팬트리가 제공되는 것도 좋습니다. 침실 2와 침실 3기 서로 마주 보는 구조이기 때문에 일반적인 타워형 구조의 복도 길이보다 짧아져 그만큼 절약된 공간이 방이나 다른 공간의 크기로 더 보태지지 않았을까? 하는 바람을 가져봅니다.
.
76A Type
거실과 각 침실이 모두 전면을 향하는 전형적인 4 Bay 판상형 구조입니다. 59B Type에서 사이즈만 비례해서 크기를 키운 구조입니다.
각각의 공간이 평형에 맞는 무난한 사이즈로 나왔습니다. 평형대에 맞게 각 공간의 폭과 길이가 모자라거나 넘치지도 않습니다. 주방의 넓은 창을 통한 맞통풍 구조로 환기에 유리하고 안방 드레스룸도 길이도 동 평형대에서 좀처럼 보기 힘들 정도의 넉넉함을 제공합니다.
헌관 공간도 넉넉하고 동 평형대에서 보기 힘든 양쪽 신발장이 아닌 한쪽은 신발장을 , 맞은편은 현관 팬트리를 구성하고 있습니다. 이로 인해 복도 팬트리 공간이 다소 줄어들었지만 활용성면에서 나쁘지 않아 보입니다. 대신 동 평형대에서 자주 볼 수 있는 주방 팬트리 공간이 없어 아쉽습니다. 화장실에 창은 마찬가지로 없어서 아쉽습니다.
76B Type
거실과 안방이 전면을 향하고 침실 2,3이 뒤로 빠진 타워형 구조로 3면 발코니 확장을 통해 서비스 면적을 극대화한 타워형 구조입니다 B Type에서 사이즈만 비례해서 크기를 키운 구조입니다.
각 공간의 크기는 평형대에 맞게 넉넉해 보이며 3면 발코니 확장 구조로 공간감과 개방감이 극대화되었습니다. 거실에 2면 창을 두어 개방감과 환기에 유리하도록 하였습니다. 59D Type과 마찬가지로 타워형 구조상 침실 1의 후면 발코니가 없어 드레스룸 사이즈가 적게 나와 조금 아쉽습니다.
3면 발코니 장점을 십분 발휘하여 타워형에서는 좀처럼 보기 힘든 알파룸을 제공하지만 살짝 사이즈가 작습니다. 알파룸과 침실 2의 벽을 없애고 문을 욕실 쪽으로 연결하면 침실 2 공간이 엄청 늘어나는데 활용성 측면에서 어떨지 궁금합니다.
76A와 마찬가지로 넉넉한 현관 사이즈에 현관 팬트리를 적용한 점도 좋습니다. 3면 발코니 확장 덕에 침실 3과 주방 사이에 복도 팬트리를 넣을 수 있는 여유도 생겼습니다. 마찬가지로 화장실에 창이 없는 점은 아쉽습니다.
마치며.
이상 용인 힐스테이트 몬테로 이 아파트 단지의 전용면적 59m2,76m2 세대의 단위세대 평면도를 훑어봤습니다. 개개인의 호불호 및 라이프스타일에 따라서 좋은 선택을 하시기 바랍니다.
2022.01.21 - [부동산/분양아파트 분석] - 용인 힐스테이트 몬테로이 평면도 Review - 84 / 109
2022.01.20 - [부동산/분양아파트 분석] - 용인 힐스테이트 몬테로이 1BL 청약 검토를 위한 단계별 자금계획
'부동산 > 분양아파트 분석' 카테고리의 다른 글
| 김해 장유역 한라비발디 센트로 청약검토를 위한 단계별 자금계획 (0) | 2022.01.22 |
|---|---|
| 용인 힐스테이트 몬테로이 평면도 Review - 84 / 109 (0) | 2022.01.21 |
| 송도 Luxe Ocean SK VIEW 청약 검토를 위한 단계별 자금계획 (2) | 2022.01.20 |
| 용인 힐스테이트 몬테로이 1BL 청약 검토를 위한 단계별 자금계획 (7) | 2022.01.20 |
| 김해 내덕지구 중흥S-클래스 더 퍼스트 청약 검토를 위한 단계별 자금계획 (0) | 2022.01.20 |
댓글