포스코 더샵 청주그리니티 평면도 Review

2922년 2월 7일 특별공급을 시작으로 청약일정이 시작되는 청주시 포스코 더샵 청주그리니티 아파트의 단위세대 평면도에 대해서 개인적인 관점으로 Review 해 보았습니다. 청약을 검토하시는 분들에게 도움이 되었으면 합니다. 

포스코 더샵 그리니티 - 조감도

 

단지 배치도

우선 단지 배치도에 눈에 띄는 점은 시대에 안 맞게 107동 , 102동 , 103 쪽에 지상 주차장이 존재합니다. 아주 아쉬운 단지 설계입니다만 전체적으로는 모든 세대들이 단지 조망 혹은 구룡공원, 전면 산 쪽으로 조망이 확보되도록 설계되었습니다. 

63 Type은 전체 128세대로 남동향 타입이며 통경축이 제대로 확보된 단지 중앙 조망이 아주 좋을 것 같습니다

84A Type은 전체 417세대로 남동향 일부 , 주로 남서향으로 배치되었습니다. 63 Type과 마찬가지로 단지 조망에 좋은 위치입니다.

84B Type은 141세대로 남서향, 남동향 배치이며 101동은 구룡 공원 조망, 104동은 산 조망이 좋을 것 같습니다. 

99A Type은 298세대로 남동향 배치이며 전면 산 조망이 수월하도록 배치되었습니다.

99B Type은 94세대로 남서향 배치이며 구룡공원 쪽 조망이 수월하게 배치되었습니다.

140 Type은 남동향 배치로 산 조망이 수월하도록 배치되었습니다.

펜트하우스 세대는 각동의 최상층에 위치하여 향에 따라 조망이 극대화되었습니다.

포스코 더샵 그리니티 - 단지배치도

63 Type

전형적인 맞통풍 구조의 판상형 4 Bay 구조입니다. 

포스코 더샵 그리니티 - 63 Type

보통 59m2으로 많이 나오는데 63m 2로 전용면적이 약 1.2평이 커졌습니다. 침실 및 거실 공간은 타 단지 동 평형대와 비슷한 무난한 크기입니다. 치수가 없어서 확인이 어려운데 침실 및 거실의 길이가 긴 것으로 보입니다. 안방 드레스룸은 다소 작아 보입니다.  

 

주방 공간도 넉넉해 보이며 주방창이 크게 나 있어 맞통풍 효과에 의한 환기도 유리하겠습니다. 복도 팬트리를 제공하여 수납공간을 확보한 것도 좋고 세탁실(다용도실) 발코니가 상당히 커서 활용성이 클 것으로 보입니다. 현관은 신발장 구성이 한쪽에만 있어 아쉽습니다.  최근에는 소형평형임에도 양쪽 신발장을 넣는 게 일반적인데 적용이 어려웠나 봅니다. 

 

부부욕실, 거실 욕실 공간은 무난한데 실제 배치를 봐야 할 것 같습니다. 변기와 세면대 그리고 욕조(샤워공간)의 사이가 너무 좁은 경우도 있어 활용성이 떨어지는 경우도 있기 때문입니다. 요즘 트렌드인 것 같은데 욕실에 창이 없어 아쉬운 점도 있습니다.

84A / 84B Type

전형적인 맞통풍 구조의 판상형 4 Bay 구조입니다.

포스코 더샵 그리니티 - 84A Type

포스코 더샵 그리니티 - 84B Type

84A Type과 84B Type은 현관 구조를 제외하고는 거의 동일한 구조입니다.

각 공간은 타 단지 동 평형대에 비슷한 무난한 크기를 가졌습니다. 수치가 안 나와서 확인이 어려운데 안방 3.6m, 거실 4.5m, 침실 1, 침실 2는 3m 정도의 폭이라 예상됩니다. 길이는 상대적으로 조금 짧아 보입니다.

 

안방 드레스룸은 타 단지 동 평형대에 비해 길이와 폭이 짧아 다소 공간이 작아 보입니다. 알파룸도 룸으로 사용하기에는 폭이 너무 작습니다.  복도 팬트리나 주방 팬트리 등의 수납공간이 없는데 억지로 알파룸 공간을 확보하려고 수납공간을 희생시킨 것 같습니다.  그냥 과감하게 알파룸을 없애고 주방을 확장하여 공간감을 높이고 수납공간을 채워 넣는 게 더 좋지 않았을까 합니다. 84B Type은 현관 발코니를 확장해 넓은 현관 창고를 제공하는 점이 마음에 들지만 신발장이 보이지 않습니다. 84A는 한쪽은 신발장, 한쪽은 팬트리로 구성하여 괜찮습니다.

 

공용 욕실 공간의 세면대를 분리하여 케어 룸이라고 따로 분리하였는데 큰 장점이 있는지는 모르겠습니다. 길이는 길고 폭은 좁고 조금 애매합니다. 주방의 크기는 적당하고 주방창에 의한 맞통풍 환기 효과도 좋습니다. 욕실에 창이 없는 게 조금 아쉽습니다.

 

84A의 인테리어 사진을 보면 거실과 주방이 우물천정 구조이며 옵션에 의해 간접조명을 선택할 수 있습니다. 거실 창호 난간이 일반 철제식 난간이 적용되었습니다. 최근 분양하는 단지는 고급화 측면에서 투명 유리난간을 사용하는데 일반 철제 난간을 사용하여 아쉬움이 있습니다. 주방 다이닝룸 공간은 6인 식탁을 놓아도 무리가 없을 만큼 아주 넉넉한 공간을 제공합니다. 주방창이 폭은 길지만 높이가 낮아 환기에 그리 유리할 것 같지 않지만 주방 확장 옵션을 적용한 경우 세탁실 쪽 발코니 창이 추가로 있어 이를 상쇄합니다.

침실 2,3의 창은 단창을 적용하였습니다. 단창을 적용하면 책상등의 배치를 창쪽으로 놓기 유리해 공간 활용성은 좋으나 통창에 비해 개방감이나 채광, 환기면에서 불리한 측면이 있습니다. 최근 분양하는 메이저 건설사는 단창을 사용하는 추세인데 개인적으로 아쉬운 부분입니다. 욕실은 갈끔하고 변기, 세면대, 샤워공간의 사이가 넉넉해 사용하는데 불편함이 없을 것 같습니다.

99A Type

전형적인 맞통풍 구조의 판상형 4 Bay 구조입니다. 

포스코 더샵 그리니티 - 99A Type

84 Type과 마찬가지로 현관 구조를 제외하고는 99A Type과 99B Type은 거의 동일한 구조입니다.

84 Type에서 평형대가 커진 만큼 사이즈가 비례하여 커졌습니다. 84 Type에서 아쉬웠던 알파룸이 제대로 폭을 갖춰서 하나의 침실 공간으로 손색이 없게 커졌습니다. 드레스 룸 공간도 커졌지만 그래도 타 단지 동 평형대에서 보여주는 드레스룸보다는 작습니다.

 

평형이 커지면서 주방 공간에 수납장이 들어갈 공간도 생겼습니다. 주방을 포함하여 모든 공간이 평형대에 맞게 넉넉해졌습니다. 주방에 수납장이 추가된 것 외에는 84 Type과 마찬가지로 팬트리 등의 수납공간이 전혀 없습니다. 조금 아쉬운 부분입니다. 84 Type에서 사이즈만 비례해서 커진 거라 넉넉해졌다 뿐이지 나머지 다른 특징은 보이지 않습니다. 99B Type 현관에 84B Type과 달리 신발장이 추가되었습니다. 그건 좋습니다. 

 

인테리어 사진을 보면 84A Type과 마찬가지로 거실과 주방은 우물천정 시공으로  옵션으로 간접등 시공까지 가능하며 거실 난간은 일반 철제 난간이 적용되었습니다.  주방 창은 높이가 낮은 창으로 시공이 되어 있습니다. 주방 공간은 아주 넉넉하며 합니다. 주방 후드가 좀 통일성을 저해한다고 보여집니다.

평형대에 맞게 안방 공간이 아주 넉넉하며 안방 발코니의 폭도 길어서 공간 활용이 좋음을 알 수 있습니다. 안방 발코니 길이는 조금 짧아 보입니다. 침실 2,3의 창은 84A와 마찬가지로 단창을 적용하였습니다. 욕실은 각 공간이 넉넉하고 세면대 공간이 실용성 있게 나왔습니다.

140

140 Type

전형적인 맞통풍 구조의 판상형 5 Bay 구조입니다. 

포스코 더샵 그리니티 - 140 Type

대형 평수로 넘어오면서 모든 공간이 넉넉해지면서 전면에 침실 1,2, 거실, 침실 3, 안방을 배치가 가능한 5 Bay 구조가 되었습니다. 여기에 적절한 크기의 알파룸까지 더해져 침실 개수만으로도 만족하게 됩니다. 84 Type,99 Type에서 다소 작았던 안방 드레스룸이 만족스럽게 사이즈가 커졌습니다만 구조가 기역자로 꺾인 상태라 공간 활용성이 조금 떨어집니다. 대형 평수답게 부부욕실에 샤워실과 욕조를 둘 다 갖추느라 드레스룸이 희생된 것으로 보입니다. 드레스룸이 네모 반듯하면 또 하나의 베타 룸으로 활용도가 더 커졌을 것 같은데 아쉽습니다. 

 

거실 공간도 넉넉하고 주방에 아일랜드 식탁 넘어 다이닝 룸 공간이 따로 배치되면서 거실과 함께 광활한 공간감을 보여줄 것으로 예상됩니다. 주방 창 이외에도 다이닝 공간 후면의 창으로 환기 하나는 끝내 줄 것 같습니다. 거실 욕실 공간도 평형대에 맞게 넉넉한 사이즈를 보여주며 현관도 넉넉하다 못해 아주 광활합니다. 양쪽 신발장에 추가로 대형 팬트리까지 갖춰 현관 공간이 웬만한 침실 크기를 능가합니다. 주방 조리공간의 배치가 애매해 보이며 실제 조리 시 동선에 불편함이 없을까 우려됩니다.

 

인테리어를 보면 다른 Type과 마찬가지로 거실 난간은 일반 철제 난간이 적용되었으며 주방 창은 높이가 낮은 창으로 시공이 되어 있습니다. 다이닝룸 앞에 통창으로 시공이 되어 환기면에서 아주 좋을 것 같습니다. 대형 평수답게 주방 공간은 아주 넉넉하며 거실과 주방은 우물천정 시공으로 옵션으로 간접등 시공까지 가능합니다.

대형 평형대에 맞게 안방 공간이 아주 넉넉하며 안방 발코니의 폭도 길어서 공간 활용이 좋음을 알 수 있습니다. 안방 발코니 길이는 99A와 마찬가지로 조금 짧아 보입니다. 파우더 공간은 좌식이며 환기에도 유리하게 큰 창이 달린 드레스룸 공간도 아주 넉넉합니다.

침실 2,3의 창은 다른 타입과 마찬가지로 단창을 적용하였습니다. 대형 평형답게 부부욕실의 좌변기를 별도 공간으로 독립한 것도 좋아 보이며 길이가 긴 욕조를 제공하고 있습니다. 넓은 세면대 공간도 좋습니다. 

160P / 170P Type

각 동 최상층에 위치하는 펜트하우스 세대입니다. 분양가가 높아서 그렇지 아쉬운 게 없을 것 같습니다.

포스코 더샵 그리니티 - 160P Type

 

포스코 더샵 그리니티 - 170P Type

총평

중대형 세대로 구성된 아파트답게 각 공간이 무난하게 나왔습니다. 천세대가 넘는 대단지에서는 판상형 평면과 타워형 평면을 섞어 쓰고 각 평면마다 특화요소를 넣는 경우가 많은데 이번 더샵 그리 니티에서는 보수적인 색채가 강하게 판상형으로만 구성을 했습니다. 조금 신박하다 할 수 있는 특화된 공간이 포함되었으면 더 좋았겠다 하는 아쉬움이 남으며 펜트하우스 타입을 제외한 세대 중에서는 그래도 140 Type이 공간 구성이나 배치면에서 좋아 보입니다.

2022.01.26 - [부동산/분양아파트 분석] - 포스코 더샵 청주그리니티 청약 검토를 위한 단계별 자금계획

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