두산위브 광주센트럴파크 평면도 Review

2022년 2월 경에 입주자 모집공고를 내고 분양일정에 돌입하는 경기도 광주시 두산위브 광주센트럴파크 아파트의 단위세대 평면도를 개인적인 관점에서 Review 하였습니다.

 

두산위브 - 광주센트럴파크 조감도 / 단지개요

단지 배치도

각 타입 모두 각 동에 골고루 배치되었으며 남서향 / 남동향 배치입니다.  104동 59 Type과 84A Type / 102동 84A,84B Type은  전면 커뮤니티 광장 등 단지 조망이 좋을 것으로 보입니다. 동 간 거리가 넉넉해 보이나 층수가 있어 타 동 간섭에 의한 일조권을 방해받는 경우가 일부 저층세대에 있을 것으로 보입니다. 차량 주출입구와 부출입구가 단지 깊숙이 들어와서 지하주차장으로 연결되는 점, 101동 전면에 일부 지상 주차장 구획이 있는 점은 조금 아쉽습니다. 그래도 주차대수 981대로 세대당 1:1.41을 자랑하며 이 수치는 동 평형대 타 단지에 비해 아주 넉넉한 수치입니다. 

두산위브 - 광주센트럴파크 단지배치도 / 투시도

59 Type

전형적인 4 Bay 판상형 평면 구조입니다.

두산위브 - 광주센트럴파크 59 Type

각 공간 모두 동 평형대와 비교해서 모자람 없이 무난하게 나왔습니다. 안방 드레스룸은 기역자로 꺾인 형태로 타 단지 동 평형 대보다 크게 빠졌습니다. 요즘에는 소형 평수에도 복도 팬트리나 주방 팬트리 등을 많이 넣어 주는데 이 부분은

빠져 있어 아쉽습니다. 현관도 양쪽 신발장이 아닌 한쪽만 신발장을 제공하는 구성입니다. 평면 이미지에는 넉넉한 수납공간이라고 써져 있는데 안방 드레스룸 빼고 뭐가 넉넉한 것인지 모르겠습니다. 

 

판상형 답게 주방창에 의한 맞통풍 구조로 환기는 좋을 것 같고 안방 발코니는 일반적인 수준입니다. 대피공간이 하향식 피난구인 것으로 보이는데 호불호가 갈리겠습니다. 세탁실, 욕실의 구조/크기도 동 평형대와 비교하여 무난하며 욕실에 창이 없는 게 조금 아쉽습니다. 세탁실 발코니가 기둥 공간 때문에 네모 반듯한 공간이 아닌 게 조금 아쉽습니다. 현관의 크기는 상대적으로 넉넉해 보입니다.

 

84A Type

전형적인 4 Bay 판상형 평면 구조입니다.

두산위브 - 광주센트럴파크 84A Type

주방 후면 발코니를 확장하여 알파룸을 적용한 평면입니다. 보통 알파룸을 적용하면 공간의 한계로 침실로 쓰기에는 적당하지 않은 사이즈로 제공되는 경우가 많은데 온전하게 하나의 침실로 쓸 수 있도록 공간이 제대로 나왔습니다. 하지만 어쩔 수 없이 알파룸 공간을 확보하기 위해 주방의 폭이 상대적으로 작아졌으며 주방 팬트리와 같은 수납공간도 없습니다. 옵션이 있는지 모르겠는데 옵션을 통해 알파룸을 할지 넓은 주방 공간과 수납공간을 할지 라이프 스타일에 따라 선택할 수 있으면 좋겠습니다.

 

각 공간 모두 동 평형대와 비교해서 모자람 없이 무난하게 나왔습니다. 안방 드레스룸은 길이도 넉넉하고 폭도 넉넉하여 공간 활용성이 좋습니다. 현관이 양쪽 신발장 대신 한쪽은 팬트리로 구성했으면 좋을 텐데 역시 알파룸을 키우느라 팬트리 넣을 공간이 모자라서 신발장으로 만족해야 할 것 같습니다.  

 

59 Type과 마찬가지로 판상형 답게 주방창에 의한 맞통풍 구조로 환기는 좋을 것 같고 안방 발코니는 일반적인 수준입니다. 대피공간이 하향식 피난구인 것으로 보이는데 호불호가 갈리겠습니다. 세탁실, 욕실의 구조/크기도 동 평형대와 비교하여 무난하며 욕실에 창이 없는 게 조금 아쉽습니다. 마찬가지로 세탁실 발코니가 기둥 공간 때문에 네모 반듯한 공간이 아닌 게 조금 아쉽습니다. 현관의 크기는 상대적으로 넉넉해 보입니다.

84B Type

후면 발코니 대신 안방 측면 발코니를 적용한 4 Bay 판상형 평면 구조입니다.

 

두산위브 광주센트럴파크 - 84B Type

안방 후면 발코니를 적용하여 확장함으로써 안방의 폭이 거실 폭 이상의 광폭을 자랑합니다. 대신 넓어진 폭에 비해 길이는 다소 짧아 보입니다. 드레스룸이 기역자로 꺾인 구조로 84A에 비해서 공간 활용성이 떨어져 보입니다. 구조 상 안되니까 저렇게 설계했겠지만 드레스룸 뒤의 세탁실 공간 발코니를 현관 옆으로 옮겼으면 안방 드레스룸 활용성이 비약적으로 올라갈 것 같은데 그게 아쉽습니다. 잘하면 확장된 측면 발코니를 드레스룸을 길게 뽑고 서재방 같은 용도의 알파룸도 제공 가능했을 것 같은데 말입니다. 측면 발코니 확장을 통해 측면에 큰 창이 있어 안방이 2면 창 구조를 갖는 것도 좋아 보입니다.

 

84A의 알파룸 때문에 다소 작아진 주방에 비해 주방 폭이 커져 보다 넉넉해 보입니다. 현관도 양쪽 신발장이 아닌 한쪽을 현관 팬트리로 적용한 점도 마음에 듭니다. 복도를 따라 긴 폭의 수납장 형태의 복도 수납공간을 마련한 점도 좋습니다만 84A에 비해 복도가 길어져서 전용 면적 상 낭비되는 공간이 되어 버린 점이 아쉽습니다.

 

판상형이지만 구조상 주방 쪽으로 다른 세대와 맞닿아 있기 때문에 주방에 창이 없어 맞통풍에 의한 환기는 어렵습니다.  아쉬운 대로 안방 측면 창과 거실 창을 통한 환기를 해야 할 것 같습니다. 안방 발코니는 일반적인 수준이며 마찬가지로 대피공간이 하향식 피난구인 것으로 보이는데 호불호가 갈리겠습니다. 세탁실 발코니의 크기는 네모 반듯하게 넓게 빠져 좋습니다. 측면 발코니가 확장된 위치라 창까지 달렸습니다. 위치만 옮겨졌으면 더 좋았을 것입니다. 욕실의 크기도 무난하지만 욕실에 창이 없는 것은 마찬가지입니다.

 

총평

이렇다할 큰 특징 없이 무난하게 나온 평면으로 보이며  84B 보다는 84A가 더 선호도가 높을 것으로 보입니다. 소형 평수 59A Type을  소형 평수라고 동 하나 따로 빼서 몰아넣는 것이 아닌 골고루 배치한 점과 동 평형대에서는 찾아보기 어려운 주차공간 확보 등은 장점으로 보입니다.