검단 제일풍경채 (1차 AA15BL) - 평면도 Review

검단 제일풍경채 (1차 AA15BL) - 평면도 Review

안녕하세요.

청약신청을 앞둔 검단 제일풍경채 1차에 대한 단위세대 평면도 Review입니다.

평면도 Review는 실거주를 위한 구조 분석 및 경쟁률이 치열할 것으로 예상된 분양 청약에서 당첨확률을 높이기 위하여 청약전략을 세울 때 세대수에 따른 평면 선호도를 파악하는데 많은 도움이 됩니다. 더불어 아파트를 구할 때 집 보는 눈도 키울 수 있어 일석이조라 할 수 있겠지요.

 

검단 제일풍경채 1차는 전용면적 84m(33~34평형)의 84A,84B,84C 타입과 전용면적 111m(43평형)의 111형 Type 4가지 Type으로 구성됩니다. Type 별로 하나하나 평면을 살펴보도록 하겠습니다.

 

1. 84A Type

84A Type입니다.  84A Type는 사람들이 많이 선호하는 4베이 판상형 구조로 최근에 분양한 다른 아파트의 동일 평형의 평면과 비교해도 수위를 다툴 만큼 아주 잘 나온 Type입니다.  드레스룸과 펜트리가 하나의 방으로 봐도 무방할 만큼 엄청 넓게 빠져 33평형 방 5개 구조라고 해도 과언이 아닐 듯합니다.

 

3면 발코니를 적용하여 서비스면적을 극대화하여 드레스룸과 팬트리를 서재방이나 다목적 방으로 사용할 수 있는 장점이 아주 매력적입니다. 또한 3면 발코니의 적용으로 안방 폭이 다른 평형에 비해 크게 나왔음을 확인 가능합니다. 수치가 기재되지 않아 정확한 폭을 알 수 없어 아쉽네요.  주방에 창이 없어 맞통풍이 안되어 일반적인 판상형 구조에 비해 환기에 불리한 측면이 있습니다. 또 상대적으로 주방이 다소 좁게 빠진 것으로 보입니다. 현관쪽에 신발장도 한쪽에만 있고 현관 펜트리가 없다는 점도 아쉽네요.

 

분양세대수는 534세대이지만 평면이 워낙 좋게 나와 경쟁이 치열할 것으로 보이며 가점이 낮다면 청약 당첨을 위해  84A Type을 피하는 것을 권합니다. 단 동 배치 측면에서  전면에 위치하지 않아 동호수에 따라 일조권을 영향받는 세대도 다수 있을 것으로 판단됩니다. 

 

검단 제일풍경채 1차 - 84A Type 평면도

2. 84B Type

84B Type입니다.  84A Type과 비교해서 3면 발코니 적용이 제외되고 현관과 욕실 위치가 바뀐 평형이라 보시면 될 것 같습니다. 마찬가지로  4 베이 판상형 구조로 최근에 분양한 다른 아파트의 동일 평형과 비슷비슷한 구조입니다. 84A를 보고 84B를 보면 3면 발코니 적용이 많이 아쉽죠.

 

그래도 드레스룸은 일반적인 크기보다 크게 빠진 편입니다. 84A와 마찬가지로  주방에 창이 없어 맞통풍이 안되어 일반적인 판상형 구조에 비해 환기에 불리한 측면이 있습니다. 또 상대적으로 주방이 다소 좁게 빠진 것으로 보입니다. 84A와 마찬가지로 현관 펜트리도 없고 신발장도 한쪽에만 있다는 점도 아쉽네요.

 

분양세대수는 340세대이지만 선호도가 떨어져 84A Type 보다는 경쟁률이 떨어질 것으로 예상됩니다. 꼭 청약 당첨을 해아 한다면 무조건 84A 보다는 84B를 검토해 보는 것도 나쁘지 않아 보입니다. 동 배치 측면에서도 84A와 달리 다수 세대가 가운데에 위치하여 동호수에 따라 일조권을 영향받는 세대는 84 AType 보다 적을 것으로 판단됩니다. 

검단 제일풍경채1차 - B4B 평면도

3. 84C Type

84C Type입니다.  마찬가지로 4 베이 판상형 구조이지만 세탁실이 주방 뒤로 위치하는 일반적인 판상형 4 베이와는 조금 다른 형태를 띠고 있습니다. 

 

84A, 84B에 비해 안방과 침실 2의 길이가 길어져서 동일 평형대에서 보기 어려운 큰 방 크기를 보여주고 있습니다.

안방의 대피공간을 드레스룸 뒤로 돌려 길이를 확보하고 측면에 창까지 있어 환기까지 유리하네요. 

드레스룸은 일반적인 크기로 빠졌으나  84A, 84B에서 아쉬웠던 현관구조가 팬트리와 신발장을 갖춰 아쉬움을 달래네요. 84A와, 84B 마찬가지로  주방에 창이 없어 주방을 통한 맞통풍이 안되어 일반적인 판상형 구조에 비해 환기에 불리한 측면이 있지만 그래도 84A, 84B에 비해 세탁실을 통해 맞통풍이 가능한 구조입니다. 또 84A,84B에 비해 주방이 정사각으로 넓게 빠져 개방감이 한층 높아졌습니다.

 

분양세대수는 169세대로 84B와 마찬가지로 84A Type 보다는 경쟁률이 떨어질 것으로 예상되지만 전면에 위치하고 있어 일조권 및 조망 측면에서 아주 유리하고 현관과 주방 구조 및 방의 크기 면에서 장점이 있어 84B Type보다는  보다 높은 경쟁률을 보이지 않을까 예상합니다.

검단 제일풍경채1차 - 84C 평면도

4. 111A Type

111A Type입니다.  대형 평수답게 4.5 베이 판상형 구조입니다.

 

대형 평수답게 널찍널찍하게 빠졌고 방 4개 외에 넓은 주방과 현관 그리고 안방 드레스룸까지 공간의 크기면에서는 아쉬움을 보여주지 않습니다.

 

침실 2의 크기도 거의 안방에 필적하는 수준이며 주방의 폭도 넓어져서 확 트인 개방감을 선사하며 세탁실(다용도실)에 대피공간까지 몰아넣어 상대적으로 여유가 있어 보입니다.

 

드레스룸의 구조가 다소 애매하여 서재 등과 같이 하나의 독립된 공간(방)으로 쓰기가 불편할 것 같으며 다른 Type과 마찬가지로  주방에 창이 없어 맞통풍이 불가하여 환기 측면에서 다소 불리해 보입니다.

 

분양세대수는 382세대이며 전면에 위치하고 있어 일조권 및 조망 측면에서 아주 유리해 보이며 추첨제 물량도 있어 보다 넓은 평형으로 갈아타려는 수요 등을 감안하면 경쟁률은 높게 나올 것으로 예상됩니다.

검단 제일풍경체1차 - 111A 평면도

 

이상 간단하게 평형별로 평면도를 살펴보았습니다.

청약을 검토하고 계신 분들은 청약전략 측면 혹은 실거주 측면에서  평면 구조, 동호수 , 일조권 등을 잘 검토하셔서 청약에 임하시기를 바랍니다.

 

청약하시는 분들에게는 당첨과 좋은 동호수 배정의 행운이 깃들길 기원합니다.