2022년 3월 31일 입주자 모집공고가 나온 위례 A2-6BL 신혼희망타운(위례자이더시티) 아파트의 단지 소개와 더불어 단위세대 평면도에 대해서 개인적인 관점에서 Review를 해보았습니다. 청약을 검토하는 분들에게 평형 선택에 있어 작은 도움이 될 수 있었으면 합니다.
*) 본 포스팅에 사용된 모든 정보와 이미지의 출처는 공식 분양 홈페이지입니다.
*) 내용을 확인하고 문서로 작성하는 과정 중 일부 오류가 있을 수도 있습니다.
*) 단지 설계 / 세대 평면 설계에 대한 의견은 개인적인 관점이 반영되어 있습니다.
단지 개요
위례 A2-6BL 신혼희망타운(위례자이더시티) 아파트는 경기도 성남시 수정구 창곡동 위례신도시 A2-6BL에 들어서며 지하 2층~지상 23층 10개 동으로 건설되는 전용면적 85m2 이하 중소형 세대로 구성된 총 800세대 중형 단지입니다. 이번 신혼희망타운 분양에서는 전용면적 55m2 이하 147세대가 분양합니다.
입지 환경
위례신사선(예정), 위례 트램(예정) 환승역인 위례 중앙역 인근에 위치하여 도보로 이용이 가능한 준 역세권으로 서울 진출입이 용이하며 잘 조성된 위례 신도시의 기반시설을 그대로 이용 가능하여 생활이 편리한 곳입니다. 도보 거리에 초중고가 인접하여 도보통학이 가능하며 학원가가 잘 조성되어 있어 교육환경이 좋습니다. 위례 중앙역 인근에 개발되는 상업지구 이용으로 생활이 편리합니다.
단지 배치도
전체적으로 남향, 남서향 배치이며 이번에 분양하는 신혼 희망타운 세대의 경우도 전체 남서향 배치입니다. 동들이 단지를 애워싸고 중앙을 비워놓아 넓은 조경 공간으로 조성한 단지설계로 610동, 608동 신혼희망타운 중저층 세대는 단지 조경이 잘 꾸며지면 단지 조망이 좋을 것으로 보입니다.
커뮤니티
공공분양이지만 자이의 이름을 달고 나오는 민간참여 분양으로 자이답게 이름값을 합니다. 일반적인 피트니스 클럽, GX룸, 골프연습장, 남녀 독서실 등 외에도 다목적 체육관, 도서관, 공부방, 방과 후 교실, 장남 간 도서관, 돌봄 교실 등 다양한 커뮤니티 시설을 추가로 제공합니다.
세대 설계 특징
- 창호의 난간은 일반 철제 난간입니다. 최근 단지 고급화 측면에서 철제 난간 대신 투명 유리난간을 사용하는 사례가 많은데 이번 분양현장에서는 적용되지 않았습니다.
- 안방(침실 1) 외 침실 창은 반창을 적용하였습니다. 반창을 적용하는 경우 책상 등을 창쪽에 붙일 수 있어 공간 활용은 좋으나 개방감, 채광, 환기, View면에서 불리합니다. 최근 아파트들이 단열 때문인지 원가절감 때문인지 침실에 반창을 적용하는데 여지없이 그대로 추세를 따르고 있습니다.
- 욕실에 창이 없는 구조입니다. 최근 아파트들은 모두 구조적으로 욕실을 발코니 쪽이 아닌 내부에 위치함으로써 창을 내기가 어려운 구조를 사용합니다. 일반적으로 기계식 환기시설이 옵션으로 제공되지만 아쉬운 부분입니다.
- 층고는 따로 언급이 없는 걸 보아 일반적인 수준-기준층 기준 2 m30-으로시공이 될 것으로 보입니다.
46A / 46AS Type
판상형 3 Bay 평면입니다.
전용면적 46m2 은 일반적인 소형 세대인 전용면적 59m2 보다 약 4평 정도가 작은 공간으로 작아진 공간에 맞게 판상형 3 Bay로 방이 하나 줄어 2개이며 욕실도 하나로 구성됩니다. 방이 줄고 욕실이 하나 없어졌지만 나머지 공간은 일반적인 전용 59m2 세대의 공간과 비슷하게 나왔습니다.
안방은 드레스룸 공간이 상당히 넉넉하게 나왔으나 파우더룸 공간이 일부 차지하기 때문에 실제 드레스룸 공간 자체는 평형대에 맞는 크기로 보입니다. 안방 발코니는 실외기와 대피공간을 같이 쓰는 구조로 발코니 폭이 작아 공간 활용성이 낮겠습니다.
주방은 무난하게 나왔으며 어디 하나 모난 곳은 보이지 않습니다. 꽤 넉넉한 크기의 주방 팬트리를 제공하는 것도 좋습니다. 냉장고 개폐와 팬트리 출입을 생각할 때 식탁 자리가 다소 애매하긴 한데 팬트리와 다용도실 입구 사이에 식탁을 배치하면 될 것 같은데 식탁 크기는 조금 작게 나온 게 공간에 맞을 것 같습니다. 판상형 답게 맞통풍으로 환기에 아주 좋겠습니다.
현관은 신발장 대신 꽤 깊이가 있는 팬트리를 제공합니다. 신발장과 팬트리는 용도가 조금 다를 수가 있는데 신발 수납하기에는 불편함이 있을 수도 있겠습니다. 다용도실, 욕실은 모두 무난합니다.
46A와 46AS의 차이는 욕실 공간이 욕조 대신 샤워공간으로 바뀐점외에 다른 차이는 없습니다.
49A / 49AS Type
판상형 3 Bay 평면구조입니다.
46A/AS Type에 비해 약 1평 정도 공간이 커졌는데 안방의 드레스룸과 다용도실이 커진 것 말고는 치수가 없어 확인이 어렵습니다. 비례를 볼 때 아무래도 전체적인 길이가 늘어난 것으로 보입니다. 그 외에는 43A/AS Type과 동일합니다.
일부 세대의 경우 안방 드레스룸 공간이 변형되어 안방 측면에 돌출 발코니 영역이 제공되고 이를 확장함으로써 여분의 공간을 더 제공합니다. 이 여분의 공간은 다용도로 활용이 가능할 것 같으며 대신 드레스룸 공간이 줄어들기 때문에 전체를 대형 드레스룸 공간으로 써도 좋을 것 같습니다.
55B / 55BS Type
거실과 안방이 전면을 향한 타워형 평면 구조입니다.
일반적인 전용면적 59m 2인 소형 세대보다 약 1평 조금 넘게 공간이 작아졌는데 그 차이를 느끼지 못할 만큼 모든 공간이 넉넉하게 나왔습니다. 1평 정도 작아진 만큼 침실 하나가 알파룸으로 변경되었습니다. 침실로 쓰기에는 다소 작아 보이나 서재, 개인 오피스 등 다목적 공간으로 활용성이 좋겠습니다.
안방 드레스룸공간도 평형대와 타워형 구조치 고는 잘 나온 것으로 보이며 복도 팬트리 공간도 이 평형대에서는 찾아보기 어려운데 용케 수납공간을 만들어냈습니다. 팬트리와 드레스룸을 합쳐 대형 드레스룸 공간을 원하는 수요도 있을 것 같은데 옵션을 제공할지는 모르겠습니다. 부부욕실의 샤워공간이 기둥 구조 때문에 일부 희생되었습니다. 사용에는 불편함은 없겠지만 다소 작아진 건 아쉽습니다. 마찬가지로 안방 발코니는 대피공간과 실외기실을 같이 써서 발코니의 공간 활용성은 다소 떨어지겠습니다.
거실도 깊이가 있어 보이며 주방 또한 평형에 맞게 여유가 있습니다. 동선이 불편하지는 않을 걸로 보이며 맞통풍은 아니지만 주방창과 거실 창을 통해 환기는 충분할 것으로 보입니다. 다용도실이 정사각형 아니라 직사각형 형태로 길게 나왔습니다. 아무래도 공간 활용성은 좀 떨어지겠습니다. 현관은 한쪽 신발장 구조에 그쳐 조금 아쉽습니다. 가족 욕실 무난하여 침실 2의 자투리 공간을 이용해 수납공간을 만든 것도 좋아 보입니다.
총평
신혼 희망타운이란 이름답게 일반적인 소형평수(전용면적 59m 2) 보다 작은 평형 대이지만 신혼부부가 살기에는 부족함이 없도록 잘 나온 평면구조로 보입니다. 딱히 크게 아쉬운 부분은 없으며 소형평형 세대 인대도 세대 배치를 차별화시키지 않은 점도 좋습니다.
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