영종하늘도시 우미린1단지 소개

영종하늘도시 우미린 1단지 소개

 

안녕하세요.

 

하늘도시 아파트 소개 두 번째로 우미린 2단지에 이어 이번에는 우미린 1단지입니다.

 

인근 하늘초등학교를 도보 5분 거리에 두어 아이들 통학에 좋으며 중심상권과도 적당히 거리를 두어 생활에 편리한 아파트입니다. 하늘도시 초입에 위치하고 있어 영종역을 최단시간(버스 5~10분)에 갈 수 있는 편리한 교통을 자랑하며 하늘도시에서 우미린 1단지와 함께 다양한 커뮤니티시설과 조경으로 알려져 있습니다. 

영종하늘도시 우미린1단지 조감도 1

영종하늘도시 우미린1단지 조감도 2

 

영종하늘도시 우미린1단지 위치

1. 아파트 개요.

전체 전용면적 59m2,49m2 20평형 소수와 전체 25평 다수로 구성된 1680 세대 대단지로 건폐율 11프로 , 용적률 201%로 축구장 세 개 이상의 조경면적 53% 이상을 자랑하는 아주 쾌적한 단지 구성을 가진 아파트입니다. 주차대수는 2029대로 세대당 1.2로 일반적으로 요즘 분양하는 25평형으로 구성된 아파트 단지와 비슷한 수준입니다. 우미린 2단지 아 마찬가지로 하늘도시에서 최초 입주한 1단계 아파트 중의 하나로 지역난방방식을 사용하는 몇 안 되는 아파트입니다. ( 하늘도시는 1단계 이후의 아파트는 지역난방을 공급하는 인천공항에너지의 경영난으로 개별난방방식으로 공급됩니다. )

영종하늘도시 우미린1단지 - 단지개요

2. 단지 구성 / 아파트 특징

총 9개 동으로 구성되었으며 우미린 2단지와 마찬가지로 동 간 거리가 넉넉하여 일조권에 침해받는 저층이 적습니다.

아래 그림에서 동 표기가 100번대로 표기되었는데 하늘도시 동호수 표기 규칙에 의거 100번대가 820번대로 변경되었습니다. 일부 전면동 고층은 바다조망이 가능하며 전면 동 앞에 2기 아파트인 스카이시티 자이 아파트가 입주하여 저층은 조망에 영향은 있으나 완충녹지에 의한 단지 간 거리가 상당하여 일조권은 영향은 생각보다는 크게 없습니다.

105동, 104동은 도로 건너 박석 공원 조망이 가능하며 일부 동의 경우 방향에 따라 백운산, 영종대교 혹은 월미도 방향 바다 조망이 가능합니다. 

영종하늘도시 우미린1단지 단지구성

앞서 포스팅한 우미린 2단지 아파트와 같은 건설사에 의해 동시에 지어진 관계로 우미린 1단지 아파트에서도 하늘도시(혹은 전국 20평형대 아파트)에서 유일한 수영장을 가지고 있으며 이 밖에 게스트하우스, 최상층에 있는 입주민 카페테리아, 코인세탁실, 헬스장, 사우나실, 독서실, 게스트하우스 등의 커뮤시티 시설을 갖추고 있으며 조경으로도 아주 뛰어난 아파트입니다.

영종하늘도시 우미린1단지 커뮤니티시설

영종하늘도시 우미린1단지 - 게스트하우스,스카이라운지

3. 평면 구성

3 Bay 판상형 타입으로 49A, 59A~59D Type과 타워형인 59E Type으로 구성되어 있으며 요즘 아파트처럼 4 베이에 팬트리를 제공하는 구조는 아니지만 거실이나 방의 사이즈가 대체로 크게 빠진 평면을 제공합니다. 특히 59A Type은 3면 발코니 구조로 안방과 안방 맞은편 방이 측면 발코니 확장으로 인해 상대적인 넓은 공간을 제공하며 49F Type의 경우 하늘도시에서 유일한 20평대로 넓은 안방,넓은 드레스룸, 거실, 방 1, 화장실 1로 1,2인 가구 거주에 안성맞춤인 구조이지만 세대수가 57세대로 아주 적다는 점이 아쉽습니다. 59A Type이 측면 발코니 적용으로 좀 다를 뿐 나머지 59 Type은 비슷비슷합니다. 특이하게도 요즘 아파트와 달리 허가 날 때 영종도 1기 아파트 소형평수는 안방 발코니 확장이 하용되어 하늘도시 1기 아파트 20평대는 전부 안방 발코니가 확장되어 있습니다. 안방을 더 넓게 쓰시려는 분들은 좋겠지만 발코니를 선호하는 분들도 있어 호불호가 있을 것 같습니다.

 

아래 단지배치도의 110번대는 하늘도시 단지별 동호수 부여 규칙에 따라 820번대로 변경되었습니다.

영종하늘도시 우미린1단지 단지배치도

영종하늘도시 우미린1단지 59A 미확장

영종하늘도시 우미린1단지 59A 확장

 

영종하늘도시 우미린1단지 59B 미확장

 

영종하늘도시 우미린1단지 59B 확장

 

영종하늘도시 우미린1단지 59C 미확장

 

영종하늘도시 우미린1단지 59C 확장

 

영종하늘도시 우미린1단지 59D 미확장

 

영종하늘도시 우미린1단지 59D 확장

 

영종하늘도시 우미린1단지 59E 미확장

 

영종하늘도시 우미린1단지 59E 확장

 

영종하늘도시 우미린1단지 48F 미확장

 

영종하늘도시 우미린1단지 48F 확장

 

4. 분양가 및 현재 시세

2009년 가을에 분양을 하여 2012년 9월 30일에 입주를 시작한 아파트로 당시 분양가는 약 2억 5천만 원 정도였으나 경기침체와 부족한 영종도 인프라와 섬이라는 인식으로 약 8년 이상을 분양가 아래에서 시세를 형성하던 중 최근 수도권 아파트 급등세와 영종의 개발계획 가시화로 수도권 아파트에 비해 상대적으로 저렴하고 자연친화적인 도시로 입소문 나면서 현재 시세는 2021.12월 현재 약 3억 4000만 원~  4억 3000만 원 선에서 시세를 형성하고 있습니다.