창원 자이 시그니처 단지 소개 / 평면도 Review

2022년 7월 29일 입주자 모집공고가 나온 창원 자이 시그니처 아파트의 단지 소개와 더불어 단위세대 평면도에 대해서 개인적인 관점에서 Review를 해보았습니다. 청약을 검토하는 분들에게 평형 선택에 있어 작은 도움이 될 수 있었으면 합니다.

창원 자이 시그니처 - 조감도

 

*) 본 포스팅에 사용된 모든 정보와 이미지의 출처는 공식 분양 홈페이지입니다.

*) 내용을 확인하고 문서로 작성하는 과정 중 일부 오류가 있을 수도 있습니다.

*) 단지 설계 / 세대 평면 설계에 대한 의견은 개인적인 관점이 반영되어 있습니다.

단지 개요

창원 자이 시그니처 아파트는 경상남도 창원시 성상구 원이대로 878번길 16 일원에 들어서는 재건축 아파트로 전용면적 84m2 이하 중소형 세대로 구성된 지하 2층~최고 30층 , 8개 동 규모의 전체 786세대 중형 단지입니다. 용적률 190% , 건폐율 13%가 적용되어  아주 쾌적한 단지가 될 것으로 보입니다. 

 

창원 자이 시그니처 - 단지 개요

입지 환경

재건축단지로 기존에 잘 조성된 생활인프라를 그대로 누릴 수 있습니다. 원이대로 남쪽으로는 백화점,대형마트,금융기관등의 편의시설, 북쪽으로는 고용노동부, 창원시청, 경남도청, 교육청, 토지주택공사, 한국전력공사 등의 행정타운이 밀집되어 있어 생활이 편리합니다. 도보권 통학이 가능한 초등학교를 비롯해 인근 다수의 중고등학교와 학원가가 위치해 우수한 교육환경을 제공하며 도보권에 가음정 근린공원을 비롯한 다수의 공원이 있어 자연친화적인 힐링 라이프가 가능합니다.

창원 자이 시그니처 - 입지 환경

 

분양가 / 금융조건

전용면적 84m2 기준 6억 2천 정도이며 옵션과 발코니 확장비용, 중도금 후불이자등을 고려할 때 7억 정도가 실 비용이 필요할  것으로 예상됩니다.

창원 자이 시그니처 - 분양가

단지 배치도

전체 남서향,남동향 배치로 낮은 용적률과 건폐율로 동 간 거리가 아주 여유가 있습니다. 단지 곳곳에 조경 공간을 아주 넉넉하게 확보한 것이 눈에 띕니다. 105동을 비롯하여 103동, 104동, 107동, 108동 전면 중저층 세대는 단지 조경 조망이 아주 좋을 것으로 기대됩니다. 동 간 거리가 여유가 있어 타 동의 간섭이나 해의 방향에 따라 채광(일조권)을 침해받는 세대는 아주 일부에 그칠 것으로 판단됩니다. 102동 2호 라인 1층 세대는 상가 주차구획을 앞두고 있어 사생활 침해가 우려됩니다. 

창원 자이 시그니처 - 단지 배치도

 

커뮤니티

중형 단지임에도 세대수를 고려할 때 커뮤니티  시설은 알차게 제공됩니다. 'CLUB XIAN' 자이라는 브래드에 걸맞게 피트니스 클럽등 일반적인 커뮤니티 시설 외에 스크린 골프연습장, 사우나 시설, 라운지 시설 등을 충실하게 제공합니다. 

창원 자이 시그니처 - 커뮤니티

세대 설계 특징

- 창호의 난간은 투명 유리난간 입니다. 최근 조망을 위한 단지 고급화 측면에서 철제 난간 대신 투명 유리난간을 사용하는 사례가 많은데 이번 분양현장에서도 이를 적용하였습니다. 

 

- 침실 2, 침실 3의 창은 반창을 적용하였습니다. 반창을 적용하는 경우 책상 등을 창쪽에 붙일 수 있어 공간 활용은 좋으나 개방감, 채광, 환기, View면에서 불리합니다. 최근 아파트들이 단열 때문인지 원가절감 때문인지 침실에 반창을 적용하는데 여지없이 그대로 추세를 따르고 있습니다.  

 

- 주방창이 크게 나있어 맞통풍에 의한 환기효과가 좋습니다. 일부 타 단 지 분양현장은 수납공간 확보를 위해 상부를 수납장으로 하고 하부에 작은 창을 달아 개방감, 환기면에서 아쉬움을 남기는 사례가 있습니다.

 

- 부부욕실, 공용욕실에 창이 없는 구조입니다. 최근 아파트들은 모두 구조적으로 욕실을 발코니 쪽이 아닌 내부에 위치함으로써 창을 내기가 어려운 구조를 사용합니다. 일반적으로 기계식 환기시설이 옵션으로 제공되지만 아쉬운 부분입니다.

  

- 층고는 따로 언급이 없는 걸 보아 일반적인 수준-기준층 기준 2m30-으로 시공이 될 것으로 보입니다.

 

- 창원 최초로 음식물 쓰레기 이송 시스템이 최초로 적용되어 주방에 설치된 음식물 쓰레기 투입구로 쓰레기를 넣으면 자동으로 중앙 처리시설로 전달됩니다.

 

- 세대별 별도의 개별 창고를 제공합니다.

 

- 외관 특화를 위해 커튼월 룩을 적용하고 야간 경관 조명도 적용됩니다.

59 Type

판상형 4 Bay 평면 구조입니다.

창원 자이 시그니처 - 59 평면도

 

각각의 공간은 평형대에 맞게 무난해 보이며 밸런스도 잘 맞아 보입니다. 어디 하나 모자라거나 튀어 보이지 않습니다.

 

눈에 띄는 점은 안방 파우더룸 공간을 별도로 제공하면서 넓은 드레스룸 공간을 제공하는 점입니다. 동 평형대 신축의 경우 파우더룸 공간이 삭제되고 드레스룸의 길이가 다소 짧은 경우가 많은데 비해 파우더룸을 독립적인 공간으로 제공하고 넉넉한 드레스룸 길이를 확보하고 있습니다. 거기에 꺾인 구조로 여분의 공간을 더 제공하고 있어 아주 좋습니다. 부부욕실은 무난하며 기둥 때문에 약간의 부부욕실 샤워공간이 희생되었지만 그래도 사용하기에는 문제없어 보입니다. 안방 발코니는 대피공간과 실외기실 때문에 전체 폭의 반만 사용하는 관계로 쓰임새가 덜 하겠습니다.

 

주방 폭도 거실 폭만큼 확보하여 디귿자형 구조로 조리공간의 동선도 좋고 식탁공간도 여유가 있습니다. 식탁 공간의 길이(깊이)는 다소 짧아 보이는데 확인이 필요하겠습니다.  판상형 답게 주방창과 거실 창에 의한 맞통풍 구조로 환기도 아주 좋겠습니다. 거실의 폭과 깊이도 평형대를 고려할 때 적정해 보입니다.

 

다용도실도 네모 반듯하여 사용성이 좋으며 현관은 아쉽게도 출입문 구조로 인해 한쪽 신발장만 제공됩니다. 그러고 보니 복도 팬트리 등도 제공하지 않아서 드레스룸을 제외한 다른 수납공간 제공은 조금 모자라 보입니다.  공용욕실은 또한 무난합니다.

 

75 Type

판상형 4 Bay 평면 구조입니다.

창원 자이 시그니처 - 75 평면도

알파룸이 적용되었습니다. 전용면적 75m 2이면 28~29평형 정도가 되는데 이 정도 평형대에서 알파룸을 제공하는 것은 좀처럼 찾아보기 어렵습니다.  그것도 작은 창고 수준의 알파룸이 아니라 침실보다는 작지만 그래도 침실 공간을 필적하는 상당히 큰 공간을 제공합니다. 방의 개수가 중요한 분들에게는 아주 좋은 선택이 되겠습니다.

 

안방 드레스룸이 상당히 큰 공간을 제공하고 있습니다. 적절한 폭과 깊이를 확보하여 디귿자 모양으로 수납시스템 설치가 가능하여 수납 능력이 대폭 확대되었습니다. 부부욕실은 무난해 보이며 안방 발코니도 역시 전체 폭의 반만 쓰는 구조입니다.

 

알파룸 적용 때문에 주방의 폭의 다소 희생되었습니다. 그래도 적정 폭을 갖고 있어 생활함에 있어 무리가 없어 보입니다. 디귿자형 구조로 동선에 좋고 마찬가지로 판상형의 장점인 맞통풍에 의한 환기효과는 그대로 이어가겠습니다. 다용도실은 공간은 넉넉해 보이는데 기둥 때문에 네모 반듯하지가 않아 사용성면에서 조금 아쉽습니다.

 

복도에 적당한 크기의 팬트리를 제공하는 것은 좋아 보이며 현관도 적당한 크기에 양쪽 신발장 구조로 무난해 보입니다. 공용 욕실은 무난해 보입니다.

 

84 Type

판상형 4 Bay 평면 구조입니다.

창원 자이 시그니처 - 84 평면도

 

후면 발코니가 적게 적용된 대신 안방 폭이 늘어났습니다. 안방 폭이 거실의  폭을 상회하는 것으로 보아 거실 폭이 일반적인 동평 형대 신축 수준(4500)이라면 4500 이상의 폭을 가질 것 같습니다. 대신 안방 후면 발코니가 적게 적용되면서 길이가 짧아져 드레스룸 공간이 작아졌습니다. 길이가 짧아졌어도 75형에 비하면 짧아진 것이지 적당한 길이를 가지고 있고 폭은 더 넓어져 나름 쓰임새가 있는 드레스룸 공간으로 보입니다. 드레스룸 공간이 부족하다면 늘어난 안방 폭을 이용해 안방  측면을 드레스룸으로 사용할 수 있는 STYLE UP 옵션을 고려해 볼 수 있겠습니다.  안방 측면을 드레스룸으로 하고 기존의 드레스룸 공간을 서재 용도의 개인 공간으로 사용해도 괜찮을 것 같습니다. 안방 폭이 늘어나면서 안방 발코니 폭이 같이 늘어나 쓰임새가 좋아졌습니다. 

 

알파룸은 길이가 짧아 침실 공간을 대체하기 애매하지만 폭을 침실 공간만큼 확보하여 쓰임새가 더 좋아졌습니다. 알파룸 앞의 팬트리 공간이 없었다면 길이가 늘어나 완전하게 침실 수준이 되었을 것 같은데 구조상 기둥이 있어 이의 적용은 어려워 보입니다. 

 

알파룸 제공으로 주방의 폭의 희생되어 다소 좁아 보이는 주방 모습을 보이고 있습니다. 알파룸을 적용하지 않아 주방의 폭이 제 모습을 지키는 형태에 비하면 많이 좁아 보이긴 하나 사용상의 큰 불편은 없겠습니다. 디귿자형 구조로 동선도 나쁘지 않습니다. 식탁 공간은 알파룸과 주방의 앞에 중간 위치에 놓여 공간이 부족해 보이지 않겠습니다. 넉넉한 폭과 길이(깊이)를 확보하고 있습니다. 역시 판상형답게 맞통풍 구조로 환기에 좋겠습니다.

 

현관은 길이(깊이)가 다소 짧아 보이긴 하나 한쪽 신발장, 한쪽은 깊이가 꽤 있는 팬트리 구조로 넉넉한 수납공간을 제공하여 좋아 보입니다. 여기에 복도에 추가로 복도 팬트리까지 제공합니다. 수납공간을 잘 챙기고 있습니다.  공용욕실은 무난해 보입니다.

총평

자이 브랜드는 평면 설계에 있어 여분의 공간을 잘 만들어 내는 스타일이 특징인데 이번에도 역시 활용성 있는 공간을 알차게 뽑아냈습니다. 전 세대 구조에서 동 평형대 신축보다 공간 활용성이 우수해 보이며 특히 전용면적 84m 2의 경우 3면 발코니 확장 등의 특화 설계가 적용되지 않았음에도 그에 못지않는 공간을 제공하는 듯하여 아주 좋아 보입니다. 여기에 단지 고급화를 위해 투명 유리난간 적용, 음식물 쓰레기 이송 시스템 적용 , 세대별 개인 창고 제공, 커튼월 룩, 야간 경관 조명등의 적용도 아주 좋아 보입니다.