영종하늘도시 2기 아파트 한신 더휴 스카이파크 단지 소개 / 평면도 Review

2019년  3월 말 입주를 시작한  영종하늘도시 한신 더휴 스카이파크  아파트의 단지 개요, 입지 등의 단지 소개와 더불어 단위세대 별 평면도에 대해서 개인적인 관점에서 Review를 해보았습니다. 입주를 검토하는 분들에게 평형 선택에 있어 작은 도움이 될 수 있었으면 합니다.

단지 개요

영종하늘도시 한신 더휴 스카이파크 아파트는 지하 2층 지상 29층, 4개 동 규모로 전용면적 59m2 단일평형으로 구성된  총 562세대 중소형 단지입니다. 용적률 181% , 건폐율 11% 로 아주 쾌적한 단지입니다. 주차대수는 679대로 세대당 1.2:1로 평형대 대비 무난한 편에 속합니다. 2019년 3월 20일 사용승인을 받아  입주를 시작했으며 난방방식은 도시가스를 사용하는 개별난방 방식입니다. (하늘도시는 지역 특성상 2012년 경 입주한 1기 아파트만 지역난방을 사용합니다.) 

영종하늘도시 한신 더휴 스카이파크 - 단지 전경

입지

영종하늘도시 중심 상업지구를 중심으로 들어선 다른 아파트들과는 약간 떨어져 있어 상권 이용 등 생활 측면에서 도보로 이용하기에는 불편함이 있겠지만 대신 박석 공원을 포함한 대형 숲을 전면에 두고 있어 조용하고 쾌적한 단지가 되겠습니다. 도보 통학거리에 초중고가 모두 위치하여 학교 문제는 문제가 없어 보이며 하늘도시는 학원차량시스템이 잘 되어 있어 학 중심상가 학원가 이용은 크게 문제가 없어 보입니다.  공사 중인 제3 연육교  진출입이 용이하여 완공 시 수혜를 얻을 수 있을 것으로 보이며 공항철도 영종역을 이용하는 것은  대중교통을 이용하는 것, 시간 등에서 영종 하늘도시 기존 아파트들과 큰 차이는 없습니다.

영종하늘도시 한신 더휴 스카이파크 - 입지 환경

단지 배치도

전체 남서향, 남동향 배치입니다. 타워형 일부 세대의 경우 침실 2,3의 향이 북서 혹은 북동쪽이라 채광에서 아쉬움이 있습니다. 낮은 건폐율로 동 간 거리가 아주 넉넉해 보이고 2 x 2로 동 배치를 통해 중앙에 아주 넓은 중앙광장 조경공간을 조성하였습니다. 주출입구에서 지하주차장으로 들어가는 도로가 조금 길지 않나 생각되며 주출입구 앞에 횡답 보도가 표시될 정도의 도로 구획이 복잡하게 그려진 것은 조금  갸우뚱해집니다. 101동, 102동 전면 저층 세대는 단지 중앙광장 조망이 좋을 것을 보이며 104동 전면 세대는 박석 공원 조망, 103동 전면 고층 세대는 월미도 쪽 바다 조망까지 기대할 수 있겠습니다.  

영종하늘도시 한신 더휴 스카이파크 - 단지 배치도

59A Type

판상형 4 Bay 평면 구조입니다. 

영종하늘도시 한신 더휴 스카이파크 - 59A 평면도

각각의 공간은 평형대에 맞게 무난하게 나왔습니다. 드레스룸 공간은 평형대를 생각하면 파우더룸 공간도 따로 분리되어 있고 무난한 수준이지만 그래도 아쉬움이 있습니다. 안방 후면 발코니가 조금만 길이가 길었으면 좋았을 것 같습니다. 안방 발코니는 대피공간 때문에  전체 폭의 반 조는 폭을 가졌습니다. 타일 개수로 보건대 1.8 x 1.2 정도가 될 것을 보입니다.(타일 Size 30x30 ) 

 

안방의 폭과 길이는 3.3 x 3.2으로 동 평형대 대비 무난한 수준입니다. 거실 또한 3.7 x 3.4 , 참실 2의 폭이 조금 2.4로 조금 작습니다. 식구가 많지 않다면 침실 1가 통합하여 5m 광폭을 가진 방으로 사용하는 것 또한 괜찮을 것 같습니다. 침실 1과 2 사이에는 가변벽체가 적용되어 통합이 가능하지만 거실과 침실 2는 통합이 불가합니다. 거실을 넓게 쓰고 싶은 분들에게는 아쉬움이 있겠습니다.

 

주방 공간도 평형대에 맞게 넉넉하게 나왔습니다. 식탁공간도 폭은 여유가 있으나 길이가 조금 짧아 보입니다. 복도 팬트리 맞은편 공간에 식탁을 놓아야 하는데 조금 길이가 짧아 보입니다. 4인용 식탁을 놓으면 의자를 감안하면 복도 공간을 침범할 듯 보입니다.  판상형 답게 주방창과 거실 창에 의한 맞통풍 구조로 환기에 아주 좋겠습니다. 

 

복도에 작은 창고 수준의 팬트리와 를 제공하는 것은 좋아 보입니다.  현관 복도 출입 구조 때문에 신발장 제공이 한쪽은 길고 한쪽은 아주 짧은 길이를 가집니다.  신축 동 평형대에서 한쪽 신발장만 제공하는 경우도 많음을 생각하면 머 괜찮습니다. 다용도실이 네모 반듯하게 나왔으나 실외 길이 일부 면적을 차지하고 있고 실외기실 출입 통로를 생각한다면 공간활 용선면에서 다소 떨어지겠습니다.

 

1층 세대는 테라스 특화로 전면에 아주 넓은 테라스를 제공하고 최상층 세대는 넓은 다락방을 추가로 제공하고 여기에 테라스까지 제공합니다. 실제 시세도 일반층과 차이가 많이 나고 있습니다.

59B Type

타워형 평면 구조입니다.

영종하늘도시 한신 더휴 스카이파크 - 59B 평면도

전형적인 타워형 구조인데 거실이 2면 개방형 구조입니다. 2면 개방형 구조가 되어 개방감, 환기, 채광 측면에서 아주 좋아지는 점이 있겠습니다. 거실은 3.73 x 3.76으로 알려져 있습니다. 신축 동 평형대 대비 큰 차이 없는 무난한 면적입니다.

 

안방은 3.2x3.6으로 59A보다 살짝 크지만 드레스룸 공간이 타워형 구조 특성상 안방 후면 발코니가 없어 확장인 안된 관계로 아주 작습니다. 중대형 타워형 구조에서는 전체 폭을 다소 줄이고 전체 길이를 확보하거나 , 안방 측면 혹은 안방과 거실 사이 알파룸 적용 등의 특화설계를 통해 드레스룸 공간을 많이 키우는 경우가 많은데 소형대 평형에서는 공간의 한계도 있고 비용도 있고 기대하기는 어렵습니다.

 

주방은 타워형 구조의 일반적인 형태를 보이고 있으며 다용도실은 59A와 마찬가지로 실외기실이 같이 포함되어 사용성 측면에서 다소 애매하겠습니다. 

 

59A와 마찬가지로 침실 2와 침실 1을 가변벽체를 적용해 통합 가능하도록 하였습니다. 통합하는 경우 침실 1 앞의 복도 공간이 침실에 포함되기 때문에 폭이 5m가 넘고 길이가 3.8m에 가까운 넓은 공간이 됩니다. 식구가 많지 않으면 작게 나온 룸 2개로 쓰는 것보다는 아주 넓은 룸 1개로 쓰는 것이 좋아 보입니다. 침실 2에는 측면에 창이 추가로 달려 2면 개방형입니다. 환기는 아주 좋겠습니다.

 

현관 공간은 길이가 꽤 길지만 폭이 작아서 신발장을 한쪽에만 제공합니다. 59A에서 제공하던 복도 팬트리도 제공하지 않습니다. 부부욕실은 무난해 보입니다.

 

59A와 마찬가지로 1층 테라스, 최상 측 사랑방 특화가 적용됩니다.

 

59C Type

판상형 4 Bay 평면 구조입니다.

영종하늘도시 한신 더휴 스카이파크 - 59C 평면도

59A와 비슷한 구조인데 현관 구조가 바뀌어 현관에 작은 신발장과 대형  현관 창고가 추가로 생겼습니다. 실외기실이 다용도실 발코니 공간 옆으로 따로 자리를 잡으면서 다용도실 공간 활용성이 보다 좋아졌습니다. 그 외에는 모두 59A와 같으며 역시 1층 테라스 적용과 최상층 다락방 특화가 적용됩니다.

총평

전체적으로 최근의 평면설계 트렌드를 따라가면서 깔끔하고 실생활에 편리하게 설계를 잘한 것으로 보입니다. 소형 세대, 중소형 단지라 비용이 많이 드는 특화설계 요소는 없지만 디테일을 잘 살렸고 특히 테라스, 다락층 특화를 적용한 점, 침실 2,3을 가변벽체로 적용한 점, 판상 형 복도 팬트리, 타워형 2면 개방형 거실 적용 등 소소한 면에서 고려를 잘한 것으로 보입니다. 단지 설계에서도 건폐율을 낮춰 녹지(조경 조성) 공간을 많이 만들어 낸 점, 조망을 고려한 단지 배치 도 나무랄 데 없어 보입니다.