3면발코니의 위력-파주 운정 경남아너스빌 디원&리버

부동산 경기가 침체되면서 소비자들의 수요를 끌기 위해 좋은 금융조건과 3면 발코니 신평면으로 무장한 신규 분양 단지들이 속속 선보이고 있습니다. 2022년 10월 최근에 입주자 모집공고를 낸 파주 운정신도시 디원&리버(1단지, 2단지) 아파트의 평면도가 3면 발코니 확장으로 확 눈길을 끌고 있어  단위세대 평면을 리뷰해

봅니다.

 

84m2

전용면적 84m2의 국민 평형(33~34평형) 세대입니다. 판상형 세대로 3면 발코니 확장을 이용해 서비스면적을 극대화하였으며 고만고만한 알파룸을 제공하여 4룸으로 홍보하는 것이 아닌 제대로 된 광폭 거실에 광폭 안방, 광폭 침실까지 아주 여유로운 공간을 제공하고 있습니다.

파주 운정신도시 경남아너스빌 디원&리버

세대설계 Review

판상형 4  Bay 구조로 3면 발코니 확장 설계를 적용해 서비스 면적을 크게 제공하고 있습니다. 일반적인 전용면적 84m2 기준 서비스면적이 11m2~12m2 인데 이보다 1평 정도 더 큰 공간을 제공하는 15m 2에 육박할 것으로 보입니다. 이로서 기존 폭이 광폭으로 적용되었으며 그 폭은 약 6.2m~6.5m가 될 것으로 보입니다.

 

안방의 폭 도한 측면 발코니 확장으로 광폭 구조가 되어 일반적인 동 평형대 신축기준 3600의 폭에서 1m 이상 커진 4.4m~4.8m의 폭을 갖을 것으로 예상됩니다.  또한 침실 2의 폭이 일반적으로 전용면적 84m 2의 경우 최대 3m을 넘지 않는데 3500  이상이 될 것으로 보이니다. 침실 3 또한 기존 동평 형대  신축에서 많이 보이는 알파룸 영역에 위치하고 있지만 일반적인 알파룸의 크기를 상회하는 제대로 된 침실 공간을 보여주고 있습니다. 

 

안방 드레스룸 공간은 파우더룸 공간을 고려하면 드라마틱하게 커지진 않았고 보기에 따라 공간이 조금 모자라 보이기도 하여 조금의 아쉬움이 있습니다. 드레스룸 공간이 추가로 필요하면 측면 확장을 통해 넓어진 폭을 이용해 측면에 붙박이장이나 워크인 드레스룸 설치를 고려해도 괜찮을 것으로 보입니다. 

 

안방 발코니의 폭은 실외기실이 후면으로 이동하면서 대피공간이 작아지면서 좀 더 큰  폭을 확보하게 되었습니다. 대피 공간을 포함한 전체 발코니 폭이 안방의 폭보다 짧아 측면과 직선으로 떨어지지 않는데 이게 일직선으로 이어져 여분의 폭을 확보했더라면 네모 반듯하여 보기에도 좋고 좀 더 넓은 발코니 폭을 가질 수 있었을 텐데 하는 아쉬움이 남습니다. 아쉬움이 남을 뿐이지 동 평형대 신축보다는 더 넓은 폭을 기본적으로 갖고 있어 만족스럽습니다. 부부욕실은 일반적인 수준으로 보입니다.

 

거실이 광폭이 되면서 공간감이 아주 넓을 것으로 예상됩니다.(집이 아주 넓어보임).거기에 광폭 거실로 창이 두 개나 전면을 향하게 되어 개방감도 좋과 환기도 좋고 아주 좋겠습니다. 거실과 침실의 창호는 일반적인 철제 난간을 사용하고 있습니다. 최근 조망을 위해 단지 고급화 측면에서 투명 유리난간을 적용하는 사례가 많은데 이를 적용하지 않아 아쉽습니다. 그래도 침실 2,3의 창은 통창을 적용해 개방감이 뛰어나고 환기에 좋습니다. 원가절감 때문인지 최근 타 단지 분양사례에서는 침실 2,3을 반창으로 적용하는 경우가 빈번한데 이번 파주 경남아너스빌 디원&리버는 시원하게 통창을 적용하였습니다.

 

침실과 거실이 아주 넓직넓직한데 비해 주방의 폭은 다소 작습니다. 주방 3 옆에 침실 3가 위치하면서 폭이 주방 폭이 다소 희생되지 않았나 싶은데 그래도 디귿자형 구조로 조리공간의 동선도 좋고 괜찮아 보입니다. 침실 3 앞에 꽤 넓은 팬트리 공간을 제공하고 있고 주방 앞 식탁공간은 아래 사진에서 보듯 아주 넉넉한 공간을 제공하고 있습니다. 식탁공간이 아주 여유로워서 주방 조리공간이 크게 모라자 보이지 않습니다. 판상형답게 주방창과 거실 창의 맞통풍 효과로 환기에 좋겠습니다만 주방창이 상부를 수납장으로 하고 아래쪽에 조그맣게 달려 개방감 측면에서 아쉬움이 있습니다.

파주 운정신도시 경남아너스빌 디원&리버-주방

 

다용도실 공간도 적당한 크기에 네모 반듯하여 사용성이 좋을 것 같은데 실외기실이 옆에 붙어있어 실외기실 출입문때문에 공간 활용에 있어 조금 불편함이 있겠습니다. 현관은 적당한 크기에 한쪽 신발장, 한쪽 팬트리 구성으로 아주 좋아 보입니다. 공용욕실은 무난합니다.