파주 운정신도시 A36BL 디에트르 센트럴 평면도 Review

파주 운정신도시 A36BL 디에트로 센트럴 아파트의 평면 구조에 대해 간략하게 Review 해 봅니다. 대방 건설은 과감하게 3면 발코니 확장 및 광폭 거실의 적용을 특 장점으로 내세우는 아파트인데 이번 분양에도 십분 제 장점을 발휘하고 있습니다.

파주운정신도시 A36BL 디에트르 센트럴 개요

개요 및 특장점

1. 세대수가 292세대로 소형단지인데 주차대수가 500대로 세대당 2대로 좀처럼 찾아보기 힘든 엄청난 주차대수를 자랑합니다.

 

2. 3면 발코니 확장, 광폭 거실 적용등 평면 구조 특화 설계에 힘을 주었습니다.

 

3. 커뮤니티 시설도 전체 세대수를 고려하면 아주 훌륭합니다.

파주운정신도시 A36BL 디에트르 센트럴 커뮤니티

4.  입면 분할식 시스템 창호를 적용하여 일반적인 철제 난간이 없습니다. 깔끔하고 좋아 보이며 침실 2,3의 창도 통창은 아니지만 요즘 유행하는 상부에만 창이 있는 구조가 아니라 아래까지 그나마 이어진 창이라 개방감과 환기면에서 좋아 보입니다. 단 입면 분할 시스템창호의 특성상 중간의 가로지르는 바 부분 때문에  시야상으로 조금 개운하지 않은 점도 있습니다. 투명 유리난간을 적용한 창호였으면 더 좋지 않았을까 합니다.  

84A Type

3면 발코니 확장을 통한 서비스 면적 극대화 평면으로  3 Bay이지만 거실을 포함한 각 침실이 타 단지 동일 평형대에서 찾아볼 수 없는 광폭의 크기를 가집니다. 대방건설에서 최근 자주 사용하는 평면 구조로 개인적으로 최근 평면 구성에서 가장 좋은 평면으로 평가하고 있습니다.

파주운정신도시 A36BL 디에트르 센트럴 84A

타 단지 동일 평형의 경우 거실 4 m50  가 국룰이라 할 수 있는데 6m가 넘는 광폭을 자랑합니다. 안방의 폭도 측면 발코니 확장을 통해  드레스룸 공간으로 사용이 가능한 일반적인 방 크기에 필적하는 알파룸을 추가로 제공하고 있으며 측면발코니 확장을 통한 별도의 드레스룸 공간을 추가로 제공합니다.

 

안방 크기가 4100X3900으로 일반적인 동일 평형대 3600X3600보다 월등한 공간을 보여주고 있으며 침실 2의 폭도 일반적인 동일 평형대가 3000 임에 비해 4000이란 경이로운 수치를 보여주고 있습니다. 단 폭이 넓어진데 비해 길이가 다소 짧은 것은 평형대의 한계로 보입니다. 

 

발코니 확장을 통해 현관에도 대형 팬트리 공간을 넣은 점도 좋아 보이고 안방 발코니가 일반적인 동일 평형대에서 대피공간 및 실외기 공간으로 반쪽만 제공하는 구조에서 실외기실을 후면으로 이동하여 발코니 폭을 최대한 확보하여 제공하는 점도 좋아 보입니다.

 

워낙 거실이 광폭이라  평면도 상으로마 보면 주방이 다소 작아 보일 수 있는데 실제로는 일반적인 타 단지 동평형대와 크게 차이 나지 않을 것으로 보입니다.  디귿자형 구조로 조리 공간의 동선도 좋아 보입니다. 주방 우측 다용도실도  크기 적당하고 네모 반듯해서 사용성이 좋아 보이나 실외기실 출입을 위해 공간 활용에 있어 조금 신경을 써야 하는 부분이 있어 보입니다. 주방창과 거실창의 맞통풍 구조로 환기에도 좋겠습니다.

 

부부욕실의 샤워공간이 기둥 같은 것 없어 공간의 희생이 없습니다. 일반적으로 샤워공간이 수배관을 포함한 기둥 때문에 희생되는 부분이 많은데 이점 잘 고려해서 설계한 것으로 보입니다.  공용욕실은 무난합니다.

 

84B Type은 84A Type과 동일한 구조이나 안방 측면 발코니 확장이 적용되지 않아 그만큼의 공간 손해가 있습니다. 가격은

다소 올라가더라도 84A Type을 추천하겠습니다.

110 Type

역시 3면 발코니 확장을 적용하여 서비스면적을 최대로 적용한 3Bay 평면입니다. 84A Type에서 평형대에 맞게 크기만 비례해서 키운 느낌입니다. 역시 전체적으로 광활한 공간을 보여주고 있습니다. 안방 측면 발코니 확장을 통한 드레스룸을 별도로 하고 원래의 드레스룸 공간을 침실로 사용해도 무방할 정도의 알파룸으로 제공하고 있습니다. 84A와 마찬가지로 아주 넉넉한 안방 발코니 공간 그대로 제공합니다. 안방 침실폭이 4500으로 일반 33~34평형 아파트 거실 폭과 맞먹습니다. 길이도 4000으로 아주 넉넉한 공간입니다. 거기에 부부욕실이 평형대에 맞게  샤워부스와 욕조까지 제공합니다. 아주 넉넉한 공간을 제공하고 있습니다. 샤워공간대신 욕조공간을 조적식 욕조로 크게 적용하였다면 조금 더 차별화가 있지 않았을까 합니다.  

파주운정신도시 A36BL 디에트르 센트럴 110

 

평형대에 맞게 광폭거실도 조금 더 폭이 늘어났습니다.  아주 광활한 공간으로 개방감 및 공간감이 엄청날 것 같습니다.

결정적으로 84A에서 다른 부분에 비해 비교적 작아 보이던(일반적인 크기이지만 작아보이던) 주방이 대폭 커져 중대형 평형다운 공간을 자랑합니다. 폭과 깊이가 늘어나 중앙에 아일랜드 식탁들 둔 순환 이동형 동선을 적용하고 그 앞에 8인용 식탁도 충분히 들어갈 정도의 넉넉한 식탁자리를 제공합니다. 주방 우측에는 거의 일반적인 알파룸  수준의 대형 주방 팬트리를 제공합니다. 길이도 길고 폭도 좋습니다. 판상형 답게 주방창과 거실창의 맞통풍 구조로 환기에 아주 좋겠습니다.

 

거실과 안폭이 광폭인 것 처럼 침실 2 또한 84A와 마찬가지로 폭이 4100으로 광폭으로 빠졌습니다. 마찬가지로 길이가 조금 짧습니다. 침실 3은 일반적인 방 크기입니다. 역시 넉넉한 현관 공간에 현관 팬트리까지 제공하여 수납공간을 충분하게 확보하고 있으며 복도에 적당한 크기의 팬트리를 추가로 제공합니다. 공용욕실은 무난하고 평형대에 맞게 충분한 공간을 확보하고 있습니다.

 

84A와 마찬가지로 다용도실 또한 크기도 적당하고 네모 반듯하여 공간활용성이 좋습니다. 실외기실과 붙어 있어  실외기실 출입문 때문에 공간활용성이 조금 떨어졌는데 어쩔 수 없습니다.

 

총평

대방건설이 낮은 브랜드인지도를 만회하기 위해 최근 분양현장에서 획기적인 신평면을 자주 선보이는데 바람직해보입니다. 주차대수 적용도 그렇고 저런 신평면 구조는 건축단가가 어쩔수 없이 올라 갈 수 밖에 없는데  발생하는 원가상승을 보전하기 위해 건축과정에서 필요 이상의 원가절감을 시도하지 않았으면 합니다. 평면 자체는 잘 나왔는데  자재나 하자 부분에 말이 나오면 안타까움이 더 할 수 있으니까요. 좋은 아파트로 준공되기를 바랍니다.