ELIF 남위례역 에듀포레 단지 소개 / 평면도 Review

2024년 4월 12일 입주자 모집공고가 나온 성남 복정 1 지구 ELIF 남위례역 에듀포레 아파트의 단지소개와 더불어 단위세대 평면도에 대해서 개인적인 관점에서 Review를 해보았습니다. 청약을 검토하는 분들에게 평형 선택에 있어 작은 도움이 될 수 있었으면 합니다.

 

*) 본 포스팅에 사용된 모든 정보와 이미지의 출처는 공식 분양 홈페이지입니다.

*) 내용을 확인하고 문서로 작성하는 과정 중 일부 오류가 있을 수도 있습니다.

*) 단지 설계 / 세대 평면 설계에 대한 의견은 개인적인 관점이 반영되어 있습니다.

단지 개요

ELIF 남위례역 에듀포레  아파트는 경기도 성남시  수정구 복정 1 지구 B3BL에 들어서며 지하 4층 지상 29층, 6개 동 전용면적 84m 2의 단일평형으로 구성된 총 510세대 규모의 중형 단지입니다. 용적률 188% , 건폐율 14.7% 로 비교적 쾌적한 단지가 될 것으로 보입니다.  

ELIF 남위례역 에듀포레 - 단지개요

입지 환경

도보로 이용 가능한 지하철 8호선 남위례역 역세권에 위치하고 있습니다. 정문 맞은편에 2026년 상반기에 유치원과 초등학교가 개교할 예정이며 집 앞 영장산을 비롯하여 위례역사 수변공원, 위례 근린공원 등이 인접하여 숲세권이라 할 수 있는 자연친화적인 입지입니다.  스타필드시티위례, 트랜싯몰, 가든파이브  등 각종 생활인프라가 인접하여 생활하는데 어려움이 없겠습니다.

ELIF 남위례역 에듀포레 - 입지환경

 

단지 배치도

단지가 숲에 둘러 쌓여있는 모습이라 마음에 듭니다. 84B형의 경우 101동,106동 침실 2,3이 북향에 가까운데 이점은 아쉽지만 층에 따라 앞의 산 전망이 좋겠습니다.  부지 자체가 폭이 좁고 길이가 긴 형태라 동간 간섭에 대한 일조권이 방해받는 경우는 없을 것 같습니다.  102동, 103동, 104동, 105동 3,4호 라인이 인기가 있을 것으로 보입니다. 

ELIF 남위례역 에듀포레 - 단지배치도

커뮤니티

500세대 규모의 중소형 단지 임에도 기본적인 커뮤니티 시설은 모두 제공됩니다. 피트니스 클럽, 샤워실, 골프연습장, 퍼팅존, GX룸, 경로당, 작은 도서관, 맘스테이션, 돌봄 센터등 기본적인 건 모두 갖추고 있습니다. 대형단지가 아닌 이상 커뮤니티시설이 과하면 필요이상의 관리비 인상 요인이 추가되기 때문에 아주 적정한 것으로 보입니다.

ELIF 남위례역 에듀포레 - 커뮤니티

세대 설계 특징

- 창호의 난간은 일반 철제난간입니다. 최근 단지 고급화 측면에서 철제 난간 대신 투명 유리난간을 사용하는 사례가 많은데 이번 분양현장에서는 적용되지 않았습니다. 

 

- 침실 2, 침실 3의 창은 반창을 적용하였습니다. 반창을 적용하는 경우 책상 등을 창쪽에 붙일 수 있어 공간 활용은 좋으나 개방감, 채광, 환기, View면에서 불리합니다. 최근 아파트들이 단열 때문인지 원가절감 때문인지 침실에 반창을 적용하는데 여지없이 그대로 추세를 따르고 있습니다.  

 

- 주방창이 크게 나있어 맞통풍에 의한 환기효과가 좋습니다. 일부 타단지 분양현장은 수납공간 확보를 위해 상부를 수납장으로 하고 하부에 작은 창을 달아 개방감, 환기면에서 아쉬움을 남기는 사례가 있습니다.

 

- 부부욕실, 공용욕실에 창이 없는 구조입니다. 최근 아파트들은 모두 구조적으로 욕실을 발코니 쪽이 아닌 내부에 위치함으로써 창을 내기가 어려운 구조를 사용합니다. 일반적으로 기계식 환기시설이 옵션으로 제공되지만 아쉬운 부분입니다.

 

- 실외기실이 하향식 피난구 구조의 대피공간과 통합되어 있는 구조입니다.

  

- 층고는 따로 언급이 없는 걸 보아 일반적인 수준-기준층 기준 2m30-으로 시공이 될 것으로 보입니다.

84A Type

판상형 4 Bay 평면 구조입니다. 

전형적인 판상형 구조로  굳이 주방의 폭을 줄여가면서 알파룸을 만들지 않고 주방폭을 넉넉하게 확보하여 개방감과 공간감을 대폭 키웠습니다. 적당한 크기의 복도 팬트리도 제공하여 수납 기능을 강화하였으며 현관 또한 한쪽 신발장, 한쪽 팬트리 구조를 적용하여 수납에 용이하도록 한 설계도 좋아 보입니다. 단 현관 팬트리는 깊이가 그리 깊지는 않아서 어느 정도 한계가 있을 듯합니다.(ex 자전거 거치)

 

안방 드레스룸 공간을 아주 깊고 넓게 빼서 알파룸으로 명명하였는데 구조상 방으로 쓰긴 어렵고 넓은 드레스룸 공간으로 사용할 수 있겠습니다. 부부욕실의 샤워공간이 기둥 때문에 다소 좁아 보이는데 혼자 샤워하는 데는 크게 무리가 없겠습니다. 안방, 거실, 그 외 침실 공간은 모두 평형에 맞는 적정한 크기를 갖고 있습니다. 수치가 나와 있지 않아 가늠해 보건대 일반적인 안방폭 3.6m , 거실 폭 4.5m, 침실폭 3.0m  정도를 따르고 있는 것으로 보이며 길이(깊이)가 어느 정도까지 나와주냐에 따라 느낌이 달라질 수 있겠습니다.

 

주방폭이 거실 폭에 맞먹을 정도로 넓게 나와 넉넉하고 디귿자형 구조로 동선에도 유리합니다. 넓은 주방창을 통해 판상형의 장점인 맞통풍에 의한 환기 효과도 꽤 크겠습니다.

 

다용도실은 적당한 크기에 네모 반듯해서 좋습니다. 공용욕실은 무난합니다.

 

ELIF 남위례역 에듀포레 - 84A 평면도

84B Type

거실과 안방이 전면을 향한 타워형 구조입니다.

구조를 떠나서 101동과 106동의 경우 침실 2,3이 북향에 가까워서 배치면에서 많은 아쉬움이 있습니다.

보통 타워형 구조가 구조적인 문제로 부부욕실 쪽 공간이 협소하여 드레스룸 공간을 크게 빼지 못하는 경우가 많은데 과감하게 안방 폭을 늘려서 넉넉한 드레스룸 공간을 만들어 낸 것으로 보입니다. 이렇게 설계한 덕분에 복도 팬트리 공간까지 추가할 수 있었습니다. 아주 좋은 설계로 보입니다.

 

기둥 때문에 부부욕실 샤워공간이 먹고 들어간 것은 여전합니다. 보통 타워형 구조의 경우 주방의 식탁공간이 거실 공간을 침범하는 경우가 많은데 수치가 없어 확인이 힘들지만 평면도상으로 봤을 때 꽤 큰 길이(깊이)를 확보하고 있습니다. 거실 공간과 식탁(주방) 공간이 확실히 분리되고 넓은 공간감을 느낄 수 있지 않을까 생각됩니다. 보통 타워형 설계에서는 판상형에서 어려운 거실 2면 발코니 적용 등의 설계 특화가 많이 들어가는데 이 부분은 평범한 구조로 그쳤습니다. 아쉽습니다.

 

각각의 공간은 평형대비 무난하게 나온 것으로 보이며 판상형과 동일한 현관 구조 공간 또한 좋습니다. 다용도실이 네모반듯하지 않아 조금 마음에 들지 않습니다. 타워형이 환기에 안 좋다는 의견이 많은데  맞통풍은 아니지만 주방창을 통해 환기는 충분히 됩니다. 타워형 배치에 따라 후면에 있는 침실 2,3의 향이 애매해지는 경우가 많은데 이번에도 어김없이 101동과 106동은 북향에 가깝게 나와 아쉬움이 큽니다.

 

ELIF 남위례역 에듀포레 - 84B 평면도

총평

전체적으로 무난하게 나왔습니다.  획기적인 아이디어로 특화평면이 적용된 것은 아니지만 전 타입 드레스룸 공간을 넓게 뽑아낸 것도 마음에 들고 특히 주방 공간을 넓게 확장한 점도 괜찮아 보입니다. 타워형의 경우 일부 동호수의 경우 향이 안 좋은 점이 조금 배치가 아쉽습니다.