반응형 부동산335 DSR계산 시뮬레이션 - 검단 제일풍경채 DSR계산 시뮬레이션 - 검단 제일풍경채 안녕하세요. 검단 제일풍경체 APT 청약을 고려하여 자금 마련 계획 , 입주 시 필요한 입주 준비금을 산출하여 포스팅을 연이어했는데 많은 분들이 문의를 주셨습니다. 내 집 마련의 절실함 때문인지 계약금 밖에 없고 중도금 자납 2회를 신용대출로 하려 하는데 괜찮으냐? 중도금 자납 2회는 연체하고 잔금 처리할 때까지 끌고 가려고 하는데 가능하냐? 등등.. 많은 문의를 주셔서 이참에 계약금 혹은 중도금 자납 20%을 신용대출로 진행하는 경우를 가정하여 2022년부터 새로 적용되는 DSR 기준에 맞춰서 입주 시 필요한 입주 준비금을 시뮬레이션해 봤습니다. 현금자산이 없어 추가 대출을 생각하시는 분들은 아래 사항 검토하시고 자식의 소득 및 대출 상환능력을 면밀히 검토하셔서.. 2021. 12. 23. 검단 제일풍경채 (1차 AA15BL) - 평면도 Review 검단 제일풍경채 (1차 AA15BL) - 평면도 Review 안녕하세요. 청약신청을 앞둔 검단 제일풍경채 1차에 대한 단위세대 평면도 Review입니다. 평면도 Review는 실거주를 위한 구조 분석 및 경쟁률이 치열할 것으로 예상된 분양 청약에서 당첨확률을 높이기 위하여 청약전략을 세울 때 세대수에 따른 평면 선호도를 파악하는데 많은 도움이 됩니다. 더불어 아파트를 구할 때 집 보는 눈도 키울 수 있어 일석이조라 할 수 있겠지요. 검단 제일풍경채 1차는 전용면적 84m(33~34평형)의 84A,84B,84C 타입과 전용면적 111m(43평형)의 111형 Type 4가지 Type으로 구성됩니다. Type 별로 하나하나 평면을 살펴보도록 하겠습니다. 1. 84A Type 84A Type입니다. 84A Ty.. 2021. 12. 23. 검단 제일풍경채 - 입주 준비금 산출 검단 제일풍경채 - 입주 준비금 산출 안녕하세요. 이틀 전 검단 제일풍경채 분양과 관련하여 자금 수립계획에 대해 포스팅하였는데 입주 시기에 필요한 중도금 후불이자와 취등록세를 대충 기술한 것 같아 비교적 정확하게 다시 산출한 입주시 필요한 입주자금 내역을 공유합니다. 청약을 검토하시는 분들과 이미 특공 등을 통해 당첨이 확정되신 분들은 입주 시 자금계획 수립에 도움이 되기를 바랍니다. 1. 취등록세 84 A Type을 20층 이상을 기준으로 전체 옵션 5천원의 반인 2천5백만 원을 선택한 경우 입주 시 취 등록세 산출은 아래와 같습니다. 2. 중도금 후불이자 84 A Type을 20층 이상을 기준으로 입주 시 중도금 이자는 아직 중도금 20% 자납 회차가 정해지지 않아 1회 차와 6회 차를 자납 할 경우.. 2021. 12. 23. 분양아파트 자금계획 수립 - 영종 대성베르힐 분양아파트 자금계획 수립 - 영종 대성베르힐 안녕하세요. 영종 1순위 마감으로 성공적으로 청약을 마친 대성베르힐 계약자분들을 위해 계약부터 입주까지 필요자금을 정리하여 실제 자금계획을 어떻게 수립해야 하는지 단계 별 자금계획을 정리해 보았습니다. 1. 기본 전제 84A Type 기준층(16층)을 가정하고 산출하였으며 해당 Type의 분양가, 발코니 확장 비용, 옵션 비용은 아래와 같습니다. - 공급가(분양가) : 417,500,000 (84A 기준층-16층 이상 기준) - 발코니 확장 : 675,000 - 옵션 비용 : 30,000,000 ( Full Option 기준 약 75,000,000원 중 50%만 선택) 영종 대성베르힐은 발코니 확장비용이 타 단지의 1/10 정도로 아주 싸게 나왔는데 옵션항목을.. 2021. 12. 22. 이전 1 ··· 79 80 81 82 83 84 다음 반응형
