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중도금대출5

치솟는 금리... 중도금대출 후불이자 시뮬레이션 최근 금리가 하루가 다르게 고공행진을 보이고 있습니다. 계속되는 금리 인상은 부동산 시장을 급속도로 냉각시키고 있으며 문제는 이러한 고금리 상황이 단 시간에 해소되지 않고 앞으로 상당기간 금리 우상향 상황이 지속될 것이라는 경제전망이 더욱더 부동산 시장을 움츠려 들게 하고 있습니다. 최근의 고금리 상황에서 아파트를 분양받을 경우 지불되는 중도금 대출 후불이자는 얼마나 되는지 계산해 봤습니다. 중도금 대출 중도금 대출/ 아파트 대출에 관련된 정보는 아래 링크를 참조하시기 바랍니다. 2022.01.31 - [부동산/부동산 정보] - 중도금 대출 200% 정리 - 한도 / 자격 / 이자 / 실거주 의무 / 대환 / 선납 / 소득공제 중도금 대출 200% 정리 - 한도 / 자격 / 이자 / 실거주 의무 / 대환.. 2022. 8. 31.
중도금 대출 200% 정리 - 한도 / 자격 / 이자 / 실거주 의무 / 대환 / 선납 / 소득공제 신규 분양 아파트를 청약하여 당첨이 된 후 계약을 하면 공사 기간에 따라 중도금을 납부해야 합니다. 현실적으로 계약자들이 수억의 자금을 준비하지 못하기 때문에 건설사에서는 금융기관을 알선하여 중도금 대출을 진행하게 됩니다. 중도금 대출 과정의 제반사항과 발생하는 이자 등의 비용 등을 정리하였습니다. 목차 중도금 대출 - 개요 중도금 대출 - 규제사항 중도금 대출 - 한도 중도금 대출 - 자격조건 중도금 대출 - 보증료 중도금 대출 - 후불이자 중도금 대출 - 실거주의무 중도금 대출 - 연말정산 소득공제 중도금 대출 - 선납할인 중도금 대출 - 잔금대출 전환 중도금 대출 - 연체시 불이익 중도금 대출 개요 건설사는 일반적으로 전체 분양금액을 건설공사 진행률을 기준으로 계약금 10%, 공사기간 중도금 60%.. 2022. 1. 31.
분양아파트 자금계획 수립 - 신천 한라비발디 분양아파트 자금계획 수립 - 신천 한라비발디 안녕하세요. 어제 모집 공고를 낸 신천 한라비발디 청약을 검토하시는 분들을 위해 계약부터 입주까지 필요자금을 정리하여 실제 자금계획을 어떻게 수립해야 하는지 계약, 공사기간, 입주 단계 별 필요한 자금을 정리해 보았습니다. 이번 한라비발디는 분양가 상한제 지역이 아니라서 그런지 생각보다 비싸게 나온 것 같은데 최근에 분양가 상한제 지역에서 분양한 아파트 대비하여 안전마진이 크게 확보되지는 않을것 같습니다. 실거주 측면에서 접근하시는 무주택 실소유자 분들은 자금계획을 보다 철저하게 검토하셔야 할 것 같습니다. 1. 기본 전제 84A Type 기준층(21층~30층)을 가정하고 산출하였으며 해당 Type의 분양가, 발코니 확장 비용, 옵션 비용은 아래와 같습니다. .. 2021. 12. 31.
분양아파트 자금계획 수립 - 검단 어반센트로 분양아파트 자금계획 수립 - 검단 어반센트로 안녕하세요. 검단 어반센트로 분양/청약에 앞서 당첨이 되었을 경우 실제 자금계획을 어떻게 수립해야 하는지, 나의 가용자산으로 청약에 도전해도 가능한지 판단에 참조할 수 있도록 단계 별 자금계획을 정리해 보았습니다. 1. 기본 전제 59A Type 기준층을 가정하고 산출하였으며 해당 Type의 분양가, 발코니 확장 비용, 옵션 비용은 아래와 같습니다. - 공급가(분양가) : 351,800,000 (59A 기준층 기준) - 발코니 확장 : 6,528,000 - 옵션 비용 : 15,180,000 ( Full Option 기준 30,360,000원 중 50%만 선택) TIP : 옵션 비용은 최소화하는 것이 좋습니다. 가전과 중문 같은 경우 입주 후 따로 하는 것이 최.. 2021. 12. 22.
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