반응형 부동산/분양아파트 분석276 분양아파트 옵션 선택 - 검단 제일풍경채 분양아파트 옵션 선택 - 검단 제일풍경채 안녕하세요. 오늘은 검단 제일풍경채 (1차 AA15BL) 아파트의 분양 모집공고를 참조하여 옵션 선택에 대한 이야기를 하려고 합니다. 최근 아파트 분양 시장은 분양가 상한제 때문에 건설사들이 분양가 상한에 막혀 줄어든 마진을 규제가 없는 옵션으로 만회하기 위해 예전에는 기본 제공했던 항목(신발장)까지 죄다 옵션으로 빼서 소비자들에게 선택 아닌 선택을 강요하는 상황입니다. 검단 제일풍경채도 분양가 상한제 덕에 분양가는 주변 시세 대비 안전마진이 확보되었다고 말할 수 있을 정도로 싸게 나왔으나 모든 부가 항목들이 옵션으로 빠져 Full 옵션으로 선택할 경우 5000만 원이 넘는 비용이 발생하고 옵션 비용은 발코니 비용과 함께 부가세를 뺀 금액이 취등록세 계산에 포함되.. 2021. 12. 28. DSR계산 시뮬레이션 - 영종 대성베르힐 DSR계산 시뮬레이션 - 영종 대성베르힐 안녕하세요. 오늘은 영종 대성베르힐 아파트 계약하신 분 중 자납 중도금 혹은 입주 시 잔금 등이 부족해 신용대출을 고려하시는 분들을 위해 입주예정일인 2025.1월 입주 시 DSR 계산에 따른 입주 준비금을 산출해 봤습니다. 영종 대성베르힐 아파트에 청약하여 당첨 후 계약, 중도금 잔금에 이르기까지 필요한 단계별 현금 산출은 아래 링크를 확인 부탁드립니다. 링크의 Case를 전제로 하여 분양자가 신용대출이 있는 경우 DSR 적용에 따른 입주 준비금의 추가적인 변화가 어떻게 되는지 확인해 보겠습니다. https://only1see.tistory.com/26 분양아파트 자금계획 수립 - 영종 대성베르힐 분양아파트 자금계획 수립 - 영종 대성베르힐 안녕하세요. 영종 1.. 2021. 12. 25. DSR계산 시뮬레이션 - 송도 THE SHARP 아크베이 DSR계산 시뮬레이션 - 송도 THE SHARP 아크베이 안녕하세요. 오늘 모집공고가 나온 송도 THE SHARP 아크베이 아파트를 대상으로 입주예정일인 2025.3월 입주 시 DSR 계산에 따른 입주 준비금을 산출해 봤습니다. 송도 아크베이를 청약하여 당첨 후 계약, 중도금 잔금에 이르기까지 필요한 단계별 현금 산출은 아래 링크를 확인 부탁드립니다. 링크의 Case를 전제로 하여 분양자가 신용대출이 있는 경우 DSR 적용에 따른 입주 준비금의 추가적인 변화가 어떻게 되는지 확인해 보겠습니다. https://only1see.tistory.com/30 분양아파트 자금계획 수립 - 송도 THE SHARP 아크베이 분양아파트 자금계획 수립 - 송도 THE SHARP 아크베이 안녕하세요. 오늘 모집공고가 나온 .. 2021. 12. 24. 분양아파트 자금계획 수립 - 송도 THE SHARP 아크베이 분양아파트 자금계획 수립 - 송도 THE SHARP 아크베이 안녕하세요. 오늘 모집공고가 나온 송도 더샾 아크베이의 청약을 검토하시는 분들을 위해 계약부터 입주까지 필요자금을 정리하여 실제 자금계획을 어떻게 수립해야 하는지 단계 별 자금계획을 정리해 보았습니다. 분양가는 현재 주변시세에 비해 싸게 나오고 발코니 확장 비용은 3000만 원 정도로 최근의 검단 제일풍경채와 비교하면 2천만 원가량 비싸게 나왔고 옵션 전체 비용은 3400만 원 정도로 검단 제일풍경채에 비하면 2000만 원가량 저렴하게 나왔습니다. 둘 총합이 비슷한걸 보니 실제 공사원가+이윤이 아니라 분양가 상한제 때문에 분양가에서 마진이 적어지는 부분을 적당히 때려 넣은 게 아닌가? 하는 합리적 의심이 듭니다. 발코니 확장비용이 저렇게 차리기.. 2021. 12. 24. 이전 1 ··· 64 65 66 67 68 69 다음 반응형
